2025版维修施工合同书模板.docx

编号：__________

2025版维修施工合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版维修施工合同书模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 丙方（监理方）名称及联系方式
第二章：合同范围及内容
2.1 维修项目列表
2.2 维修工程概述
2.3 维修工程地点
2.4 维修工程时间安排
第三章：合同价格
3.1 工程总价
3.2 价格组成
3.3 支付方式
3.4 支付时间表
第四章：施工要求及标准
4.1 施工材料要求
4.2 施工工艺要求
4.3 施工质量标准
4.4 施工安全要求
第五章：工期及进度
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 施工进度计划
5.4 延期条款
第六章：变更及增减项
6.1 变更条件
6.2 变更程序
6.3 增减项费用结算
第七章：合同的履行和验收
7.1 甲方义务
7.2 乙方义务
7.3 丙方义务
7.4 工程验收程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁地点
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律法规冲突解决
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的解释权
13.3 合同的补充条款
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 相关资质证明文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
联系方式：_________
1.3 丙方（监理方）名称：_________
联系方式：_________
第二章：合同范围及内容
2.1 维修项目列表：
项目1：_________
项目2：_________
项目3：_________
项目4：_________
2.2 维修工程概述：_________
2.3 维修工程地点：_________
2.4 维修工程时间安排：_________
第三章：合同价格
3.1 工程总价：_________
3.2 价格组成：
材料费：_________
人工费：_________
管理费：_________
其他费用：_________
3.3 支付方式：_________
3.4 支付时间表：
第一次支付：_________
第二次支付：_________
第三次支付：_________
第四章：施工要求及标准
4.1 施工材料要求：_________
4.2 施工工艺要求：_________
4.3 施工质量标准：_________
4.4 施工安全要求：_________
第五章：工期及进度
5.1 工程开工日期：_________
5.2 工程竣工日期：_________
5.3 施工进度计划：_________
5.4 延期条款：_________
第六章：变更及增减项
6.1 变更条件：_________
6.2 变更程序：_________
6.3 增减项费用结算：_________
第七章：合同的履行和验收
7.1 甲方义务：_________
7.2 乙方义务：_________
7.3 丙方义务：_________
7.4 工程验收程序：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：_________
8.2 乙方违约责任：_________
8.3 丙方违约责任：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.2 争议解决机构：_________
9.3 诉讼或仲裁地点：_________
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：_________
10.2 合同变更程序：_________
10.3 合同终止条件：_________
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：_________
11.2 保密期限：_________
11.3 违约保密条款：_________
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规：_________
12.2 法律法规冲突解决：_________
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：_________
13.2 合同的解释权：_________
13.3 合同的补充条款：_________
第十四章：附件
14.1 工程图纸：_________
14.2 技术说明书：_________
14.3 相关资质证明文件：_________
甲方（业主）签字：_____________________
日期：____年__月__日
乙方（施工方）签字：_____________________
日期：____年__月__日
丙方（监理方）签字：_____________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方在维修施工过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行施工。若乙方需使用非甲方指定的材料，需事先征得甲方的书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。甲方或其委托的第三方监理机构有权对施工质量、进度和安全进行监督检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对维修项目进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更产生的额外费用。甲方应书面通知乙方变更内容。
1.4 甲方提前终止权
在合同履行过程中，若甲方认为乙方施工质量不符合约定，或乙方严重违反合同条款，甲方有权提前终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余施工任务，并承担相应违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应对维修施工质量负责，确保施工质量符合国家相关标准和甲方要求。若施工质量出现问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2.2 乙方工期保障
乙方应确保按照合同约定的工期完成施工任务。若乙方因自身原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担违约责任。
2.4 乙方配合甲方审计
乙方应配合甲方或其委托的第三方审计机构进行审计，提供相关施工资料和费用明细。乙方提供的资料应真实、完整、准确。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应客观、公正地履行监理职责，确保施工质量和进度符合合同约定。第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督检查，并要求乙方及时整改问题。
3.2 第三方中介的独立性
第三方中介在履行监理职责时，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。第三方中介应按照合同约定和国家相关法律法规，公正地处理合同履行过程中的争议。
3.3 第三方中介的赔偿责任
若第三方中介未履行监理职责，导致施工质量问题或工期延误，第三方中介应承担相应赔偿责任。第三方中介赔偿后，有权向乙方追偿。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，第三方中介应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 相关资质证明文件
4. 材料供应商名单
5. 施工进度计划
6. 施工质量标准
7. 安全防护措施方案
8. 甲方授权书（如有）
9. 乙方施工团队人员名单
10. 第三方中介资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未提供施工所需材料或提供的材料不符合要求
未经乙方同意擅自变更维修项目
提前终止合同且无正当理由
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成施工任务
施工质量不符合约定标准
泄露甲方商业秘密或个人信息
不配合甲方或第三方中介的监督和审计
3. 第三方中介违约行为：
未客观、公正地履行监理职责
未保持独立性，受到甲方或乙方的不当影响
泄露甲方商业秘密或个人信息
未按约定处理合同履行过程中的争议
三、法律名词及解释：
1. 维修施工合同：双方约定维修工程的内容、质量、工期、价款等事项的书面协议。
2. 甲方：指合同中的业主或委托方。
3. 乙方：指合同中的施工方。
4. 丙方：指合同中的监理方。
5. 违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
6. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付款项。
解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付款项，必要时可依法申请支付令。
2. 问题：乙方施工质量不符合约定标准。
解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可委托第三方检测机构进行检测，乙方应承担整改费用。
3. 问题：第三方中介未客观、公正地履行监理职责。
解决办法：甲方或乙方有权要求第三方中介改正，如情节严重，可依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为公共设施的业主，需要对设施进行维修。
说明：适用于此类场景的合同应明确维修项目、质量标准、工期等。
2. 场景：乙方为专业施工团队，承担维修施工任务。
说明：乙方应具备相关资质，并提供施工团队人员名单。
3. 场景：丙方为第三方中介，负责监理施工过程。
说明：丙方应保持独立性，客观、公正地履行监理职责。
4. 场景：施工过程中出现不可抗力因素，导致工期延误。
说明：合同中应明确不可抗力的认定条件和处理办法。
5. 场景：甲方提前终止合同。
说明：合同中应约定提前终止合同的条件和违约责任。