房地产投资居间合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产投资居间合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产投资居间合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（投资方）
1.2 乙方（居间方）
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目类型
2.4 项目规模
第三章：投资金额及支付方式
3.1 投资金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：居间服务内容
4.1 信息搜集与提供
4.2 项目评估与分析
4.3 谈判与协调
4.4 协助办理相关手续
第五章：居间费用及支付方式
5.1 居间费用金额
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期
6.2 合同结束日期
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点
8.3 仲裁机构
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 泄露后果
10.3 保密期限
第十一章：合同的生效、修订与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同修订
11.3 合同失效
第十二章：其他条款
12.1 甲方权益保障
12.2 乙方义务与责任
12.3 法律法规遵循
第十三章：附件
13.1 项目相关文件
13.2 投资方资质证明
13.3 居间方资质证明
第十四章：签署页
14.1 甲方（投资方）签署
14.2 乙方（居间方）签署
14.3 日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（投资方）：
甲方全称：________________
甲方地址：________________
甲方联系人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
1.2 乙方（居间方）：
乙方全称：________________
乙方地址：________________
乙方联系人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
第二章：项目概述
2.1 项目名称：________________
2.2 项目地点：________________
2.3 项目类型：________________
2.4 项目规模：________________
第三章：投资金额及支付方式
3.1 投资金额：________________
投资币种：________________
投资支付金额：________________
3.2 支付方式：________________
（1）________________
（2）________________
（3）________________
3.3 支付时间：________________
甲方应在本合同约定的期限内完成投资款项的支付。
第四章：居间服务内容
4.1 信息搜集与提供：
乙方应根据甲方的要求，搜集与项目相关的市场、政策、财务等信息，并提交给甲方。
4.2 项目评估与分析：
乙方应对项目进行全面的评估与分析，包括但不限于市场前景、风险评估、财务预测等，并将评估结果提交给甲方。
4.3 谈判与协调：
乙方应协助甲方与项目相关方进行谈判与协调，以保障甲方的利益。
4.4 协助办理相关手续：
乙方应协助甲方办理与项目相关的审批、登记、备案等手续。
第五章：居间费用及支付方式
5.1 居间费用金额：________________
居间费用币种：________________
5.2 支付方式：________________
（1）________________
（2）________________
（3）________________
5.3 支付时间：________________
甲方应在本合同约定的期限内完成居间费用的支付。
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期：________________
6.2 合同结束日期：________________
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：
如甲方未按照本合同约定履行投资义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）________________
（2）________________
（3）________________
7.2 乙方违约责任：
如乙方未按照本合同约定履行居间义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）________________
（2）________________
（3）________________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点：
仲裁地点为________________。
8.3 仲裁机构：
争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更：
合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除：
除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
9.3 合同终止：
本合同终止的条件和程序如下：
（1）________________
（2）________________
（3）________________
第十章：保密条款
10.1 保密内容：
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
10.2 泄露后果：
如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
10.3 保密期限：
保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十一章：合同的生效、修订与失效
11.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修订：
合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
11.3 合同失效：
本合同失效的条件和程序如下：
（1）________________
（2）________________
（3）________________
第十二章：其他条款
12.1 甲方权益保障：
乙方应确保甲方的投资权益得到充分的保障，不得有任何损害甲方利益的行为。
12.2 乙方义务与责任：
乙方应按照本合同约定履行居间义务，确保合同的顺利履行。
12.3 法律法规遵循：
双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。
第十三章：附件
13.1 项目相关文件：
（1）项目批准文件
（2）项目规划文件
（3）其他相关文件
13.2 投资方资质证明：
（1）企业法人营业执照
（2）组织机构代码证
（3）税务登记证
（4）其他相关资质证明
13.3 居间方资质证明：
（1）企业法人营业执照
（2）组织机构代码证
（3）税务登记证
（4）其他相关资质证明
第十四章：签署页
14.1 甲方（投资方）签署：
（签字）
日期：____年__月__日
14.2 乙方（居间方）签署：
（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的投资决策权：
甲方保留对项目投资决策的最终权利，包括但不限于投资金额的调整、投资进度的控制、投资方向的改变等。
2. 甲方主导的项目管理：
甲方有权对项目的日常管理进行监督和指导，包括但不限于项目管理团队的组建、管理流程的制定、项目进度的跟踪等。
3. 甲方主导的合同变更：
如甲方需对合同进行变更，包括但不限于投资金额、投资期限、项目范围等条款的变更，甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意后生效。
4. 甲方主导的解除合同：
在合同履行过程中，如甲方单方面决定解除合同，甲方应提前书面通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
5. 甲方主导的违约责任：
如甲方未按照本合同约定履行投资义务，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付违约金：甲方应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。
（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因甲方违约而导致的直接经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的居间服务范围：
乙方应按照甲方的要求，提供包括但不限于市场调研、项目评估、谈判协调等服务，以确保项目的顺利进行。
2. 乙方主导的信息提供：
乙方应根据甲方的需求，及时提供与项目相关的市场、政策、财务等信息，并确保信息的准确性和完整性。
3. 乙方主导的合同变更：
如乙方需对合同进行变更，包括但不限于居间费用的调整、服务范围的变更等，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意后生效。
4. 乙方主导的解除合同：
在合同履行过程中，如乙方单方面决定解除合同，乙方应提前书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
5. 乙方主导的违约责任：
如乙方未按照本合同约定履行居间义务，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付违约金：乙方应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。
（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约而导致的直接经济损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责：
第三方中介作为合同的见证方，负责协助双方履行合同义务，并提供相关的专业服务。
2. 第三方中介的义务和责任：
第三方中介应按照本合同约定履行中介义务，包括但不限于协助双方进行项目谈判、提供专业咨询、见证合同履行等。
3. 第三方中介的违约责任：
如第三方中介未按照本合同约定履行中介义务，第三方中介应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付违约金：第三方中介应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。
（2）赔偿损失：第三方中介应赔偿甲方和乙方因其违约而导致的直接经济损失。
4. 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并确保不泄露给任何无关方。
5. 第三方中介的争议解决：
如第三方中介的行为引起任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目批准文件
2. 项目规划文件
3. 投资方资质证明
4. 居间方资质证明
5. 项目相关市场调研报告
6. 项目财务预测报告
7. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定支付投资款项
未按约定履行投资义务
未按约定时间完成投资款项支付
违反合同约定的其他条款
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定提供居间服务
未按约定履行居间义务
未按约定时间提供相关信息
违反合同约定的其他条款
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按约定协助双方履行合同义务
未按约定提供专业服务
未按约定保密相关信息
违反合同约定的其他条款
三、法律名词及解释：
1. 投资方：指本合同中承担投资义务的一方。
2. 居间方：指本合同中提供居间服务的一方。
3. 第三方中介：指本合同中协助双方履行合同义务的第三方。
4. 违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。
5. 直接经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 投资款项支付不及时：
提前与乙方沟通，确保款项到位
设立专门的付款账户，实时监控资金流动
2. 居间服务不符合约定：
定期与乙方沟通，反馈服务情况
约定服务质量评价标准，进行评估
3. 第三方中介未能履行义务：
定期与第三方中介沟通，了解履行情况
约定中介服务评价标准，进行评估
4. 合同履行过程中产生争议：
进行友好协商，寻求和解
如协商不成，依法向人民法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 房地产投资项目
2. 股票市场投资
3. 创业投资
4. 其他各类投资领域