建筑安装工程承包合同书标准范本(2025版).docx

编号：__________

建筑安装工程承包合同书标准范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑安装工程承包合同书标准范本(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语定义
2.2 合同解释
三、合同主体
3.1 发包方
3.2 承包方
四、工程概况
4.1 工程名称
4.2 工程地点
4.3 工程规模
4.4 工程内容
五、工程承包范围
5.1 承包内容
5.2 承包方式
5.3 承包费用
六、工程进度与工期
6.1 工程进度计划
6.2 工期要求
6.3 工期延误
七、工程质量与标准
7.1 工程质量要求
7.2 工程标准
7.3 质量保证
八、合同价款与支付
8.1 合同价款
8.2 支付方式
8.3 支付时间
九、合同履行与监督
9.1 合同履行
9.2 工程监督
9.3 合同变更
十、违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 法律适用
十二、合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除
十三、其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 环境保护
十四、附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改
14.3 合同解除或终止后的权利义务
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供建筑安装工程的相关服务，达成如下协议。
1.2 合同目的：确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，明确双方的权利和义务。
1.3 合同适用范围：适用于建筑安装工程承包合同书的签订、履行、变更、解除和终止等全过程。
二、定义与解释
2.1 术语定义：
（1）发包方：指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
（2）承包方：指具有工程承包主体资格和完成工程能力的当事人。
（3）工程：指发包方委托承包方施工的建筑安装工程。
（4）合同价款：指双方约定的工程造价，包括工程预算、变更预算和索赔等费用。
2.2 合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，按中华人民共和国相关法律法规处理。
三、合同主体
3.1 发包方：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：____________________
3.2 承包方：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：____________________
四、工程概况
4.1 工程名称：____________________
4.2 工程地点：____________________
4.3 工程规模：____________________
4.4 工程内容：包括但不限于土建、安装、装修等工程。
五、工程承包范围
5.1 承包内容：根据工程概况，乙方承担上述工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。
5.2 承包方式：采取总价包干方式，具体金额见合同附件。
5.3 承包费用：包括工程材料、设备、人工、运输、保险、税费等一切与工程有关的费用。
六、工程进度与工期
6.1 工程进度计划：详见合同附件。
6.2 工期要求：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，总工期为____个月。
6.3 工期延误：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同约定承担违约责任。
七、工程质量与标准
7.1 工程质量要求：符合国家及行业相关标准、规范要求。
7.2 工程标准：详见合同附件。
7.3 质量保证：乙方对工程质量承担终身责任，如出现质量问题，乙方应及时修复，并承担相应费用。
八、合同价款与支付
8.1 合同价款：本工程合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
（1）按工程进度分阶段支付；
（2）固定周期支付；
（3）工程验收合格后一次性支付。
8.3 支付时间：具体支付时间及比例见合同附件。
九、合同履行与监督
9.1 合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
9.2 工程监督：甲方有权对工程施工过程进行监督，确保工程质量、安全和进度。
9.3 合同变更：如合同执行过程中出现变更，双方应协商一致，并签订变更协议。
十、违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于工程质量不符合约定、工程进度严重延误等。
10.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.3 违约赔偿：具体赔偿金额和方式见合同附件。
十一、争议解决
（1）协商解决；
（2）调解解决；
（3）仲裁解决；
（4）诉讼解决。
11.2 争议解决机构：如选择仲裁解决，双方约定在____________________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为均适用中华人民共和国法律。
十二、合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同履行完毕，工程验收合格，双方办理完毕终止手续。
12.3 合同解除：如双方协商一致，可以解除本合同，解除后的权利义务按双方约定处理。
十三、其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权益。
13.3 环境保护：乙方应按照相关法律法规进行工程施工，确保工程施工过程中的环境保护。
十四、附则
14.1 合同附件：包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单、材料设备明细表等。
14.2 合同修改：本合同如有修改，应以书面形式签订，经双方盖章确认后生效。
14.3 合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地，并承担相应责任。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.4 甲方指令：甲方有权根据工程进展情况，向乙方下达指令，乙方应无条件执行。如乙方对甲方指令有异议，应在接到指令后24小时内提出，由双方协商解决。
11.5 甲方监督：甲方有权指派代表对工程施工进行全面监督，包括但不限于工程质量、安全、进度等方面。乙方应提供必要的便利条件，确保甲方代表的正常工作。
11.6 甲方变更：甲方有权根据工程需要，对工程内容、工程量、工程进度等进行变更。乙方应按甲方变更通知执行，并按实际变更情况调整合同价款。
11.7 甲方终止：如乙方严重违反本合同，甲方有权终止合同，并要求乙方立即撤出施工场地。乙方应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
21.8 乙方建议：乙方有权根据工程实际情况，向甲方提出合理化建议，甲方应认真考虑并采纳。
21.9 乙方保护：乙方在施工过程中，应严格保护甲方提供的工程设计文件、施工图纸等资料，防止泄露或损坏。
21.10 乙方质量：乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时修复，并承担相应费用。
21.11 乙方进度：乙方应严格按照合同约定的工期完成工程施工。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按合同约定承担违约责任。
21.12 乙方保密：乙方应对双方在合同执行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
31.13 第三方中介：如双方同意引入第三方中介机构进行合同管理或协调，中介机构应具备相应的资质和能力。
31.14 第三方中介费用：中介机构的费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。
31.15 第三方中介职责：中介机构应公正、公平地履行调解、协调职责，协助双方解决合同履行过程中的争议。
31.16 第三方中介终止：如中介机构不能公正、公平地履行调解、协调职责，双方有权终止中介机构的职责。
31.17 第三方中介保密：中介机构应对双方在合同执行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 工程量清单
4. 材料设备明细表
5. 工程进度计划
6. 合同价款明细表
7. 工程质量标准
8. 变更协议
9. 索赔文件
10. 保密协议
11. 知识产权保护协议
12. 环境保护协议
13. 争议解决机构协议
14. 第三方中介机构协议
二、违约行为及认定：
1. 工程质量不符合约定：工程实体验收不合格，未达到合同约定的质量标准。
2. 工程进度严重延误：工程实际完成时间超过合同约定的工期。
3. 未按约定履行合同义务：包括但不限于未按约定支付合同价款、未按约定提供施工条件等。
4. 泄露商业秘密：未经允许，向第三方泄露合同双方的商业秘密。
5. 知识产权侵犯：未经授权，使用对方的知识产权。
6. 环境保护违规：工程施工过程中违反相关环境保护法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 建筑安装工程：指建筑物的构造、设备、管道、电气等的安装和装修工作。
2. 合同价款：指双方约定的工程造价，包括工程预算、变更预算和索赔等费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中，由双方共同选定的中介机构，负责合同管理、协调和争议解决等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定详细的施工计划，确保按期完成工程。
2. 工程质量问题：加强质量控制，定期进行质量检查，及时修复质量问题。
3. 合同变更：变更协议应经双方协商一致，并签订书面协议。
4. 索赔事项：严格按照合同约定处理索赔，必要时可寻求专业机构协助。
5. 保密协议违约：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
6. 知识产权侵权：停止侵权行为，承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑安装工程承包合同的签订、履行、变更、解除和终止等全过程。
2. 适用于发包方和承包方之间的工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
3. 适用于引入第三方中介机构进行合同管理、协调和争议解决的场景。
4. 适用于双方在合同履行过程中可能遇到的各种问题及解决方案的实施。