安徽房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

安徽房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

安徽房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的履行
1.4 租赁合同的变更和解除
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用范围
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.2 租赁期限的续签
4.3 租赁期限的提前终止
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付时间
5.3 租金的支付方式
第六章：押金
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还条件
6.3 押金的扣除情况
第七章：房屋维护和维修
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维护责任
7.3 房屋维修的申请和处理流程
第八章：房屋保险
8.1 房屋保险的购买和续保
8.2 房屋保险的理赔流程
第九章：房屋转租
9.1 承租人的转租权利
9.2 转租的条件和限制
9.3 转租的租金分配
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为
10.2 承租人的违约行为
10.3 违约责任的赔偿方式
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的诉讼地点和法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁合同的变更
12.2 房屋租赁合同的解除
12.3 房屋租赁合同的终止
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：签署页
14.1 出租人签名
14.2 承租人签名
14.3 签署日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的履行：双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。
1.4 租赁合同的变更和解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于安徽省合肥市____区____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。
2.2 房屋的附属设施和设备：包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。
2.3 房屋的使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于非法活动或其他非居住目的。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
名称（或姓名）：____
地址：____
联系人：____
联系电话：____
3.2 承租人的基本信息：
名称（或姓名）：____
地址：____
联系人：____
联系电话：____
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的续签：租赁期满后，如需续签，双方应提前一个月协商办理。
4.3 租赁期限的提前终止：双方提前终止合同的，应书面协商一致，并按照合同约定办理相关手续。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：每月租金为人民币____元整。
5.2 租金的支付时间：租金应每月支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。
5.3 租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
开户行：____
账户名称：____
账号：____
第六章：押金
6.1 押金的金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整。
6.2 押金的退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租方。
6.3 押金的扣除情况：如房屋及附属设施有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。
第七章：房屋维护和维修
7.1 出租人的维修责任：出租方负责保证房屋及附属设施的正常使用，承担因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修费用。
7.2 承租人的维护责任：承租方负责日常使用中的小修小补，并承担因使用不当导致的维修费用。
7.3 房屋维修的申请和处理流程：当房屋出现需维修情况时，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责安排维修。
第八章：房屋保险
8.1 房屋保险的购买和续保：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。
8.2 房屋保险的理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。
第九章：房屋转租
9.1 承租人的转租权利：承租方在得到出租方书面同意后，有权将房屋转租给第三方。
9.2 转租的条件和限制：转租需遵守合同约定的条件和限制，包括但不限于租金、使用范围等。
9.3 转租的租金分配：承租方应将其收取的租金支付给出租方，具体比例由双方协商确定。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为：出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。
10.2 承租人的违约行为：承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。
10.3 违约责任的赔偿方式：违约方应按照合同约定或双方协商的方式赔偿对方损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议的诉讼地点和法院：诉讼地点为安徽省合肥市，法院为合肥市中级人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。
12.2 房屋租赁合同的解除：合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。
12.3 房屋租赁合同的终止：合同终止后，承租方应按照合同约定迁离房屋，并办理相关手续。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附件中应包含房屋内外部照片，以确认房屋现状。
13.2 租赁押金收据：附件中应包含押金收据，证明押金已支付。
13.3 房屋钥匙交付记录：附件中应记录钥匙的交付和回收情况。
第十四章：签署页
14.1 出租人签名：
（此处写出租人的签名）
日期：____年__月__日
14.2 承租人签名：
（此处写承租人的签名）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构的安全检查等。
1.2 甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应立即进行整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方居住的房间。
1.4 甲方在合同期内不得将房屋整体或部分出售、转让或设定抵押。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得从事违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。
2.2 乙方应按照合同约定的租金支付时间及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
2.3 乙方在合同期内如需转租，必须提前一个月通知甲方，并得到甲方的书面同意。
2.4 乙方在合同期满后，应按照合同约定迁离房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲方和乙方之间的信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
3.4 第三方中介在合同期内不得干涉甲方和乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方居住的房间。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋保险单据
5. 维修和保养记录
6. 租金支付记录
7. 转租同意书
8. 房屋交接单
9. 房屋返还单
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按照约定提供房屋或附属设施；
未按照约定进行维修和保养；
干涉乙方正常居住和使用；
未经乙方同意擅自进入乙方居住房间。
2. 承租人违约行为：
未按照约定支付租金；
未合理使用房屋及附属设施，导致损坏；
未经出租人同意擅自转租；
合同期满后未迁离房屋或未恢复房屋原状。
3. 第三方中介违约行为：
未确保信息真实、准确；
未协调解决甲方和乙方之间的矛盾和纠纷；
未按照约定收取中介费或开具发票；
干涉甲方和乙方的正常居住和使用。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
3. 维修和保养：出租人对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。
4. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 转租：承租人在得到出租人书面同意后，将房屋出租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障。
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷。
解决办法：提供租金支付记录，协商解决或通过法律途径解决。
3. 问题：转租未得到出租人同意。
解决办法：与出租人协商，取得同意或终止转租行为。
4. 问题：合同期满后未迁离房屋。
解决办法：协商迁离或通过法律途径要求迁离。
5. 问题：中介服务不达标。
解决办法：与中介协商解决问题或通过法律途径追究责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租房屋给他人居住。
2. 场景：企业出租办公场所给其他企业或个人。
3. 场景：房屋租赁中介为客户提供租赁服务。
4. 场景：短期租赁，如旅游旺季时的民宿出租。
5. 场景：长期租赁，如租户租住公寓。
6. 场景：转租情况，原承租人将房屋出租给新承租人。
7. 场景：房屋维修和保养，需要出租人或中介协调。
8. 场景：租金支付，通过银行转账或现金支付。