装修半包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

装修半包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修半包合同书范本2025年通用
合同目录
一、合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 丙方（供应商）名称及联系方式
1.4 合同相关术语解释
二、装修项目及范围
2.1 装修项目明细
2.2 装修范围界定
2.3 装修面积确认
三、装修风格及设计
3.1 装修风格选择
3.2 设计方案提交
3.3 设计方案修改与确认
四、装修材料及品牌
4.1 材料种类及品牌列表
4.2 材料质量标准
4.3 材料采购渠道及保障
五、装修费用及支付方式
5.1 装修总价及分期支付明细
5.2 支付方式及支付时间
5.3 装修费用调整条款
六、装修施工及进度
6.1 施工队伍及资质
6.2 施工进度计划
6.3 施工质量控制及验收
七、工期延误及违约责任
7.1 工期延误责任划分
7.2 违约金计算方式
7.3 违约责任的其他约定
八、质量保证及售后服务
8.1 装修质量保证期限
8.2 售后服务内容与联系方式
8.3 质量问题解决方式
九、合同变更及解除
9.1 合同变更条件及程序
9.2 合同解除条件及程序
9.3 合同变更与解除的相关责任处理
十、争议解决及法律适用
10.1 争议解决方式
10.2 适用法律法规
10.3 仲裁或诉讼地点及法院
十一、其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
11.2 合同的生效、终止和续约条件
11.3 合同的附件及补充协议
十二、合同签署
12.1 合同签署日期
12.2 合同签署地点
12.3 双方签字及盖章
十三、附件
13.1 装修设计方案
13.2 材料品牌及规格说明书
13.3 施工图纸及相关技术文件
十四、附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止和替代
合同编号_________
一、合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（供应商）名称：_________，联系方式：_________
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 装修：指根据本合同约定的风格、设计、材料等要求，对甲方住宅进行内部改造和装饰的全部工作。
1.4.2 装修项目：指本合同中约定的装修工程、安装工程、装饰工程等。
1.4.3 装修面积：指甲方住宅的建筑面积，具体以设计方案为准。
二、装修项目及范围
2.1 装修项目明细：
2.1.1 室内墙面翻新
2.1.2 地面铺设
2.1.3 天花板改造
2.1.4 卫生间改造
2.1.5 厨房改造
2.1.6 家具采购与安装
2.1.7 灯具及电气设备安装
2.1.8 其他：_________
2.2 装修范围界定：本合同约定的装修范围包括但不限于：客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间等空间。
2.3 装修面积确认：本合同约定的装修面积为_________平方米。
三、装修风格及设计
3.1 装修风格选择：甲方选择乙方可提供的_________风格进行装修。
3.2 设计方案提交：乙方应在合同签订后_________个工作日内向甲方提交完整的设计方案，包括平面布局图、效果图等。
3.3 设计方案修改与确认：甲方有权对乙方提交的设计方案提出修改意见，乙方应在接到修改意见后_________个工作日内完成修改并再次提交给甲方确认。
四、装修材料及品牌
4.1 材料种类及品牌列表：
4.1.1 墙面涂料：_________品牌
4.1.2 地面材料：_________品牌
4.1.3 天花板材料：_________品牌
4.1.4 卫浴洁具：_________品牌
4.1.5 厨房电器：_________品牌
4.1.6 家具：_________品牌
4.1.7 灯具及电气设备：_________品牌
4.1.8 其他材料：_________品牌
4.2 材料质量标准：所有装修材料应符合国家相关标准和质量要求，具体标准以乙方承诺的质量保证书为准。
4.3 材料采购渠道及保障：乙方负责采购本合同约定的装修材料，并保证材料的质量、环保等符合国家相关标准。
五、装修费用及支付方式
5.1 装修总价及分期支付明细：
5.1.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.1.2 分期支付明细：
5.1.2.1 合同签订后_________日内，支付人民币_________元整作为预付款；
5.1.2.2 工程进度至_________阶段时，支付人民币_________元整；
5.1.2.3 工程进度至_________阶段时，支付人民币_________元整；
5.1.2.4 工程验收合格后，支付人民币_________元整作为尾款。
5.2 支付方式及支付时间：甲方应通过银行转账等方式向乙方支付合同约定的款项，具体支付方式及时间见本合同第五章分期支付明细。
5.3 装修费用调整条款：如因不可抗力等因素导致工程进度延误或增加费用，双方可协商调整装修费用。
六、装修施工及进度
6.1 施工队伍及资质：乙方应派遣具有相关资质的施工队伍进行施工，并提供施工人员的相关资质证明。
6.2 施工进度计划：乙方应按照本合同约定的工期计划进行施工，并定期向甲方报告施工进度。
6.3 施工质量控制及验收：乙方应保证施工质量，工程验收时应按照国家和行业的相关标准进行。
七、工期延误及违约责任
7.1 工期延误责任划分：如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
7.2 违约金计算方式：每延误一天，乙方应支付给甲方人民币_________元的违约金。
7.3 违约责任的其他约定：如因甲方原因
八、质量保证及售后服务
8.1 装修质量保证期限：自工程验收合格之日起算，保修期限为_________年。
8.2 售后服务内容与联系方式：乙方应在合同中提供售后服务联系方式，并承诺在保修期内对装修工程出现的质量问题提供维修或更换服务。
8.3 质量问题解决方式：如甲方在保修期内发现质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后_________个工作日内派员现场查看，并根据实际情况采取修复或其他补救措施。
九、合同变更及解除
9.1 合同变更条件及程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件及程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更与解除的相关责任处理：合同变更或解除导致的额外费用由双方协商承担。
十、争议解决及法律适用
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.3 仲裁或诉讼地点及法院：任何争议均应提交合同签订地人民法院解决。
十一、其他约定
11.1 双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。
11.2 合同的生效、终止和续约条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期后，如双方无异议，可续签。
11.3 合同的附件及补充协议：本合同附件包括设计方案、材料品牌及规格说明书、施工图纸等，补充协议需双方书面确认。
十二、合同签署
12.1 合同签署日期：_________年_________月_________日。
12.2 合同签署地点：_________。
12.3 双方签字及盖章：
甲方（签字）：_________ 甲方（盖章）：_________
乙方（签字）：_________ 乙方（盖章）：_________
丙方（签字）：_________ 丙方（盖章）：_________
十三、附件
13.1 装修设计方案：详见附件一。
13.2 材料品牌及规格说明书：详见附件二。
13.3 施工图纸及相关技术文件：详见附件三。
十四、附则
14.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
14.3 合同的废止和替代：本合同一旦依法签订，即具有法律效力，除非双方达成书面废止协议，否则任何一方不得单方面废止或替代本合同。
甲方（签字）：_________ 甲方（盖章）：_________
乙方（签字）：_________ 乙方（盖章）：_________
丙方（签字）：_________ 丙方（盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更需求的处理：如甲方在合同履行过程中提出变更需求，乙方应在接到变更通知后_________个工作日内提出变更方案，并报甲方审批。甲方审批同意后，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更导致的额外费用由甲方承担。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、材料使用等情况。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和解释。
1.3 甲方验收权：工程验收时，甲方有权邀请第三方专业机构进行验收，乙方应予以配合。如第三方验收机构提出整改意见，乙方应在接到整改通知后_________个工作日内按照要求进行整改，并重新提交验收。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方施工质量保障：乙方应严格按照国家和行业的相关标准进行施工，确保施工质量。如工程验收不合格，乙方应在接到整改通知后_________个工作日内按照要求进行整改，并重新提交验收。如再次验收不合格，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方进度保障：乙方应按照约定的工期计划进行施工，并确保工程进度。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付给甲方人民币_________元的违约金。
2.3 乙方材料保障：乙方应按照合同约定的材料品牌、规格和质量要求采购装修材料，并保证材料的环保、安全等符合国家相关标准。如甲方发现乙方使用不符合合同约定的材料，乙方应立即更换，并承担由此产生的费用。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、监督双方的履行合同义务，确保合同的顺利实施。
3.2 第三方中介的权限：第三方中介有权对甲乙双方的履行合同义务进行监督，包括但不限于施工质量、进度、材料使用等情况。甲乙双方应配合第三方中介的监督工作，提供必要的资料和解释。
3.3 第三方中介的调解权：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.4 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。如双方未能就费用承担达成一致，则按照本合同第七章的约定处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 材料品牌及规格说明书
3. 施工图纸及相关技术文件
4. 工程变更协议
5. 工程验收报告
6. 第三方中介服务协议
7. 违约金计算公式说明
8. 装修质量保证书
9. 售后服务承诺函
10. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；
未按约定提供施工场地、施工条件或材料；
未按约定时间配合乙方进行验收。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程进度；
使用不符合合同约定的材料；
工程验收不合格，未按约定进行整改。
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协调、监督双方的合同履行；
未按约定进行调解或处理争议。
三、法律名词及解释：
1. 装修：指根据合同约定的风格、设计、材料等要求，对住宅进行内部改造和装饰的全部工作。
2. 装修项目：指合同中约定的装修工程、安装工程、装饰工程等。
3. 装修面积：指住宅的建筑面积，以设计方案为准。
4. 工期延误：指工程进度未按约定时间完成。
5. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。
6. 工程验收：指对完成的装修工程进行质量、安全、功能等方面的检查。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：双方协商调整工期计划，必要时签订工期延误协议。
2. 材料质量问题：
原因：供应商违约、运输损坏、储存不当等。
解决办法：及时更换不合格材料，索赔损失，必要时终止合同。
3. 工程验收不合格：
原因：施工质量不达标、功能性问题等。
解决办法：乙方整改至合格，重新验收；如再次不合格，甲方有权终止合同。
五、所有应用场景：
1. 新房装修：适用于新建住宅的室内装修。
2. 二手房装修：适用于购买二手房后的翻新装修。
3. 商业空间装修：适用于办公室、店铺、餐厅等商业空间的装修。
4. 维修和翻新：适用于已有装修住宅的维修、翻新。
5. 精装修交付：适用于开发商精装修交付的住宅。