宿舍租赁合同书书2025年通用.docx

编号：__________

宿舍租赁合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

宿舍租赁合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 宿舍
1.4 租赁期限
1.5 租赁物
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租方的权利和义务
2.2 承租方的权利和义务
2.3 宿舍的使用和维护
2.4 租赁物的使用和维护
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁期限及解除合同
4.1 租赁期限
4.2 提前解除合同
4.3 逾期解除合同
4.4 合同到期解除
第五章：违约责任
5.1 出租方的违约行为
5.2 承租方的违约行为
5.3 违约责任的承担方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 法律适用
第七章：合同的生效、变更和终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更
7.3 合同终止
第八章：其他约定
8.1 宠物管理
8.2 访客管理
8.3 安全与卫生
第九章：保险
9.1 保险购买
9.2 保险理赔
9.3 保险费用支付
第十章：合同的修订和补充
10.1 修订条件
10.2 补充内容
第十一章：附件
11.1 宿舍清单
11.2 租赁物清单
第十二章：法律法规
12.1 相关法律法规
12.2 政策规定
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 违约责任
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 签字日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：指_________（出租方全称），地址为_________，营业执照注册号为_________，法定代表人（或负责人）为_________。
1.2 承租方：指_________（承租方全称），地址为_________，营业执照注册号为_________（或有效身份证件号码为_________），法定代表人为_________（或自然人为_________）。
1.3 宿舍：指位于_________（宿舍地址）的_________（宿舍类型），包括但不限于房间、家具、设施等。
1.4 租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.5 租赁物：指出租方同意承租方租赁的宿舍内的所有物品和设施，包括但不限于家具、电器、床上用品等。
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租方的权利和义务：
1）按约定时间交付宿舍；
2）保证宿舍及租赁物的安全、卫生和正常使用；
3）负责宿舍及租赁物的维修和保养；
4）协助承租方办理相关入住手续。
2.2 承租方的权利和义务：
1）按约定时间支付租金；
2）合理使用宿舍及租赁物，并负责日常维护；
3）遵守宿舍管理制度，不得擅自转租、转借或改变宿舍用途；
4）按时搬离宿舍，并按约定承担相关费用。
2.3 宿舍的使用和维护：
1）承租方应合理使用宿舍设施，不得损坏；
2）如需改动宿舍结构或设施，须提前征得出租方同意；
3）承租方不得在宿舍内进行违法活动；
4）承租方不得在宿舍内饲养宠物。
2.4 租赁物的使用和维护：
1）承租方应合理使用租赁物，不得损坏；
2）如需更换或维修租赁物，须提前征得出租方同意；
3）承租方不得将租赁物转让或转借给他人；
4）承租方在租赁期满后，应将租赁物按照约定条件归还出租方。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前_________日内支付当期租金。
3.3 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户名称为：_________，账号为：_________。
3.4 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式为：_________。
第四章：租赁期限及解除合同
4.1 租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 提前解除合同：
1）出租方提前解除合同的，应提前_________个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；
2）承租方提前解除合同的，应提前_________个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.3 逾期解除合同：
1）出租方逾期解除合同的，应支付逾期租金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；
2）承租方逾期解除合同的，应支付逾期租金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，并支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.4 合同到期解除：合同到期后，如双方未达成续租协议，则合同自然解除。
第五章：违约责任
5.1 出租方的违约行为：
1）未按约定时间交付宿舍的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；
2）未按约定保证宿舍及租赁物安全、卫生和正常使用的，应承担相应责任。
5.2 承租方的违约行为：
1）未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；
2）未合理使用宿舍及
第八章：保险
8.1 保险购买：承租方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。
8.2 保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司根据保险条款进行理赔。
8.3 保险费用支付：保险费用由承租方承担。
第九章：合同的修订和补充
9.1 修订条件：合同一经签订，如需修订或补充，必须经双方协商一致，并书面确认。
9.2 补充内容：合同补充内容与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。
第十章：附件
10.1 宿舍清单：包括但不限于房间号、家具、设施等详细清单。
10.2 租赁物清单：包括但不限于家具、电器、床上用品等详细清单。
第十一章：法律法规
11.1 相关法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
11.2 政策规定：本合同还应遵守国家和地方政策规定。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
12.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
12.3 违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，仲裁机构为_________（具体名称）。
13.3 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字：
（此处留白，用于出租方签字）
14.2 承租方签字：
（此处留白，用于承租方签字）
14.3 签字日期：
（此处留白，用于填写签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内决定宿舍的用途和出租条件，但应提前一个月通知乙方。
1.2 甲方应确保宿舍符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。
1.3 如甲方需对宿舍进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影響。
1.4 甲方不得擅自进入乙方租赁的宿舍，除非出现紧急情况或乙方同意。
1.5 甲方应承担因甲方原因导致宿舍损坏或损失的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权按照合同约定使用宿舍，但不得改变宿舍的结构和用途。
2.2 乙方应合理使用宿舍设施，并负责日常维护和清洁工作。
2.3 乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得损害宿舍的安全和卫生。
2.4 乙方应在合同到期或提前解除合同时，将宿舍归还给甲方，并承担相关费用。
2.5 乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付逾期租金和违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并提供真实、准确的信息。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、续约、解除等相关手续。
3.3 第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和问题，并提供必要的协助。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。
3.5 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 宿舍清单
2. 租赁物清单
3. 保险单复印件
4. 双方签字盖章的合同副本
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按约定时间交付宿舍
未保证宿舍及租赁物安全、卫生和正常使用
未履行维修和保养义务
未经乙方同意擅自进入宿舍
2. 承租方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用宿舍及租赁物，导致损坏
未遵守宿舍管理制度，擅自转租、转借或改变宿舍用途
未按时搬离宿舍
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律
2. 物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为的法律
3. 违约金：一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿
4. 赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失
5. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构进行裁决
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：宿舍设施损坏
解决办法：及时通知出租方，协商维修或更换
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，协商解决或通过法律途径解决
3. 问题：合同变更或解除
解决办法：双方协商一致，并书面确认变更或解除内容
4. 问题：第三方中介纠纷
解决办法：查看中介服务条款，协商解决或通过法律途径解决
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁宿舍
说明：适用于个人或企业租赁宿舍的场景
2. 场景：第三方中介参与租赁
说明：适用于通过中介机构进行宿舍租赁的场景
3. 场景：长期租赁合同
说明：适用于租赁期限超过一年的场景
4. 场景：短期租赁合同
说明：适用于租赁期限小于一年的场景
5. 场景：特殊用途宿舍租赁
说明：适用于特定行业或特殊需求的宿舍租赁场景