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编号：__________

2025版房地产合同书范本推荐

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产合同书范本推荐
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同各方主体的定义
第三章：房地产基本情况
3.1 房地产权属情况
3.2 房地产位置与现状
3.3 房地产规划与设计
第四章：交易双方的基本情况
4.1 买方基本情况
4.2 卖方基本情况
第五章：房地产价格与支付方式
5.1 房地产价格
5.2 支付方式与支付时间
第六章：购房优惠政策及税费承担
6.1 优惠政策
6.2 税费承担
第七章：交付与验收
7.1 交付条件
7.2 验收程序与标准
第八章：质量保证与保修
8.1 质量保证
8.2 保修范围与期限
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.2 争议解决方式
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 房地产交易过程中的其他费用
12.2 双方的其他约定
第十三章：附件
13.1 房地产权属证明文件
13.2 规划设计文件
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署
14.2 合同备案程序
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同是基于买方对卖方所拥有的房地产的购买意愿，以及卖方愿意将该房地产出售给买方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过协商一致而订立的合同。
1.2 合同目的
本合同的目的是明确双方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内，买方购买卖方拥有的房地产的行为。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）房地产：指位于__________（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等）房产。
（2）买方：指具有购买房地产意愿并签订本合同的当事人。
（3）卖方：指拥有房地产并愿意将其出售给买方的当事人。
2.2 合同各方主体的定义
买方：__________（姓名/名称），住所/营业地点：__________。
卖方：__________（姓名/名称），住所/营业地点：__________。
第三章：房地产基本情况
3.1 房地产权属情况
该房地产的权属清晰，卖方拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。
3.2 房地产位置与现状
该房地产位于__________（地址），现状为__________（房产类型，如住宅、商业等），建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。
3.3 房地产规划与设计
该房地产的规划与设计符合相关法律法规和规划要求，规划用途为__________（用途），设计使用年限为_______年。
第四章：交易双方的基本情况
4.1 买方基本情况
买方为具有购买能力的自然人/法人，具体情况如下：
（1）姓名/名称：__________
（2）住所/营业地点：__________
（3）联系方式：__________
4.2 卖方基本情况
卖方为该房地产的所有权人，具体情况如下：
（1）姓名/名称：__________
（2）住所/营业地点：__________
（3）联系方式：__________
第五章：房地产价格与支付方式
5.1 房地产价格
该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房产价值、土地使用权价值及附属设施价值。
5.2 支付方式与支付时间
买方应按照本合同约定的付款计划，分_______期向卖方支付房款。具体支付方式和支付时间为：
（1）第一期：买方在合同签订后_______日内支付人民币_______元整作为定金。
（2）第二期：买方在_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。
（3）第三期：买方在_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。
（4）余款：在房地产过户手续办理完毕后，买方应支付剩余房款。
第六章：购房优惠政策及税费承担
6.1 优惠政策
根据国家及地方相关政策，买方可能享受的优惠如下：
（1）税收减免：_______
（2）购房补贴：_______
6.2 税费承担
买方和卖方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。具体税费包括但不限于：
（1）契税：_______
（2）个人所得税：_______
（3）土地增值税：_______
（4）房产交易手续费：_______
第七章：交付与验收
7.1 交付条件
房地产的交付条件如下：
（1）卖方已按照本合同约定，将房地产所有权转移给买方。
（2）买方已按照本合同约定，支付全部房款。
（3）房地产已办理过户手续，所有权证书已发放。
7.2 验收程序与标准
买方应在交付时对房地产进行验收，验收标准如下：
（1）房地产实际状况与本合同约定的状况相符。
（2）房地产无重大质量问题，符合国家及地方质量标准。
（3）附属设施齐全，功能正常。
第八章：质量保证与保修
8.1 质量保证
卖方保证，该房地产在交付时符合国家及地方的房地产质量标准，没有重大质量问题。
8.2 保修范围与期限
（1）保修范围：房地产的结构、设备、设施及附属设施。
（2）保修期限：自交付之日起算，为期_______年。
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更
本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。
9.2 合同解除
（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
（1）买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。
（2）卖方未按约定时间交付房地产的，应支付违约金，违约金为房地产交易价格的_______%。
10.2 争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更
本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。
11.3 合同终止
（1）双方履行完毕合同约定的义务。
（2）双方协商一致解除合同。
（3）依法应当终止的其他情形。
第十二章：其他约定
12.1 房地产交易过程中的其他费用
双方约定，交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、印花税等，由_______方承担。
12.2 双方的其他约定
双方还可以就本合同未涉及的事项进行其他约定。
第十三章：附件
13.1 房地产权属证明文件
（1）房产证复印件
（2）土地使用权证复印件
（3）其他相关证明文件
13.2 规划设计文件
（1）建筑设计图纸
（2）规划设计说明书
（3）其他相关文件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署
本合同一式_______份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同备案程序
双方应按照法律法规的规定，将本合同提交相关部门备案。
合同编号：__________
出卖人（甲方）：__________
身份证号码：__________
买受人（乙方）：__________
身份证号码：__________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺
甲方承诺，在合同履行期间，如房地产价值发生增值，甲方同意按照买方出资比例，将增值部分分配给买方。
1.2 甲方保证
甲方保证，在合同有效期内，未经买方同意，甲方不得将房地产进行抵押、出租或转让给第三方。
1.3 甲方义务
甲方应承担房地产交易过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、印花税等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付时间及方式
乙方应按照甲方指定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.2 乙方使用房地产
乙方在取得房地产所有权后，应合理使用房地产，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房地产的结构和用途。
2.3 乙方维护责任
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方提供服务后，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用，具体金额和支付方式在本合同中约定。
3.2 中介责任
中介方应确保本合同的真实性、合法性，并协助甲方和乙方办理房地产交易相关手续。
3.3 中介保密义务
中介方对合同双方提供的个人信息和交易信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向第三方透露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 建筑设计图纸
4. 规划设计说明书
5. 房地产交易过程中的其他相关文件
6. 买方身份证复印件
7. 卖方身份证复印件
8. 第三方中介资质证明文件
9. 第三方中介服务协议
10. 优惠政策的证明文件
11. 税费承担的证明文件
12. 房地产现状的照片或视频资料
13. 合同双方签字盖章的原始文件
二、违约行为及认定：
1. 买方未按约定时间支付房款：逾期支付房款超过合同约定的期限。
2. 卖方未按约定时间交付房地产：逾期交付房地产超过合同约定的期限。
3. 房地产实际状况与约定不符：房地产存在重大质量问题或缺陷，影响使用。
4. 附属设施缺失或功能异常：附属设施未按约定安装或安装后无法正常使用。
5. 双方未履行合同约定的义务：包括但不限于未支付房款、未交付房地产等。
6. 双方未按约定变更或解除合同：未经对方同意，擅自变更或解除合同。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。
3. 建筑设计图纸：指房地产的设计图纸，包括建筑结构、布局、尺寸等详细信息。
4. 规划设计说明书：指房地产的规划设计文件，包括项目规划、设计理念、技术指标等详细信息。
5. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
6. 滞纳金：指当买方逾期支付房款时，按照中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款违约金。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 买方逾期支付房款：甲方可以催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金；必要时可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 卖方逾期交付房地产：甲方可以催告乙方交付，并按照约定收取违约金；必要时可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 房地产实际状况与约定不符：甲方有权要求乙方修复或退还房地产，并有权要求乙方支付违约金。
4. 附属设施缺失或功能异常：甲方有权要求乙方补装或赔偿，并有权要求乙方支付违约金。
5. 双方未履行合同约定的义务：双方应积极履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
6. 双方未按约定变更或解除合同：任何一方违约变更或解除合同，应承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购房：适用于个人购买住宅、商业等类型的房地产。
2. 企业购房：适用于企业购买办公、生产等类型的房地产。
3. 二手房交易：适用于二手房买卖双方之间的交易。
4. 新房购买：适用于购买开发商新建的房地产项目。
5. 投资购房：适用于投资者购买房地产以获取租金或增值收益。
6. 海外购房：适用于中国公民购买海外房地产。
7. 房地产赠与：适用于房地产的赠与行为。
8. 房地产继承：适用于房地产的继承行为。