承包场地的合同书范本(2025版).docx

编号：__________

承包场地的合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

承包场地的合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（承包方）
1.2 乙方（出租方）
1.3 定义与解释
第二章：承包场地基本信息
2.1 场地位置与面积
2.2 场地现状与设施
2.3 场地使用范围与限制
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.2 承包结束日期
3.3 承包期限的延长与终止
第四章：承包费用
4.1 承包费用金额
4.2 承包费用的支付方式与时间
4.3 费用调整与违约金
第五章：双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.2 乙方的权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的失效条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
10.2 保密义务与期限
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 转让方的义务与责任
第十二章：附件
12.1 场地图片及相关文件
12.2 承包费用明细表
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同的语言版本
第十四章：签署条款
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 合同签署日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（承包方）
1.1.1 甲方名称：__________
1.1.2 甲方地址：__________
1.1.3 甲方联系人：__________
1.1.4 甲方联系方式：__________
1.2 乙方（出租方）
1.2.1 乙方名称：__________
1.2.2 乙方地址：__________
1.2.3 乙方联系人：__________
1.2.4 乙方联系方式：__________
1.3 定义与解释
1.3.1 场地：指乙方提供的用于承包的物理空间，具体位置与面积如附件所示。
1.3.2 承包方：指甲方，即承担承包场地义务的一方。
1.3.3 出租方：指乙方，即提供场地并有权要求承包方支付费用的一方。
1.3.4 承包期限：指甲方承包乙方的场地所约定的时间期限，自承包开始日期至承包结束日期。
第二章：承包场地基本信息
2.1 场地位置与面积
2.1.1 场地位于__________，具体面积为__________平方米。
2.1.2 场地示意图见附件。
2.2 场地现状与设施
2.2.1 场地现状：__________（描述场地现有状况）。
2.2.2 场地设施：__________（描述场地内提供的设施）。
2.3 场地使用范围与限制
2.3.1 场地使用范围：__________（描述允许使用的活动或业务范围）。
2.3.2 场地使用限制：__________（描述禁止或限制的活动）。
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.1.1 承包开始日期为合同签订后的__________日。
3.2 承包结束日期
3.2.1 承包结束日期为__________年__________月__________日。
3.3 承包期限的延长与终止
3.3.1 承包期限如需延长，应双方协商一致，并签订书面 extension agreement。
3.3.2 承包期限提前终止，应符合合同约定的解除条件，并按照解除条款执行。
第四章：承包费用
4.1 承包费用金额
4.1.1 承包费用总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
4.2 承包费用的支付方式与时间
4.2.1 甲方应按照合同约定的付款计划，通过__________方式向乙方支付承包费用。
4.2.2 付款计划如下：
4.2.2.1 首期付款：合同签订后__________日内支付人民币__________元整。
4.2.2.2 其余款项：按照__________的付款计划支付。
4.3 费用调整与违约金
4.3.1 费用的调整：如因特殊情况导致费用变动，双方可协商调整。
4.3.2 违约金：任何一方违约，应向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。
第五章：双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方有权按照合同约定使用场地。
5.1.2 甲方应遵守场地的使用规定，维护场地的正常使用秩序。
5.1.3 甲方应按时支付承包费用。
5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权要求甲方按时支付承包费用。
5.2.2 乙方应保证场地的基本设施完好，满足甲方的使用需求。
5.2.3 乙方应协助甲方办理场地使用所需的相关手续。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为__________人民法院。
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
9.2.1 承包期限届满，且双方未达成续约协议的，本合同自动终止。
9.2.2 双方协商一致提前终止合同的，本合同提前终止。
9.3 合同的失效条件
9.3.1 本合同在任何一方违约的情况下，非违约方均有权解除合同，合同即刻失效。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
10.1.1 保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方互相泄露的未公开的商务信息、技术信息和其他具有保密性的信息。
10.2 保密义务与期限
10.2.1 双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。
10.2.2 保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起__________年届满。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件与程序
11.1.1 除非双方另有约定，任何一方不得单方面转让合同权利义务。
11.1.2 欲进行转让的一方应提前__________个月通知对方，并征得对方同意。
11.2 转让方的义务与责任
11.2.1 转让方应确保转让不违反合同约定，并保证转让后的合同继续得到履行。
第十二章：附件
12.1 场地图片及相关文件
12.1.1 附件中包含场地的照片、平面图及相关使用说明。
12.2 承包费用明细表
12.2.1 附件中详细列明承包费用的构成及支付计划。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.1.1 因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
13.2 法律适用
13.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的语言版本
13.3.1 本合同的正式文本以中文为准，如有英文版本，两种文本具有同等效力。
第十四章：签署条款
14.1 甲方代表签字
14.1.1 甲方授权代表__________签署本合同。
14.2 乙方代表签字
14.2.1 乙方授权代表__________签署本合同。
14.3 合同签署日期
14.3.1 本合同于__________年__________月__________日签署。
甲方（承包方）：__________
乙方（出租方）：__________
签字日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方独家使用权
1.1.1 甲方在承包期限内对场地享有独家使用权，未经甲方同意，乙方不得将场地出租或出借给任何第三方。
1.2 甲方优先购买权
1.2.1 若乙方计划在承包期限内出售场地，甲方享有优先购买权，乙方应提供等同于市场价格的优惠条件。
1.3 甲方品牌宣传
1.3.1 甲方有权在场地内进行品牌宣传和广告投放，但应确保不影响场地的正常使用和其他用户的权益。
1.4 甲方活动组织
1.4.1 甲方有权在场地内组织和举办各类活动，但应遵守相关法律法规，确保活动安全，并承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方设施维护
2.1.1 乙方应确保场地的设施和设备处于良好状态，如因设施故障或维护不当导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
2.2 乙方服务支持
2.2.1 乙方应提供必要的现场服务支持，协助甲方解决在使用场地过程中遇到的问题，确保甲方顺利开展业务。
2.3 乙方商业保险
2.3.1 乙方应购买并维持商业综合险，以保障场地及设施的安全，防止因意外事件导致甲方损失。
2.4 乙方租金调整
2.4.1 乙方在承包期限内不得单方面提高租金，如市场行情变化，双方可协商进行租金调整。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介服务
3.1.1 若合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担，乙方应提供合法的中介服务，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介责任
3.2.1 中介应承担因其失误或疏忽导致合同损失的责任，如因中介原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方赔偿。
3.3 第三方中介保密义务
3.3.1 第三方中介对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密承担保密义务，未经双方同意不得泄露给任何第三方。
3.4 第三方中介违约处理
3.4.1 若第三方中介违约，甲方和乙方均有权终止中介服务，并要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地图片及相关文件
场地外观照片
场地平面图
场地使用说明
2. 承包费用明细表
承包费用计算公式
付款计划与时间表
3. 场地设施清单
设施名称
设施数量
设施规格与型号
4. 第三方中介服务协议
中介机构资质证明
中介服务费用明细
5. 商业保险保单
保险单副本
保险条款摘要
6. 法律法规摘要
相关法律法规条文
法律法规的生效日期
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按时支付承包费用
未按照约定使用场地
提前终止合同未遵守规定程序
2. 乙方违约行为
未提供合同约定的场地设施
提高租金未征得甲方同意
未能保障场地的安全与舒适
3. 第三方中介违约行为
未能提供合法中介服务
泄露甲方和乙方商业秘密
未按照约定履行中介义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力的常见情形
2. 违约金
违约金的计算方式
违约金支付的程序与时间
3. 优先购买权
优先购买权的定义与条件
优先购买权的行使程序
4. 商业保险
商业保险的定义
商业保险的保险范围与除外责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地设施不符合约定
及时与乙方沟通，要求修复或更换
聘请专业机构进行评估与鉴定
2. 承包费用支付纠纷
按照合同约定的付款计划行事
通过协商或法律途径解决支付纠纷
3. 合同终止与解除争议
严格按照合同解除条款执行
必要时聘请律师提供法律意见
4. 第三方中介服务不达标
终止中介服务，寻找替代方案
向中介机构提出投诉与索赔
五、所有应用场景：
1. 甲方为品牌活动举办方
需要独家使用权与品牌宣传
需确保场地设施与活动安全
2. 乙方为场地所有方与服务提供方
负责场地维护与设施提供
需履行中介服务的义务与责任
3. 第三方中介为合同协调方
负责场地租赁与活动组织的中介服务
需保密合同各方商业秘密