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编号：__________

2025供暖承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025供暖承包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方的权利与义务
第二章：供暖服务内容
2.1 供暖区域与范围
2.2 供暖方式与标准
2.3 供暖时间与周期
2.4 供暖设备与设施
第三章：供暖费用与支付
3.1 供暖费用的计算与收费
3.2 供暖费用的支付方式与时间
3.3 费用调整与变更
3.4 滞纳金与违约金
第四章：供暖设备的维护与管理
4.1 供暖设备的维护与保养
4.2 供暖设备的更新与改造
4.3 供暖设备的安全与环保
4.4 供暖设备的故障处理与维修
第五章：服务质量与保障
5.1 供暖服务的质量标准
5.2 供暖服务的投诉与处理
5.3 供暖服务的改进与优化
5.4 供暖服务的保障措施
第六章：合同的履行与验收
6.1 供暖服务的履行期限与要求
6.2 供暖服务的验收标准与程序
6.3 供暖服务的续约与终止
6.4 供暖服务的交接与退还
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
7.4 合同变更与解除的通知与确认
第八章：合同争议的解决
8.1 合同争议的解决方式
8.2 合同争议的调解与仲裁
8.3 合同争议的诉讼与法院管辖
8.4 合同争议解决的费用承担
第九章：合同违约与责任
9.1 违约行为的认定与处理
9.2 违约责任的形式与计算
9.3 违约责任的免除与减轻
9.4 违约责任的追究与赔偿
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同的签订与生效
10.2 合同的终止条件与程序
10.3 合同终止后的权利与义务
10.4 合同终止后的争议解决
第十一章：合同的保密与信息保护
11.1 保密信息的范围与内容
11.2 保密信息的保护措施与期限
11.3 保密信息泄露的责任与处理
11.4 信息保护的其他规定
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序
12.2 合同转让的通知与确认
12.3 合同转让后的权利与义务
12.4 合同继承的相关规定
第十三章：合同的附件与补充协议
13.1 合同附件的名称与内容
13.2 补充协议的形式与效力
13.3 补充协议的签订与生效
13.4 补充协议的解释与适用
第十四章：其他约定
14.1 合同的解释与适用法律
14.2 合同的履行地点与语言
14.3 合同的修订与版本控制
14.4 其他双方约定的内容
合同编号202501
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
本合同中的术语和定义如下：
供暖人：指需要供暖服务的一方。
承包人：指提供供暖服务的一方。
供暖服务：指承包人为供暖人提供的冬季供暖服务。
1.3 合同适用范围
本合同适用于承包人为供暖人提供供暖服务的一切活动。
1.4 合同双方的权利与义务
供暖人应按照本合同的约定支付供暖费用，并履行其他相关义务。
承包人应按照本合同的约定提供供暖服务，并保证供暖服务的质量。
第二章：供暖服务内容
2.1 供暖区域与范围
承包人负责供暖人指定的供暖区域的供暖服务。
2.2 供暖方式与标准
承包人应采用合同约定的供暖方式，确保供暖温度达到合同约定的标准。
2.3 供暖时间与周期
承包人应按照合同约定的时间和周期提供供暖服务。
2.4 供暖设备与设施
承包人应负责供暖设备的安装、维护和更换，确保供暖设备的正常运行。
第三章：供暖费用与支付
3.1 供暖费用的计算与收费
供暖费用根据供暖面积、供暖时间和供暖标准等因素计算，具体计算方式见附件。
3.2 供暖费用的支付方式与时间
供暖人应在供暖开始前一次性支付供暖费用，具体支付方式和时间见附件。
3.3 费用调整与变更
供暖费用的调整和变更应由双方协商确定，并签订补充协议。
3.4 滞纳金与违约金
供暖人逾期支付供暖费用的，应支付滞纳金。承包人未按照约定提供供暖服务的，应支付违约金。
第四章：供暖设备的维护与管理
4.1 供暖设备的维护与保养
承包人应定期对供暖设备进行维护和保养，确保供暖设备的正常运行。
4.2 供暖设备的更新与改造
供暖设备的更新和改造应由双方协商确定，并签订补充协议。
4.3 供暖设备的安全与环保
承包人应确保供暖设备的安全和环保，防止发生安全事故和环境污染。
4.4 供暖设备的故障处理与维修
承包人应在供暖设备发生故障时及时进行处理和维修，确保供暖服务的正常进行。
第五章：服务质量与保障
5.1 供暖服务的质量标准
供暖服务的质量标准见附件。
5.2 供暖服务的投诉与处理
供暖人对供暖服务有异议的，可以向承包人提出投诉，承包人应在接到投诉后及时处理。
5.3 供暖服务的改进与优化
承包人应根据供暖人的反馈及时改进和优化供暖服务。
5.4 供暖服务的保障措施
承包人应采取必要的措施保障供暖服务的正常进行，确保供暖人的利益。
第六章：合同的履行与验收
6.1 供暖服务的履行期限与要求
供暖服务的履行期限为供暖季节，具体要求见附件。
6.2 供暖服务的验收标准与程序
供暖服务的验收标准和方法见附件。
6.3 供暖服务的续约与终止
供暖服务的续约和终止应由双方协商确定，并签订补充协议。
6.4 供暖服务的交接与退还
供暖服务的交接和退还未在合同中约定的，由双方协商确定。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
合同的变更应由双方协商一致，并签订补充协议。
7.2 合同解除的条件与程序
合同的解除应由双方协商一致，并签订补充协议。
7.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更和解除的法律后果应按照相关法律法规的规定处理。
7.4 合同变更与解除的通知与确认
合同变更和解除的通知和确认应由双方协商确定。
第八章：合同的争议解决
8.1 合同争议的解决方式
如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 合同争议的调解与仲裁
双方同意将合同争议提交调解或仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 合同争议的诉讼与法院管辖
如选择诉讼解决争议，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。
8.4 合同争议解决的费用承担
因解决合同争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按责任比例承担。
第九章：合同的违约与责任
9.1 违约行为的认定与处理
违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。违约方应承担相应的违约责任。
9.2 违约责任的形式与计算
违约责任的形式包括赔偿损失、支付违约金等。具体计算方法见附件。
9.3 违约责任的免除与减轻
不可抗力或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行合同义务的，该方免除非违约责任。
9.4 违约责任的追究与赔偿
违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同的签订与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2 合同的终止条件与程序
合同终止的条件与程序见附件。
10.3 合同终止后的权利与义务
10.4 合同终止后的争议解决
合同终止后的争议，按照本合同第八章的约定解决。
第十一章：合同的保密与信息保护
11.1 保密信息的范围与内容
保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。具体保密信息范围与内容见附件。
11.2 保密信息的保护措施与期限
双方应采取合理措施保护保密信息，保密期限自合同终止之日起计算。
11.3 保密信息泄露的责任与处理
如发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并采取补救措施。
11.4 信息保护的其他规定
双方应遵守相关法律法规，共同保护合同涉及的信息。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序
合同一方如需转让合同权利义务，应通知对方，并经对方同意。
12.2 合同转让的通知与确认
转让合同权利义务的通知应书面进行，并由对方确认。
12.3 合同转让后的权利与义务
转让后的新主体继承原合同的权利与义务。
12.4 合同继承的相关规定
合同的继承应按照相关法律法规的规定处理。
第十三章：合同的附件与补充协议
13.1 合同附件的名称与内容
附件包括合同的补充协议、供暖服务标准等。
13.2 补充协议的形式与效力
补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。
13.3 补充协议的签订与生效
补充协议的签订与生效见附件。
13.4 补充协议的解释与适用
补充协议的解释与适用见附件。
第十四章：其他约定
14.1 合同的解释与适用法律
本合同的解释与适用法律见附件。
14.2 合同的履行地点与语言
合同履行地点与合同使用的语言见附件。
14.3 合同的修订与版本控制
合同的修订与版本控制见附件。
14.4 其他双方约定的内容
其他双方约定的内容见附件。
（合同方签字盖章处）
供暖人：（签字/盖章）
承包人：（签字/盖章）
签订日期：【年】【月】【日】
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方义务
甲方应确保供暖区域的供暖需求符合国家和地方的相关规定，并提供准确、完整的供暖需求信息。
1.2 甲方权利
甲方有权对供暖服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供供暖服务，并有权对供暖服务的质量提出改进意见。
1.3 供暖费用的调整
如因市场行情变化或国家政策调整导致供暖费用发生变动，甲方有权要求乙方按照实际情况进行调整，并签订补充协议。
1.4 供暖设备的维护与保养
甲方应负责供暖设备的日常维护与保养，确保供暖设备的正常运行。如供暖设备发生故障，甲方应承担相应的维修费用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应按照合同约定提供供暖服务，并保证供暖服务的质量符合甲方要求。
2.2 乙方权利
乙方有权要求甲方按时支付供暖费用，并有权对供暖服务的履行情况进行监督和检查。
2.3 供暖费用的支付保障
乙方应提供供暖费用的支付保障，确保甲方按时支付供暖费用。如甲方逾期支付供暖费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
2.4 供暖设备的更换与维修
乙方应负责供暖设备的更换与维修，确保供暖设备的正常运行。如供暖设备发生故障，乙方应承担相应的维修费用。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的义务
第三方中介应按照合同约定负责供暖服务的协调与监督，确保供暖服务的质量符合甲方要求。
3.2 第三方中介的权利
第三方中介有权要求乙方按照合同约定提供供暖服务，并有权对供暖服务的履行情况进行监督和检查。
3.3 供暖费用的支付协调
第三方中介应负责供暖费用的支付协调，确保甲方按时支付供暖费用。如甲方逾期支付供暖费用，第三方中介有权按照合同约定收取滞纳金。
3.4 供暖设备的更换与维修协调
第三方中介应负责供暖设备的更换与维修协调，确保供暖设备的正常运行。如供暖设备发生故障，第三方中介应承担相应的维修费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 供暖区域供暖需求信息
2. 供暖服务标准
3. 供暖费用计算与收费说明
4. 供暖设备维护与保养计划
5. 供暖费用支付保障措施
6. 供暖设备更换与维修协调协议
7. 合同履行监督与检查办法
8. 供暖服务质量改进意见反馈机制
9. 合同争议解决方式及程序
10. 合同转让与继承的具体操作流程
11. 保密信息范围与内容的具体规定
12. 供暖服务履行期限与时间安排
13. 供暖服务验收标准与程序
14. 合同终止与解除的具体条件与程序
15. 合同修订与版本控制办法
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供准确、完整的供暖需求信息，导致供暖服务无法正常进行。
2. 甲方逾期支付供暖费用，违反合同约定的支付时间与方式。
3. 乙方未按约定提供供暖服务，或供暖服务质量不符合合同规定。
4. 乙方未按约定进行供暖设备的维护与保养，导致供暖设备故障或损坏。
5. 第三方中介未按约定协调与监督供暖服务，导致供暖服务出现问题。
6. 第三方中介未按约定协调供暖费用的支付，导致甲方逾期支付。
7. 第三方中介未按约定协调供暖设备的更换与维修，导致供暖设备故障无法及时解决。
三、法律名词及解释：
1. 供暖人：指需要供暖服务的一方，负责提供供暖需求和支付供暖费用。
2. 承包人：指提供供暖服务的一方，负责供暖设备的安装、维护和更换。
3. 第三方中介：指协助供暖人和承包人完成供暖服务合同履行的一方。
4. 供暖服务：指承包人为供暖人提供的冬季供暖服务。
5. 供暖费用：指供暖人支付给承包人的供暖服务费用。
6. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。
7. 违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 供暖需求不明确：甲方应提供详细、准确的供暖需求信息，乙方根据需求进行供暖设备安装与调试。
2. 供暖费用争议：双方可签订补充协议明确供暖费用的计算方式与收费标准。
3. 供暖设备故障：乙方应及时进行设备维修或更换，确保供暖服务正常进行。
4. 供暖服务不符合标准：甲方有权提出改进意见，乙方应根据意见进行服务质量的提升。
5. 合同履行监督与检查：第三方中介应定期对供暖服务进行监督与检查，确保合同履行到位。
6. 合同争议解决：双方可选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
五、所有应用场景：
1. 供暖人需要供暖服务，承包人提供供暖服务。
2. 供暖人支付供暖费用，承包人提供相应的供暖服务。
3. 供暖人提出供暖需求，承包人根据需求提供供暖服务。
4. 供暖人对供暖服务有异议，通过第三方中介协调解决。
5. 供暖合同的履行需要第三方中介的协助与监督。
6. 供暖合同的违约行为需要通过法律手段进行认定与处理。