房地产前期顾问协议书书(2025版).docx

编号：__________

房地产前期顾问协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产前期顾问协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义与简称
1.2 合同文件的组成
1.3 合同的生效与终止
1.4 合同的修订与解释
第二章：顾问服务内容
2.1 顾问服务的范围
2.2 顾问服务的核心任务
2.3 顾问服务的具体工作内容
第三章：顾问服务期限
3.1 服务期限的定义
3.2 服务期限的起始与结束时间
3.3 服务期限的延长与缩短
第四章：顾问服务费用
4.1 费用的计算方式
4.2 费用的支付时间与方式
4.3 费用调整的条件与程序
第五章：双方的权利与义务
5.1 顾问方的权利与义务
5.2 委托方的权利与义务
第六章：保密条款
6.1 保密信息的定义
6.2 保密信息的保护期限
6.3 保密信息的泄露后果
第七章：违约责任
7.1 违约行为的定义
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约赔偿的计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁地点与机构
8.3 法律适用
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让的条件与程序
9.2 分包行为的禁止与限制
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力事件的应对措施
10.3 不可抗力事件的后果处理
第十一章：税收与财务
11.1 税收的责任与计算
11.2 财务报表的提供与审计
11.3 税务审计的处理方式
第十二章：保险
12.1 保险的种类与范围
12.2 保险的购买与维持
12.3 保险事故的处理程序
第十三章：其他条款
13.1 技术支持与培训
13.2 项目验收与交付
13.3 后续服务的提供
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同的终止与解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义与简称
1.2 合同文件的组成
（1）合同
（2）附件一：顾问服务内容详细清单
（3）附件二：顾问服务费用明细表
（4）附件三：保密协议
（5）其他双方约定纳入合同的有效文件
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
如双方同意提前终止本合同，可签订补充协议，明确终止日期及相关后续事宜。
1.4 合同的修订与解释
本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同进行修订。
本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守本合同的约定。
第二章：顾问服务内容
2.1 顾问服务的范围
乙方将为甲方提供如下顾问服务：
（1）市场调研与分析
（2）项目定位与规划
（3）产品设计与优化
（4）运营管理与优化
（5）其他双方约定的顾问服务内容
2.2 顾问服务的核心任务
乙方核心任务是协助甲方实现项目目标，提高项目成功率，降低项目风险。
2.3 顾问服务的具体工作内容
（1）定期提交顾问服务报告
（2）提供专业建议和解决方案
（3）参与甲方项目会议和讨论
（4）协助甲方进行团队培训和能力提升
（5）其他双方约定的顾问服务内容
第三章：顾问服务期限
3.1 服务期限的定义
本合同约定的顾问服务期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 服务期限的起始与结束时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，至____年__月__日止。
3.3 服务期限的延长与缩短
如双方同意延长或缩短服务期限，可签订补充协议，明确新的服务期限及相关事宜。
第四章：顾问服务费用
4.1 费用的计算方式
乙方顾问服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括：
（1）固定顾问费用：人民币____元整
（2）变动顾问费用：根据实际工作量进行计算
4.2 费用的支付时间与方式
甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方支付固定顾问费用。
变动顾问费用根据实际工作量，双方协商确定支付时间与方式。
4.3 费用调整的条件与程序
如因市场环境、政策法规等客观原因导致顾问服务费用发生变动，双方可签订补充协议，调整费用。
费用调整的程序如下：
（1）乙方提出费用调整方案，包括但不限于费用的调整原因、调整金额及计算方式等；
（2）甲方对乙方提交的费用调整方案进行审查，如有异议，双方可进行协商；
（3）双方达成一致后，签订补充协议，明确费用调整事项。
第五章：双方的权利与义务
5.1 顾问方的权利与义务
乙方权利：
（1）根据本合同约定，获取顾问服务费用；
（2）要求甲方提供必要的合作与支持；
（3）对顾问服务过程中获取的信息和数据进行保密；
（4）按照合同约定，提供专业的顾问服务。
乙方义务：
（1）遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益；
（2）按照本合同约定，提供专业的顾问服务；
（3）对甲方提供的信息和数据予以保密；
（4）不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
5.2 委托方的权利与义务
甲方权利：
（1）按照本合同约定，支付乙方顾问服务费用；
（2）要求乙方按照合同约定提供顾问服务；
（3）对乙方顾问服务过程中的工作成果进行审查和验收；
（4）对乙方提供的信息和数据进行保密。
甲方义务：
（1）遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益；
（2）按照本合同约定，支付乙方顾问服务费用；
（3）提供乙方开展顾问服务所需的信息和数据；
（4）协助乙方进行顾问服务过程中的相关工作；
（5）对乙方提供的信息和数据予以保密。
第八章：保密条款
8.1 保密信息的定义
保密信息是指在顾问服务过程中，甲方和乙方未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等。
8.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年。
8.3 保密信息的泄露后果
如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的定义
9.2 违约责任的具体规定
如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分的服务费用。
9.3 违约赔偿的计算方式
违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体计算方式由双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁地点与机构
双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：税收与财务
11.1 税收的责任与计算
乙方应按照国家税收法律法规，自行缴纳相关税费。
11.2 财务报表的提供与审计
乙方应按甲方要求，提供顾问服务期间的财务报表，并接受甲方的审计。
11.3 税务审计的处理方式
如乙方在税务审计过程中出现问题，应自行解决，并承担相应责任。
第十二章：保险
12.1 保险的种类与范围
乙方应购买相应的职业责任保险，保障甲方利益。
12.2 保险的购买与维持
乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供保险单据，确保保险的有效性。
12.3 保险事故的处理程序
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行处理。
第十三章：其他条款
13.1 技术支持与培训
乙方应提供必要的技术支持与培训，协助甲方提升相关能力。
13.2 项目验收与交付
顾问服务的项目验收标准、程序和交付方式由双方另行签订补充协议明确。
13.3 后续服务的提供
合同终止后，乙方应提供____个月的后续服务，确保甲方能顺利过渡。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修订与补充
本合同的修订与补充应由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同的终止与解除
本合同的终止与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
（合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，将所有与顾问服务相关的文件、资料和财产移交给甲方。）
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定任务
甲方有权根据项目进展和实际需求，指定乙方完成特定的顾问任务。乙方应在甲方要求的时间内，按照甲方的要求完成任务。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的工作进行监督和评估，以确保乙方按照本合同约定履行义务。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方的工作。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据项目需要，调整乙方的顾问服务内容和服务期限。如甲方调整服务内容或期限，应与乙方协商一致，并签订补充协议。
1.4 甲方终止权
在合同履行过程中，如甲方认为乙方未按照约定履行义务，甲方有权提前终止本合同，并按照违约责任条款追究乙方的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方建议权
乙方有权根据专业知识和经验，向甲方提出顾问服务的建议和优化方案。甲方应对乙方的建议给予充分考虑，并有权决定是否采纳。
2.2 乙方培训权
乙方有权要求甲方为乙方提供相关人员的培训，以提高乙方顾问服务的质量和效率。甲方应积极配合，为乙方提供必要的培训机会。
2.3 乙方保密义务
乙方除履行保密义务外，还应对甲方提供的敏感信息和数据予以保密，确保信息的安全。
2.4 乙方违约责任
如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的定义
第三方中介是指在甲方和乙方之间，协助双方签订合同、监督合同履行和处理合同争议的中介机构。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应客观、公正地履行中介职责，协助甲方和乙方签订合同，并监督双方履行合同义务。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照双方约定分担。如双方未约定费用分担方式，则由甲方和乙方协商确定。
3.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介未按照约定履行职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方赔偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：顾问服务内容详细清单
2. 附件二：顾问服务费用明细表
3. 附件三：保密协议
4. 附件四：技术支持与培训方案
5. 附件五：项目验收与交付标准
6. 附件六：后续服务提供方案
7. 附件七：保险单据
8. 附件八：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：乙方未按照合同约定提供顾问服务。
认定：乙方未按照合同约定的服务范围、质量、期限提供服务，视为违约行为。
2. 违约行为：乙方未按照约定时间提交顾问服务报告。
认定：乙方未在约定时间内提交顾问服务报告，视为违约行为。
3. 违约行为：乙方未保守甲方提供的保密信息。
认定：乙方泄露或未妥善保管甲方提供的保密信息，视为违约行为。
4. 违约行为：乙方未按照约定购买并维持保险。
认定：乙方未购买或维持约定的保险，视为违约行为。
5. 违约行为：乙方未按照约定提供技术支持与培训。
认定：乙方未按照约定提供技术支持与培训，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约金：当事人一方不履行合同债务时，应向对方支付的金钱。
3. 保密信息：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等未公开的信息。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方对乙方的服务不满意，要求终止合同。
解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确终止合同的事宜。
2. 问题：乙方因不可抗力无法按时提供服务。
解决办法：乙方应及时通知甲方，根据不可抗力情况采取相应措施，减轻损失。
3. 问题：甲方未按约定时间支付顾问费用。
解决办法：甲方应及时支付顾问费用，否则乙方有权暂停提供服务。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为新项目寻找房地产顾问，乙方具备相关经验并提供服务。
2. 场景：甲方要求乙方提供特定的顾问服务，乙方根据要求进行执行。
3. 场景：合同履行过程中，出现第三方中介协助双方处理合同事宜。
4. 场景：甲方对乙方提供的服务不满意，需要终止或修改合同内容。
5. 场景：乙方因不可抗力导致无法履行合同义务，需要采取相应措施。