2025版二手房买卖合同书无中介.docx

编号：__________

2025版最新二手房买卖合同书无中介

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新二手房买卖合同书无中介
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的适用范围
1.3 法律法规的适用
1.4 合同双方的权利和义务
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋产权性质
2.4 房屋面积及结构
2.5 房屋的使用现状
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 购买人的基本信息
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付及退还
4.3 房款支付方式及时间
4.4 付款凭证及交付
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋交付的程序及方式
5.3 房屋过户手续及费用
5.4 房屋过户的时间及责任
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任及方式
6.3 房屋维修资金的支付及退还
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件及程序
7.2 合同解除的条件及程序
7.3 合同变更和解除的法律责任
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
8.3 违约责任的免除
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁程序及费用
9.3 法院诉讼及管辖
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同解除的条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的税费
11.2 房屋交易相关的费用
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同相关法律法规
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 购买人签字
第十四章：附则
14.1 本合同的解释权
14.2 本合同的修订及补充
14.3 本合同的有效期
合同编号789056
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指由出卖人和购买人签订的，关于房屋买卖的书面协议。
1.2 本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。
1.3 法律法规的适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
1.4 合同双方的权利和义务：合同双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并享有相应的权利。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及地址：房屋位于__________，具体地址为__________。
2.2 房屋所有权证号：房屋所有权证号为__________。
2.3 房屋产权性质：房屋产权性质为__________。
2.4 房屋面积及结构：房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。
2.5 房屋的使用现状：房屋使用现状为__________。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息：
出卖人名称：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
联系地址：__________
3.2 购买人的基本信息：
购买人姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
联系地址：__________
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格：房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 定金支付及退还：购买人应在本合同签订后七个工作日内向出卖人支付定金人民币__________元，出卖人在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内退还购买人定金。
4.3 房款支付方式及时间：购买人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房款。
4.4 付款凭证及交付：出卖人应向购买人提供合法有效的付款凭证，并按照约定时间交付房屋。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给购买人。
5.2 房屋交付的程序及方式：出卖人和购买人应按照本合同约定的程序和方式进行房屋交付。
5.3 房屋过户手续及费用：购买人应承担房屋过户所需的手续和费用。
5.4 房屋过户的时间及责任：出卖人应在本合同约定的过户时间内，协助购买人办理房屋过户手续，并承担相应的责任。
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题。
6.2 房屋维修责任及方式：出卖人应承担房屋维修的责任，并按照约定方式进行维修。
6.3 房屋维修资金的支付及退还：购买人应按照约定支付房屋维修资金，出卖人在维修完成后退还购买人维修资金。
第八章：违约责任
8.2 违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约责任的免除：不可抗力因素导致的违约行为，双方互不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁程序及费用：选择仲裁解决争议时，应提交至双方约定的仲裁委员会，仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。
9.3 法院诉讼及管辖：选择诉讼解决争议时，应提交至本合同约定的法院，双方也可约定其他法院管辖。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：合同双方按照约定履行完毕本合同义务时，合同终止。
10.3 合同解除的条件：合同双方协商一致解除本合同，或因法律规定解除本合同。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的税费：双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易过程中的税费。
11.2 房屋交易相关的费用：双方应承担与房屋交易相关的其他费用，具体费用双方另有约定的，从其约定。
11.3 双方约定的其他事项：
11.3.1 双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。
11.3.2 双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方在其他条款中约定的权利和义务。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。
12.2 房屋买卖合同相关法律法规：本合同附件中包含与房屋买卖合同相关的法律法规。
12.3 其他相关文件：本合同附件中包含其他与房屋买卖相关的文件。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：
（出卖人签字）
13.2 购买人签字：
（购买人签字）
第十四章：附则
14.1 本合同的解释权：本合同的解释权归合同双方所有。
14.2 本合同的修订及补充：本合同的修订及补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 本合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果甲方在出售房屋后的一年内，得知有第三方以低于本合同成交价格购买该房屋，甲方有权要求乙方按照本合同的价格购买该房屋。
3. 甲方提供房屋资料：甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、房屋结构图、房屋使用说明书等，以便乙方了解房屋的情况。
4. 甲方协助过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房款期限：乙方应在本合同签订后一个月内支付全部房款，否则甲方有权解除本合同。
2. 乙方房屋使用限制：乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得擅自进行改造或扩建。
3. 乙方维护房屋责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和整洁。
4. 乙方协助过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，费用标准按照中介机构的收费标准执行。
2. 中介的责任和义务：中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖手续。
3. 中介的保密义务：中介应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。
4. 中介的服务期限：中介应在本合同签订后一个月内完成房屋买卖手续，否则中介有权解除本合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋结构图
3. 房屋使用说明书
4. 房屋交易过程中的税费清单
5. 房屋交易相关的费用明细
6. 房屋维护和保养记录
7. 房屋过户手续费用清单
8. 房屋买卖合同相关法律法规复印件
9. 其他与房屋买卖相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。
2. 甲方未按照约定提供完整的房屋资料。
3. 乙方未按照约定时间支付房款。
4. 乙方未按照约定维护和保养房屋。
5. 甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理超期。
6. 乙方未协助甲方办理房屋过户手续，或过户手续办理超期。
7. 中介未按照约定提供服务，或服务未达到双方满意。
8. 中介未按照约定保密甲乙双方的个人信息和房屋信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 定金：指购买人为确保合同履行而支付给出卖人的一定金额的钱款。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
6. 诉讼：指合同双方将争议提交给法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付问题时，应及时与甲方沟通，协商解决交付时间及质量问题。
2. 遇到房款支付问题时，应及时与乙方沟通，确保房款按时支付。
3. 遇到房屋维护和保养问题时，应及时与乙方沟通，协商解决维护和保养责任。
4. 遇到过户手续办理问题时，应及时与甲方沟通，协商解决过户手续办理的时间及费用问题。
5. 遇到中介服务问题应及时与中介沟通，协商解决中介服务不达标的问题。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋。
2. 甲方作为出卖人，乙方作为购买人。
3. 双方通过第三方中介进行房屋买卖。
4. 房屋交易过程中涉及到的税费、费用及过户手续办理。
5. 房屋的维护、保养及使用限制。
6. 合同的履行、变更、解除和终止。
7. 违约行为的认定及违约责任的具体规定。