2025私人商铺租赁合同书参考范文.docx

编号：__________

2025私人商铺租赁合同书参考范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和性质
1.3 合同文件的组成
1.4 法律的适用和解释
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺的描述
2.2 商铺的面积和用途
2.3 商铺的位置和交通情况
2.4 商铺的使用权和产权情况
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起始和终止日期
3.2 租金的金额和支付方式
3.3 租金的调整机制
3.4 租金的支付时间和地点
第四章：租赁商铺的交付和验收
4.1 商铺的交付时间和方式
4.2 商铺的验收标准和程序
4.3 商铺的交付和验收文件
4.4 商铺的维修和保养责任
第五章：租赁商铺的使用和管理
5.1 承租人的使用权利和义务
5.2 出租人的管理权利和义务
5.3 商铺的转租和分租规定
5.4 商铺的安全和卫生管理
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
6.3 合同终止后的善后处理
6.4 合同终止后的违约责任
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为和责任
7.2 出租人的违约行为和责任
7.3 违约责任的具体处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的地点和机构
8.3 争议解决的费用承担
第九章：合同的生效和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的解除条件
9.3 合同解除后的权利和义务处理
第十章：其他约定
10.1 保险的购买和责任
10.2 合同的保密条款
10.3 合同的继承和转让
第十一章：附件
11.1 商铺的图片和图纸
11.2 租赁合同的补充协议
第十二章：附则
12.1 合同的修订和补充
12.2 合同的终止和解除
12.3 合同的完整性和有效性
第十三章：签署条款
13.1 合同签署的时间和地点
13.2 合同签署的主体和代表
13.3 合同签署的有效性和法律效力
第十四章：其他
14.1 合同的翻译版本
14.2 合同的备份和存档
14.3 合同的公示和公告
合同编号2025PRIVATE_SHOP_LEASE
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指____________（出租人名称），持有商铺的所有权和使用权。
1.1.2 承租人：指____________（承租人名称），租赁商铺的当事人。
1.2 合同目的和性质
1.2.1 本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同由合同、附件以及双方签署的补充协议组成。
1.4 法律的适用和解释
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺的描述
2.1.1 商铺位于____________（地址），建筑面积为____平方米。
2.2 商铺的面积和用途
2.2.1 商铺的实际使用面积为____平方米，租赁用途为____。
2.3 商铺的位置和交通情况
2.3.1 商铺位于交通便利的区域，附近有____（交通设施）。
2.4 商铺的使用权和产权情况
2.4.1 出租人保证商铺的使用权和产权清晰，不存在任何法律纠纷。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起始和终止日期
3.1.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金的金额和支付方式
3.2.1 租金为每月____元，支付方式为银行转账。
3.3 租金的调整机制
3.3.1 租金调整机制如下：每满一年，租金上调____%。
3.4 租金的支付时间和地点
3.4.1 承租人应于每月的第一个工作日支付当月租金。
第四章：租赁商铺的交付和验收
4.1 商铺的交付时间和方式
4.1.1 商铺的交付时间为____年__月__日。
4.2 商铺的验收标准和程序
4.2.1 商铺交付时，双方按照约定的验收标准进行验收。
4.3 商铺的交付和验收文件
4.3.1 交付时，双方应签署《商铺交付确认书》。
4.4 商铺的维修和保养责任
4.4.1 出租人负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。
第五章：租赁商铺的使用和管理
5.1 承租人的使用权利和义务
5.1.1 承租人按约定使用商铺，不得擅自改变用途。
5.2 出租人的管理权利和义务
5.2.1 出租人负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和秩序。
5.3 商铺的转租和分租规定
5.3.1 承租人不得擅自转租或分租商铺。
5.4 商铺的安全和卫生管理
5.4.1 承租人应遵守商铺的安全和卫生管理制度，确保商铺的安全和卫生。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1 合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件和程序
6.2.1 合同终止的条件和程序按照双方的约定执行。
6.3 合同终止后的善后处理
6.3.1 合同终止后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人。
6.4 合同终止后的违约责任
6.4.1 合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为和责任
7.1.1 承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的__%。
7.2 出租人的违约行为和责任
7.2.1 出租人未按约定交付商铺的，应支付迟延交付违约金，违约金为租金的__%。
7.3 违约责任的具体处理方式
7.3.1 违约责任的处理方式按照双方的约定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.2 争议解决的地点和机构
8.2.1 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 争议解决的费用承担
8.3.1 诉讼费用及由此产生的其他费用由败诉方承担。
第九章：合同的生效和解除
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的解除条件
9.2.1 合同解除的条件按照双方的约定执行。
9.3 合同解除后的权利和义务处理
9.3.1 合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。
第十章：其他约定
10.1 保险的购买和责任
10.1.1 承租人应购买商铺保险，并将出租人列为共同受益人。
10.2 合同的保密条款
10.2.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.3 合同的继承和转让
10.3.1 合同的继承和转让应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十一章：附件
11.1 商铺的图片和图纸
11.1.1 附件中包含商铺的图片和详细图纸。
第十二章：附则
12.1 合同的修订和补充
12.1.1 合同的修订和补充应经双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。
12.2 合同的终止和解除
12.2.1 合同的终止和解除应按照本合同约定的条件和程序执行。
12.3 合同的完整性和有效性
12.3.1 本合同及其附件是双方完整的意思表示，具有法律效力。
第十三章：签署条款
13.1 合同签署的时间和地点
13.1.1 本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
13.2 合同签署的主体和代表
13.2.1 出租人代表：____________（姓名），职务：____。
13.2.2 承租人代表：____________（姓名），职务：____。
13.3 合同签署的有效性和法律效力
13.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第十四章：其他
14.1 合同的翻译版本
14.1.1 本合同的翻译版本以中文为准。
14.2 合同的备份和存档
14.2.1 双方应各自保存本合同的副本，以便查阅。
14.3 合同的公示和公告
14.3.1 本合同无需公示和公告。
出租人（盖章）：
_______________
授权代表（签字）：
_______________
承租人（盖章）：
_______________
授权代表（签字）：
_______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在合同中约定装修改造的内容和期限。
说明：此条款旨在明确甲方在商铺使用过程中的装修改造权利，确保甲方可以根据自身需求对商铺进行必要的装修和改造。
1.2 甲方应确保商铺的经营活动符合当地法律法规，不得从事违法经营活动。
说明：此条款旨在规范甲方的经营行为，避免因甲方违法行为导致的合同纠纷。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。
说明：此条款旨在规范乙方的使用行为，确保乙方按照合同约定合理使用商铺。
2.2 乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。
说明：此条款旨在明确乙方在商铺使用过程中的维护保养责任，确保商铺设施的完好。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保合同的合法性和有效性，对合同的内容和条款进行审核和见证。
说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，确保合同的合法性和有效性。
3.2 第三方中介应保密合同内容和双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款旨在保护双方的隐私和商业秘密，避免因信息泄露导致的损失。
3.3 第三方中介应协助双方解决合同履行过程中的纠纷和问题，提供专业的咨询和建议。
说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容，确保双方在合同履行过程中能够得到专业的支持和帮助。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的图片和图纸
2. 租赁合同的补充协议
3. 商铺的保险单据
4. 商铺的交付确认书
5. 双方的营业执照副本
6. 双方的代表授权书
7. 合同的修订和历史版本
二、违约行为及认定：
1. 迟延支付租金：指承租人未按约定时间支付租金的行为。
2. 未按约定使用商铺：指承租人未按照合同约定使用商铺的行为。
3. 擅自转租或分租：指承租人未经出租人同意，将商铺转租或分租给他人的行为。
4. 违反法律法规：指合同双方在履行合同过程中，违反中华人民共和国法律法规的行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权和使用权的一方。
2. 承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的费用，以换取商铺的使用权。
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
5. 合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付不合格：解决办法为双方协商确定补救措施，如维修、更换或退还部分租金。
2. 租金支付争议：解决办法为查阅合同条款，确认租金支付时间和金额，如仍有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 商铺使用不当：解决办法为双方协商确定使用规范，如违反规范，违约方需承担相应责任。
4. 合同变更争议：解决办法为双方签署书面变更协议，明确变更内容和影响。
五、所有应用场景：
1. 适用于商铺租赁双方之间的合同关系。
2. 适用于商铺租赁期限内的租金支付、交付和使用。
3. 适用于商铺租赁合同的违约行为认定和处理。
4. 适用于商铺租赁合同的履行、变更、解除和终止。
5. 适用于商铺租赁合同双方的权利义务关系及违约责任。