建筑外架施工合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑外架施工合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑外架施工合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：施工内容与要求
3.1 施工内容
3.2 施工标准
3.3 施工期限
3.4 施工质量保证
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 支付进度
4.4 支付条件
第五章：施工组织与管理
5.1 乙方施工组织架构
5.2 施工人员配备
5.3 施工安全管理
5.4 施工进度管理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料质量要求
6.4 设备质量要求
第七章：质量管理
7.1 质量标准
7.2 质量控制
7.3 质量验收
7.4 质量争议处理
第八章：安全文明施工
8.1 安全生产管理
8.2 文明施工要求
8.3 安全事故处理
8.4 环境保护
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 丙方违约责任
10.4 违约赔偿金额计算
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼管辖法院
11.4 争议解决时间限制
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
12.4 合同终止与解除后的处理
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
14.2 施工方案
14.3 材料设备清单
14.4 合同附件其他文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）名称及地址：
甲方全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（施工方）名称及地址：
乙方全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 丙方（监理方）名称及地址：
丙方全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：施工内容与要求
3.1 施工内容：_________
3.2 施工标准：_________
3.3 施工期限：_________
3.4 施工质量保证：_________
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：_________
4.2 支付方式：_________
4.3 支付进度：_________
4.4 支付条件：_________
第五章：施工组织与管理
5.1 乙方施工组织架构：_________
5.2 施工人员配备：_________
5.3 施工安全管理：_________
5.4 施工进度管理：_________
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：_________
6.2 设备供应：_________
6.3 材料质量要求：_________
6.4 设备质量要求：_________
第七章：质量管理
7.1 质量标准：_________
7.2 质量控制：_________
7.3 质量验收：_________
7.4 质量争议处理：_________
第八章：安全文明施工
8.1 安全生产管理：_________
8.2 文明施工要求：_________
8.3 安全事故处理：_________
8.4 环境保护：_________
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：_________
9.2 合同变更程序：_________
9.3 合同解除条件：_________
9.4 合同解除程序：_________
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：_________
10.2 乙方违约责任：_________
10.3 丙方违约责任：_________
10.4 违约赔偿金额计算：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：_________
11.2 仲裁机构：_________
11.3 诉讼管辖法院：_________
11.4 争议解决时间限制：_________
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件：_________
12.2 合同终止条件：_________
12.3 合同解除条件：_________
12.4 合同终止与解除后的处理：_________
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：_________
13.2 知识产权保护：_________
13.3 不可抗力：_________
13.4 附则：_________
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸：_________
14.2 施工方案：_________
14.3 材料设备清单：_________
14.4 合同附件其他文件：_________
甲方（委托方）：
_________________________
授权代表签字：_________
日期：_________
乙方（施工方）：
_________________________
授权代表签字：_________
日期：_________
丙方（监理方）：
_________________________
授权代表签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更工程：
甲乙双方同意，如甲方因设计变更、工程量增减或其他原因导致工程内容发生变更，甲方应提前不少于15天以书面形式通知乙方，并经乙方确认后方可实施。变更部分的工程量和费用，按照双方商定的单价和总价进行调整。
1.2 甲方延期工程：
甲乙双方同意，如甲方原因导致工程延期，甲方应承担因此产生的一切额外费用，包括但不限于乙方人员窝工费、材料价格上涨费等。甲方应在延期发生后10天内与乙方协商解决延期造成的损失。
1.3 甲方提前完成工程：
甲乙双方同意，如甲方要求提前完成工程，乙方应尽力满足甲方要求。提前完成工程所需的额外费用，包括但不限于加班费、加快施工措施费等，由甲方承担。
1.4 甲方提供的施工条件：
甲方应保证施工场地、施工用水、施工用电等施工条件的稳定，确保乙方正常施工。如因甲方原因导致施工条件不稳定，影响乙方施工进度和质量，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，并对施工过程中的质量问题负责整改。如工程验收不合格，乙方应无条件返工，并承担因返工导致的全部费用。
2.2 乙方进度保证：
乙方承诺按照合同约定的施工期限完成工程，并严格按照施工组织设计进行施工。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担因此产生的甲方损失，并向甲方支付违约金。
2.3 乙方材料和设备供应：
乙方应保证所供应的材料和设备的质量，并按照合同约定的时间、数量和质量要求供应。如乙方供应的材料和设备不符合合同要求，乙方应承担更换、修复或赔偿的责任。
2.4 乙方安全生产：
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求进行施工，确保施工过程中的安全生产。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、监督和管理工作。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的事务，维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的费用应在合同中单独列项，不得包含在工程价款中。
3.3 第三方中介的赔偿责任：
如第三方中介因过错导致甲乙双方的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介的赔偿责任应在其收取的费用范围内承担。
3.4 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料设备清单
4. 合同附件其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款项
未按约定提供施工条件
未按约定时间批准工程变更
未按约定时间完成工程验收
2. 乙方违约行为：
未按约定质量标准完成工程
未按约定时间完成工程
未按约定供应材料和设备
未按约定进行安全生产
3. 丙方违约行为：
未按约定履行监理职责
未按约定处理争议
未按约定保密甲方信息
三、法律名词及解释：
1. 建筑外架施工：指在建筑外墙搭建施工脚手架，以便进行外墙施工作业的活动。
2. 合同主体：指合同中的甲方、乙方和丙方，分别承担合同中的权利和义务。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
4. 违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：协商确定合理的工程进度，制定严格的进度计划，并进行定期监督和协调。
2. 工程质量问题：
解决办法：加强质量控制，定期进行质量检查，发现问题及时整改，确保工程质量符合标准。
3. 付款争议：
解决办法：明确付款条件和时间，严格按照合同约定进行付款，如有争议，通过协商解决。
4. 变更工程：
解决办法：提前协商确定变更内容和费用，签订变更协议，并按照变更协议执行。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑外架施工的合同签订。
2. 适用于施工方、监理方和委托方之间的合同关系。
3. 适用于建筑外架施工项目的质量、安全、进度等方面的管理。
4. 适用于合同履行过程中的违约行为认定和违约责任追究。