2025民间抵押借贷协议书书合同书范本.docx

编号：__________

2025民间抵押借贷协议书书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025民间抵押借贷协议书书合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：抵押物及抵押权
2.1 抵押物的描述与范围
2.2 抵押权的设立与转移
2.3 抵押物的价值评估与保险
第三章：借款金额与期限
3.1 借款金额
3.2 借款期限
3.3 借款利率
第四章：还款方式与还款计划
4.1 还款方式
4.2 还款计划
4.3 逾期还款的处理
第五章：抵押物的管理与处置
5.1 抵押物的管理与维护
5.2 抵押物处置的条件与程序
第六章：借款人的义务与权利
6.1 借款人的义务
6.2 借款人的权利
第七章：贷款人的义务与权利
7.1 贷款人的义务
7.2 贷款人的权利
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更
8.2 合同的解除
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约行为
9.2 贷款人的违约行为
9.3 违约责任的承担
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁或诉讼的管辖地
第十一章：合同的附件
11.1 抵押物清单
11.2 借款人的信用证明
11.3 其他相关文件
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 通知与送达
12.3 合同的完整性
第十三章：附则
13.1 合同的生效日期
13.2 合同的修订历史
第十四章：全文完
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部借款本息及相关费用之日终止。
第二章：抵押物及抵押权
2.1 抵押物的描述与范围
抵押物为借款人名下的房产一套，位于__________，房产证号为__________。
2.2 抵押权的设立与转移
借款人同意将抵押物设立抵押权，并将该抵押权转移给贷款人。
2.3 抵押物的价值评估与保险
抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，并按照评估价值购买保险，保险受益人为贷款人。
第三章：借款金额与期限
3.1 借款金额
借款金额为人民币__________元整。
3.2 借款期限
借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。
3.3 借款利率
借款利率为年利率__________%，按月计息。
第四章：还款方式与还款计划
4.1 还款方式
还款方式为按月等额本息还款。
4.2 还款计划
还款计划如下：
第一个月还款金额为人民币__________元整。
以后每个月还款金额为人民币__________元整。
4.3 逾期还款的处理
借款人如逾期还款，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为借款利率的150%。
第五章：抵押物的管理与处置
5.1 抵押物的管理与维护
借款人应妥善管理和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损害。
5.2 抵押物处置的条件与程序
借款人在未还清借款本息及相关费用之前，不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。
第六章：借款人的义务与权利
6.1 借款人的义务
借款人应按照本合同的约定按时还款，并履行合同约定的其他义务。
6.2 借款人的权利
借款人有权按照合同约定使用借款，并按照约定的还款计划偿还借款。
第七章：贷款人的义务与权利
7.1 贷款人的义务
贷款人应按照本合同的约定提供借款，并履行合同约定的其他义务。
7.2 贷款人的权利
贷款人有权按照合同约定收取还款，并对抵押物行使抵押权。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更
任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2 合同的解除
在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约行为
借款人未按约定还款的，应支付逾期罚息，并承担其他违约责任。
9.2 贷款人的违约行为
贷款人未按约定提供借款的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。
9.3 违约责任的承担
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的管辖地
本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。
第十一章：合同的附件
11.1 抵押物清单
附录一：抵押物清单
11.2 借款人的信用证明
附录二：借款人信用证明
11.3 其他相关文件
附录三：其他相关文件
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 通知与送达
双方同意以书面形式发送通知和文件，送达地址为合同中双方指定的地址。
12.3 合同的完整性
本合同及其附件为完整的一整份合同，双方应共同遵守。
第十三章：附则
13.1 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的修订历史
本合同未经双方书面同意，不得修订。
第十四章：全文完
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
借款人（签字）：_____________________
贷款人（签字）：_____________________
日期：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利扩大
甲方有权在合同期限内要求乙方提前还款，如乙方同意，双方可签订书面提前还款协议。
2. 甲方财产保障
甲方应确保抵押物的价值保持稳定，如抵押物价值出现下降，甲方应在规定时间内采取措施予以补救。
3. 甲方监督权
甲方有权对乙方的还款行为进行监督，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正。
4. 甲方解除合同条件
除合同约定的解除条件外，甲方在合同期限内发现乙方有严重违约行为，经催告后乙方仍不改正的，甲方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前还款优惠
乙方如在合同期限内提前还款，甲方应根据实际提前还款金额给予乙方一定的优惠，具体优惠条件由双方另行协商确定。
2. 乙方权益保护
乙方在合同期限内享有对抵押物的使用权，如抵押物出现损害，乙方有权要求甲方予以修复。
3. 乙方延期还款条件
乙方如因特殊情况无法按期还款，可以向甲方申请延期还款，甲方应根据实际情况考虑乙方的申请。
4. 乙方解除合同条件
除合同约定的解除条件外，乙方在合同期限内发现甲方有严重违约行为，经催告后甲方仍不改正的，乙方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲方和乙方完成合同的签订、贷款的发放与回收等工作，并确保合同的履行。
2. 第三方中介费用
第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。
3. 第三方中介违约责任
第三方中介如未能按照约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的信息保密
第三方中介应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物清单
2. 借款人信用证明
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定还款
认定：未在约定的还款日期前支付本金或利息。
后果：支付逾期罚息，承担违约责任。
2. 贷款人未按约定提供借款
认定：未在约定的时间内提供全部借款金额。
后果：承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。
3. 抵押物价值下降
认定：抵押物的价值低于合同约定的价值。
后果：借款人应在规定时间内采取措施补救，否则承担违约责任。
4. 提前还款未给予优惠
认定：借款人提前还款，但未获得合同约定的优惠。
后果：贷款人应按照约定给予优惠，否则承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。
2. 抵押权：指贷款人对抵押物享有的一种担保权利。
3. 逾期罚息：指借款人逾期还款时，应支付的额外利息。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押物价值下降
问题：如何确定抵押物价值的下降。
办法：定期进行抵押物价值评估，必要时双方共同委托专业评估机构。
2. 提前还款优惠
问题：如何确定提前还款的优惠条件。
办法：在合同中明确提前还款的优惠条件和计算方法。
3. 合同变更
问题：如何处理合同变更。
办法：书面协议变更内容，经双方签字确认后生效。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋抵押贷款
2. 企业设备抵押贷款
3. 个人信用贷款
4. 企业流动资金贷款
5. 房产开发贷款