2025版装修改造合同书范本.docx

编号：__________

2025版装修改造合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装修改造合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 丙方（材料供应商）名称及联系方式
1.4 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程预算
2.4 工程进度安排
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目列表
3.2 施工质量标准
3.3 施工材料要求
3.4 施工安全措施
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 支付进度安排
4.4 价款调整条款
第五章：工期与违约责任
5.1 工程竣工日期
5.2 工期延误责任
5.3 甲方违约责任
5.4 乙方违约责任
第六章：材料供应
6.1 材料供应责任
6.2 材料质量要求
6.3 材料验收程序
6.4 材料供应时间及数量
第七章：工程变更
7.1 工程变更申请
7.2 工程变更审批
7.3 工程变更导致的合同价款调整
7.4 工程变更对工期的影响
第八章：验收与保修
8.1 工程验收标准
8.2 工程验收程序
8.3 工程保修期限
8.4 保修责任及处理流程
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁管辖地
9.4 争议解决费用承担
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同解除条件及后果
10.4 合同终止后的义务履行
第十一章：其他约定
11.1 环境保护与废弃物处理
11.2 信息安全与保密
11.3 知识产权保护
11.4 法律、法规规定的其他事项
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 违约行为及后果
12.2 赔偿金额计算及支付方式
12.3 违约责任免除
12.4 第三方责任造成的违约
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同的附件
13.4 合同的签署与备案
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 甲方（业主）签字
14.3 乙方（施工方）签字
14.4 丙方（材料供应商）签字
14.5 签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（材料供应商）名称：_________，联系方式：_________
1.4 合同相关术语定义：
1.4.1 装修改造：指对房屋内部结构和外观进行改造、翻新、装饰等活动。
1.4.2 工程竣工：指工程按照合同约定全部完成，并通过验收。
1.4.3 工期延误：指工程实际竣工时间超过合同约定的竣工日期。
1.4.4 合同价款：指合同约定的工程总价款，包括工程款、材料款等。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程面积：_________
2.3 工程预算：_________
2.4 工程进度安排：按照合同附件中的工程进度计划执行。
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目列表：详见合同附件
3.2 施工质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行。
3.3 施工材料要求：符合国家相关标准，详见合同附件
3.4 施工安全措施：乙方应制定施工安全措施，并负责施工现场的安全管理。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
4.2 支付方式：银行转账/现金支付
4.3 支付进度安排：
4.3.1 工程开工前，甲方支付合同总价的30%作为预付款。
4.3.2 工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%。
4.3.3 工程进度达到100%，甲方支付合同总价的剩余40%。
4.4 价款调整条款：因工程变更、政策调整等原因导致合同价款发生变化的，双方协商确定调整后的价款。
第五章：工期与违约责任
5.1 工程竣工日期：_________
5.2 工期延误责任：
5.2.1 乙方原因导致工期延误的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每天_________元。
5.2.2 甲方原因导致工期延误的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每天_________元。
5.3 甲方违约责任：
5.3.1 甲方未按约定时间支付预付款、进度款的，应支付违约金，违约金计算方式为：每天_________元。
5.3.2 甲方未按约定提供施工场地的，应支付违约金，违约金计算方式为：每天_________元。
5.4 乙方违约责任：
5.4.1 乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为：每天_________元。
5.4.2 乙方提供的材料不符合合同约定的，甲方有权要求乙方更换或修复，并支付相关费用。
第六章：材料供应
6.1 材料供应责任：丙方负责材料的供应。
6.2 材料质量要求：符合国家相关标准，详见合同附件。
6.3 材料验收程序：甲方、乙方、丙方共同进行材料验收。
6.4 材料供应时间及数量：按照合同附件中的材料供应计划执行。
第八章：验收与保修
8.1 工程验收标准：按照合同约定的质量标准和国家相关验收规范进行。
8.2 工程验收程序：
8.2.1 工程完成后，甲方组织验收，乙方、丙方参加。
8.2.2 验收合格的，双方签署验收报告。
8.2.3 验收不合格的，乙方负责整改，直至达到验收标准。
8.3 工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为_________年。
8.4 保修责任及处理流程：
8.4.1 保修期内，乙方负责工程的维修和保养。
8.4.2 甲方发现工程质量问题的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_________日内予以修复。
8.4.3 乙方无法修复的，应承担相应责任。
第九章：争议解决
9.1.1 提交_________仲裁委员会仲裁；
9.1.2 向_________人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：_________
9.3 诉讼或仲裁管辖地：_________
9.4 争议解决费用承担：包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序：
10.2.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
10.2.2 合同变更不得违背国家法律法规和合同的基本原则。
10.3 合同解除条件及后果：
10.3.1 合同解除需双方协商一致，并书面确认。
10.3.2 合同解除后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地，并办理相关手续。
10.3.3 合同解除不影响双方的权利义务，包括但不限于违约金、赔偿金的支付。
第十一章：其他约定
11.1 环境保护与废弃物处理：乙方应按照相关法律法规进行环境保护和废弃物处理。
11.2 信息安全与保密：乙方、丙方应对合同内容及施工过程中获取的甲方信息予以保密。
11.3 知识产权保护：乙方应尊重甲方拥有的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。
11.4 法律、法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 违约行为及后果：
12.1.1 甲方未按约定支付款项的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
12.1.2 乙方未按约定完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金。
12.1.3 丙方未按约定供应材料的，甲方有权要求丙方支付违约金。
12.2 赔偿金额计算及支付方式：赔偿金按照合同总价的_________%计算，支付方式为银行转账。
12.3 违约责任免除：双方因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。
12.4 第三方责任造成的违约：由第三方承担责任，违约方有权向第三方追偿。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：归甲方所有。
13.2 合同的修改和补充：双方可协商修改和补充合同内容。
13.3 合同的附件：包括但不限于工程设计图纸、施工方案、材料供应计划等。
13.4 合同的签署与备案：合同一式两份，双方签字盖章后生效，并各自留存备案。
第十四章：合同
14.1 合同内容：本合同的内容详见附件。
14.2 甲方（业主）签字：____________________
14.3 乙方（施工方）签字：____________________
14.4 丙方（材料供应商）签字：____________________
14.5 签字盖章页：
甲方（业主）签字：
日期：____年__月__日
乙方（施工方）签字：
日期：____年__月__日
丙方（材料供应商）签字：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未按甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天_________元。
1.2 甲方变更工程内容：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更工程内容。甲方应提前书面通知乙方，并说明变更原因及变更内容。乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
1.3 甲方监督施工：甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工进度进行调整。
1.4 甲方提前验收：甲方在合同约定的竣工日期之前，有权要求提前验收。提前验收的，甲方应支付提前验收奖金，奖金金额为合同总价的_________%。
1.5 甲方解除合同：甲方在合同履行过程中，有权解除合同。甲方解除合同的，应提前_________天书面通知乙方，并承担因解除合同导致的乙方损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商：乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予考虑。若甲方未考虑乙方推荐的供应商，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天_________元。
2.3 乙方质量保证：乙方保证施工质量符合合同约定的质量标准。若甲方发现施工质量问题，乙方应在接到通知后_________日内予以修复，并承担修复费用。
2.4 乙方保护甲方财产：乙方在施工过程中应妥善保护甲方的财产，防止损失或损坏。若乙方造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。
2.5 乙方保密义务：乙方应对合同内容及施工过程中获取的甲方信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：甲方、乙方同意由_________作为第三方中介机构，协助双方履行合同。中介费用由双方协商确定，并承担相应费用。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介机构应公正、中立地处理纠纷，并有权要求双方提供必要的资料和信息。
3.3 第三方中介的赔偿责任：若第三方中介未能履行中介职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的解除：甲方、乙方有权提前解除第三方中介的服务。提前解除的，应支付提前解除费用，费用金额为中介费用的_________%。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方提供的资料予以保密，未经甲方、乙方同意，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料供应计划
4. 工程进度计划
5. 材料质量标准
6. 施工安全措施方案
7. 环境保护与废弃物处理方案
8. 知识产权保护声明
9. 合同变更记录
10. 工程验收报告
11. 保修条款
12. 争议解决协议
13. 第三方中介服务协议
14. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款的，属于违约行为。
2. 甲方未按约定提供施工场地的，属于违约行为。
3. 乙方未按约定时间完成工程的，属于违约行为。
4. 乙方提供的材料不符合合同约定的，属于违约行为。
5. 丙方未按约定时间供应材料的，属于违约行为。
6. 甲方、乙方、丙方未履行保密义务的，属于违约行为。
7. 第三方中介未能履行中介职责，导致甲方、乙方损失的，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 装修改造：指对房屋内部结构和外观进行改造、翻新、装饰等活动。
2. 工程竣工：指工程按照合同约定全部完成，并通过验收。
3. 工期延误：指工程实际竣工时间超过合同约定的竣工日期。
4. 合同价款：指合同约定的工程总价款，包括工程款、材料款等。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
6. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为一定年限。
7. 第三方中介：指协助甲方、乙方履行合同的中立机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未按约定时间支付款项的问题，乙方应与甲方沟通，要求及时支付。如甲方仍不支付，乙方可依法申请仲裁或诉讼。
2. 遇到乙方未按约定时间完成工程的问题，甲方有权要求乙方加快进度，必要时可依法要求乙方支付违约金。
3. 遇到丙方未按约定时间供应材料的问题，甲方、乙方应与丙方沟通，要求及时供应。如丙方仍不供应，甲方、乙方可依法寻找其他供应商。
4. 遇到合同争议的问题，双方可先尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。
5. 遇到第三方中介未能履行中介职责的问题，甲方、乙方可与第三方中介沟通，要求其履行职责。如第三方中介仍未能履行，甲方、乙方可依法解除中介服务协议，并要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋装修改造工程。
2. 适用于工程进度控制和质量要求。
3. 适用于材料供应和管理。
4. 适用于合同违约情形的处理。
5. 适用于第三方中介服务的协调和监督。
6. 适用于合同争议的解决。
7. 适用于工程保修和维护。
8. 适用于合同履行过程中的监督和检查。