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编号：__________

2025版委托建房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版委托建房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房屋建设内容
2.1 建设项目概况
2.2 建设规模
2.3 建设标准
2.4 建设地点
第三章：委托方的义务与责任
3.1 委托方的义务
3.2 委托方的责任
3.3 委托方的权利
第四章：受托方的义务与责任
4.1 受托方的义务
4.2 受托方的责任
4.3 受托方的权利
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
5.4 价款调整
第六章：建设进度与质量要求
6.1 建设进度
6.2 质量要求
6.3 验收标准
6.4 保修责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
7.3 变更与解除的条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效
10.2 合同终止
10.3 合同解除
第十一章：合同的附则
11.1 合同的修订
11.2 合同的解释
11.3 合同的附件
第十二章：合同的签订
12.1 签订主体
12.2 签订时间
12.3 签订地点
第十三章：合同的备案与履行
13.1 合同备案
13.2 合同履行
13.3 履行监督
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 法律法规遵守
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方：__________
乙方：__________
1.3 合同目的
本合同旨在明确双方在房屋建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，并按期完成。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋建设完毕并验收合格之日终止。
第二章：房屋建设内容
2.1 建设项目概况
建设项目名称：__________
建设项目地点：__________
2.2 建设规模
房屋建设面积：__________平方米
房屋建筑层数：__________层
2.3 建设标准
房屋建设标准：__________
2.4 建设地点
房屋建设地点：__________
第三章：委托方的义务与责任
3.1 委托方的义务
甲方应按照合同约定提供建设用地、办理相关建设手续、支付合同价款等。
3.2 委托方的责任
甲方应负责提供设计要求、施工图纸及相关技术文件，并对乙方施工过程进行监督。
3.3 委托方的权利
甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行检查，并提出合理化建议。
第四章：受托方的义务与责任
4.1 受托方的义务
乙方应按照合同约定进行房屋建设，确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求。
4.2 受托方的责任
乙方应对建设过程中出现的问题及时解决，并承担因自身原因导致工程损失的责任。
4.3 受托方的权利
乙方有权根据合同约定收取工程价款，并有权对甲方提供的建设条件等进行合理要求。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格
本合同房屋建设总价为：__________元（大写：____________________________元整）。
5.2 支付方式
甲方支付合同价款的方式如下：
（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；
（2）工程进度达到约定的关键节点时，支付合同总价的30%；
（3）工程验收合格后，支付合同总价的40%。
5.3 支付时间
甲方按照本合同约定的支付方式及时支付合同价款。
5.4 价款调整
合同价款调整的条件和方式如下：
（1）由于甲方原因导致工程变更，按照变更后的工程量进行价款调整；
（2）由于不可抗力等客观原因导致工程变更，双方协商确定价款调整方式。
第六章：建设进度与质量要求
6.1 建设进度
乙方按照合同约定的工期完成房屋建设，具体进度如下：
（1）开工日期：__________年__________月__________日；
（2）竣工日期：__________年__________月__________日。
6.2 质量要求
乙方应确保房屋建设质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
6.3 验收标准
房屋建设验收标准如下：
（1）符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求；
（2）满足甲方提供的施工图纸及相关技术文件要求；
（3）通过政府相关部门的验收。
6.4 保修责任
乙方对房屋建设质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限内的维修费用由乙方承担。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
合同变更的条件和方式如下：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力等客观原因导致合同变更。
7.2 合同解除
合同解除的条件和方式如下：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力等客观原因导致合同无法履行。
7.3 变更与解除的条件
合同变更或解除的条件如下：
（1）双方签订书面协议；
（2）按照约定办理相关手续；
（3）依法承担相应责任。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
违约行为包括未履行合同约定的义务、延迟履行、不按约定质量标准完成工程等。
8.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿
违约赔偿的具体金额和方式由双方约定，并在违约发生时根据实际情况确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 仲裁
双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼
如仲裁无效或双方不愿仲裁，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止
合同终止的条件和方式由双方约定，并在合同中明确。
10.3 合同解除
合同解除的条件和方式由双方约定，并在合同中明确。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的修订
合同的修订需双方书面同意，并注明修订日期。
11.2 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
11.3 合同的附件
合同附件包括设计图纸、技术文件、工程量清单等。
第十二章：合同的签订
12.1 签订主体
甲方代表：__________
乙方代表：__________
12.2 签订时间
本合同签订时间为：__________年__________月__________日。
12.3 签订地点
本合同签订地点为：__________。
第十三章：合同的备案与履行
13.1 合同备案
合同备案的具体程序和时间由双方约定。
13.2 合同履行
双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
13.3 履行监督
双方互相监督合同的履行情况，确保合同顺利实施。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
双方对合同内容和谈判过程中的信息予以保密。
14.2 知识产权保护
双方尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。
14.3 法律法规遵守
双方遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。
甲方（签字）：__________
日期：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更要求
甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权根据实际情况提出变更要求。乙方应及时响应甲方的变更请求，并按照甲方的要求进行调整。变更导致的额外费用和工期延误由甲方承担。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收，并对验收结果拥有最终决定权。乙方应按照合同约定的验收标准完成工程，并配合甲方进行验收。
1.4 甲方索赔权
如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。甲方提出索赔时，应提供相关证据和资料。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术保障
乙方应保证施工技术的先进性和适用性，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。乙方有权对施工过程中出现的技术问题提供解决方案。
2.2 乙方安全责任
乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任。
2.3 乙方质量保修
乙方对建设完成的房屋承担质量保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时进行修复，并承担修复费用。
2.4 乙方进度控制
乙方应按照合同约定的工期完成工程，并确保工程进度符合甲方要求。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用标准和支付方式。
3.3 第三方中介的解除
如甲乙双方协商一致，可以解除第三方中介的职责。解除第三方中介时，应办理相应的手续，并按照合同约定支付相关费用。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸和技术文件
2. 工程量清单
3. 施工方案和施工组织设计
4. 建筑材料和构件检测报告
5. 施工进度计划
6. 质量保修条款
7. 安全生产管理制度
8. 环境保护措施方案
9. 合同价的详细计算书
10. 付款凭证和收款凭证
11. 变更订单
12. 验收报告
13. 索赔报告
14. 仲裁或诉讼文件
二、违约行为及认定：
1. 未按照合同约定的工期完成工程，认定为延期违约。
2. 工程质量不符合合同约定，认定为质量违约。
3. 乙方未按照甲方要求进行调整或改正，认定为不履行合同义务。
4. 甲方未按照约定时间支付合同价款，认定为拖欠款项。
5. 甲方未提供建设用地、办理相关手续等，认定为不履行合同义务。
6. 乙方未按照合同约定进行施工，或使用不合格材料，认定为违约行为。
7. 双方未协商一致导致合同变更或解除，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 工期延误：因违约行为导致工程进度推迟的时间。
5. 质量保修：乙方对建设完成的房屋承担一定期限的质量保证和修复责任。
6. 索赔：守约方向违约方提出的要求赔偿的权利。
7. 仲裁：合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
8. 诉讼：合同双方未能协商解决争议，向法院提起的诉讼行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增派人力物力，采取措施加快进度。
2. 质量问题：立即停工，整改达标，必要时更换不合格材料，重新验收。
3. 合同变更：双方协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容和影响。
4. 付款争议：查看付款凭证，核对合同价款，协商解决支付问题。
5. 安全事故：立即报告，采取措施防止扩大，按合同约定承担责任。
6. 法律纠纷：保留证据，协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 房屋建设合同适用于房地产开发公司或个人委托建房。
2. 适用于建筑公司或施工队承揽房屋建设业务。
3. 适用于涉及设计、施工、监理等房屋建设环节的合同。
4. 适用于需要第三方中介协调双方关系的合同。
5. 适用于涉及工期、质量、安全、付款等房屋建设合同。
6. 适用于需要仲裁或诉讼解决争议的合同场景。