贵阳房屋租赁合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

贵阳房屋租赁合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

贵阳房屋租赁合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还
1.7 合同的生效、变更和解除
1.8 违约责任
1.9 争议解决方式
1.10 法律法规
1.11 其他约定
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用及维护
2.4 房屋权属证明
第三章：租金及支付
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金调整
3.4 迟延支付租金的处理
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付及退还方式
4.3 押金扣除事项
4.4 押金退还时间及条件
第五章：租赁期限
5.1 起租日期
5.2 租赁终止日期
5.3 提前解除租赁合同
5.4 续租
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋转租
6.5 房屋变更用途
第七章：甲方（出租人）的权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方（承租人）的权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：特殊情况处理
9.1 房屋损坏及维修
9.2 房屋租赁期内出售
9.3 房屋租赁期内拆迁
9.4 租赁合同的继承和转让
第十章：违约责任
10.1 甲方违约
10.2 乙方违约
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 司法管辖
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更
12.2 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件
13.2 房屋退还时间及条件
13.3 房屋附属设施及用品
13.4 房屋宠物管理
13.5 房屋用水、用电、用气等费用承担
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同签字盖章
14.3 合同生效时间
14.4 合同终止时间
14.5 合同续签条件及程序
合同编号：GY_HL_2025_001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
1.2 房屋基本情况
房屋位于：__________市__________区__________路__________号，房屋门牌号为：__________
房屋面积：__________平方米
1.3 租赁目的
乙方向甲方租赁上述房屋用于：__________
1.4 租赁期限
租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.5 租金及支付方式
租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。
租金支付方式：每月__________日前，乙方向甲方支付当月租金。
1.6 押金及退还
押金金额为人民币__________元。
乙方向甲方支付押金后，甲方应向乙方出具押金收据。
1.7 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。
1.8 违约责任
甲方未按约定交付房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。
1.9 争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。
1.10 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.11 其他约定
双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及面积
房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋结构及设施
房屋结构为__________，房屋内设施包括：__________。
2.3 房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的《房屋使用说明书》进行维护。
2.4 房屋权属证明
甲方应向乙方出示房屋权属证明文件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。
第三章：租金及支付
3.1 租金标准
租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。
3.2 租金支付方式
租金支付方式为每月__________日前，乙方向甲方支付当月租金。
3.3 租金调整
租金调整方式为每满__________年，双方按照市场行情协商调整一次租金。
3.4 迟延支付租金的处理
乙方迟延支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延支付部分的违约金，违约金为应付租金的__________%。
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
押金金额为人民币__________元。
4.2 押金支付及退还方式
乙方向甲方支付押金后，甲方应向乙方出具押金收据。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________日内退还乙方押金。
4.3 押金扣除事项
租赁期间，乙方如有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的修理费用。
4.4 押金退还时间及条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________日内退还乙方押金。
第五章：租赁期限
5.1 起租日期
租赁期限自__________年__________月__________日起。
5.2 租赁终止日期
租赁期限至__________年__________月__________日止。
5.3 提前解除租赁合同
双方提前解除租赁合同的，应提前__________日书面通知对方。
5.4 续租
租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前__________日向甲方提出书面续租申请。双方可就续租的租金、租赁期限等事项进行协商。
第八章：乙方（承租人）的权利与义务
8.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。
乙方有权在租赁期限内要求甲方维修租赁房屋及附属设施。
8.2 乙方义务
乙方应按照合同约定支付租金。
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。
乙方不得擅自改变房屋结构和使用用途。
乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。
第九章：特殊情况处理
9.1 房屋损坏及维修
因房屋损坏导致乙方不能正常使用，甲方应及时进行维修。
维修期间，甲方应承担乙方因不能使用房屋而产生的费用。
9.2 房屋租赁期内出售
甲方在租赁期内出售房屋的，应提前__________日通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。
9.3 房屋租赁期内拆迁
如租赁房屋在租赁期内被拆迁，甲方应提前__________日通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。
9.4 租赁合同的继承和转让
租赁合同在租赁期限内发生继承或转让的，新的承租人应继续履行本合同的约定。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约
甲方未按约定交付房屋，或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
10.2 乙方违约
乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
10.3 违约赔偿
因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。
11.2 司法管辖
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规，任何争议均应由__________人民法院管辖。
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更
本合同的变更，应经双方协商一致，并书面确认。
12.2 合同解除
一方提前解除本合同的，应提前__________日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件
房屋交付时间：__________年__________月__________日。
房屋交付条件：__________。
13.2 房屋退还时间及条件
房屋退还时间：__________年__________月__________日。
房屋退还条件：__________。
13.3 房屋附属设施及用品
房屋附属设施及用品清单：__________。
13.4 房屋宠物管理
乙方不得在租赁房屋内养宠物。
13.5 房屋用水、用电、用气等费用承担
用水、用电、用气等费用由__________承担。
第十四章：附则
14.1 合同附件
本合同附件包括：__________。
14.2 合同签字盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.3 合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.4 合同终止时间
本合同终止时间为：__________年__________月__________日。
14.5 合同续签条件及程序
合同续签条件：__________。
合同续签程序：__________。
[合同方签字盖章处]
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方权利
甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款确保甲方在维护房屋状况和提升房屋价值方面的权利，同时保护乙方的生活便利。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关安全标准。
说明：此条款强调甲方对房屋安全性能的保障责任，确保乙方居住的安全。
1.3 房屋使用限制
甲方不得要求乙方在租赁期间内改变房屋的结构和使用用途，不得将房屋用于非法活动。
说明：此条款明确甲方的房屋使用限制，保障乙方按照合同约定合法使用房屋。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方权利
乙方有权在合同期内要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施的正常维护和保养。
2.2 乙方义务
乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
说明：此条款规定乙方在合理使用房屋及设施的同时，对因使用不当造成的损坏承担责任。
2.3 提前解除租赁合同
乙方如遇特殊情况需提前解除租赁合同的，应提前__________个月通知甲方，并按照本合同约定承担相应的责任。
说明：此条款为乙方提供在特殊情况下提前解除合同的条件和时间要求，同时强调乙方需承担相应的责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介服务费用
甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务费用由__________方承担。
说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免在合同履行过程中因费用承担产生纠纷。
3.2 中介的责任和义务
第三方中介应确保甲方和乙方之间的合同条款合法、公正，并协助双方履行合同义务。中介如因过失导致合同纠纷的，应承担相应的责任。
说明：此条款规定中介在合同履行过程中的责任和义务，保障甲方和乙方的合法权益。
3.3 中介佣金支付
甲方和乙方应在合同签订后__________日内支付中介佣金，逾期支付的，应承担迟延支付的违约责任。
说明：此条款明确中介佣金支付的时间要求，同时规定乙方逾期支付的违约责任，确保中介权益的实现。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋附属设施及用品清单
2. 房屋维修记录
3. 租金支付证明
4. 押金收据
5. 房屋所有权证明
6. 租赁合同副本
7. 中介服务协议
8. 房屋保险单
9. 乙方的身份证明文件
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定交付房屋，或未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。
3. 甲方未按照合同约定进行房屋维修、保养和改造。
4. 乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。
5. 乙方未按照合同约定提前通知甲方解除租赁合同。
6. 中介未按照合同约定提供服务，或因过失导致合同纠纷。
7. 其他双方在合同中约定的违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
3. 押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额的钱。
5. 争议解决方式：指双方在合同中约定的解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。
6. 其他法律名词及解释：根据合同内容涉及的法律名词及解释。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并尽量减少对乙方的影响。
2. 租金支付问题：查看付款记录，核对金额，确保租金按时支付。
3. 房屋损坏维修：及时联系甲方或中介，协商确定维修责任和费用。
4. 提前解除租赁合同：书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
5. 中介服务问题：联系中介，协商解决中介服务不到位或纠纷问题。
6. 其他问题：根据实际情况，双方协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房
2. 公司租赁办公场所
3. 房屋租赁中介服务
4. 房屋租赁期内出售或拆迁
5. 租赁合同的继承和转让
6. 其他双方约定的应用场景