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编号：__________

2025版房屋租赁合同书书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同书书模板
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 租赁房屋的基本信息
第二章：双方主体
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：房屋描述
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋附属设施与设备
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期
4.2 租赁期限的续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间与方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金的退还与扣除
第七章：使用与保管
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护与保养
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 法律适用
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件与程序
10.2 合同终止条件与程序
第十一章：其他约定
11.1 宠物相关条款
11.2 保险购买条款
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 租赁房屋的位置示意图
14.2 租赁房屋的结构示意图
合同编号_________
第一章：前言
1.2 租赁房屋的基本信息：
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________平方米
1.2.3 房屋类型：_________
第二章：双方主体
2.1 出租人信息：
2.1.1 名称（或姓名）：_________
2.1.2 地址：_________
2.1.3 联系人：_________
2.1.4 联系电话：_________
2.2 承租人信息：
2.2.1 名称（或姓名）：_________
2.2.2 地址：_________
2.2.3 联系人：_________
2.2.4 联系电话：_________
第三章：房屋描述
3.1 房屋基本信息：
3.1.1 房屋结构：_________
3.1.2 房屋现状：_________
3.2 房屋附属设施与设备：
3.2.1 家具：_________
3.2.2 家电：_________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期：
4.1.1 租赁开始日期：_________
4.1.2 租赁结束日期：_________
4.2 租赁期限的续约条款：
4.2.1 续约条件：_________
4.2.2 续约通知期限：_________
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：
5.1.1 租金标准：_________元/月
5.1.2 租金总计：_________元
5.2 租金支付时间与方式：
5.2.1 支付时间：每月_________日前
5.2.2 支付方式：_________（现金/转账等）
第六章：押金
6.1 押金金额：_________元
6.2 押金的退还与扣除：
6.2.1 扣除押金情形：_________
6.2.2 押金退还方式：_________
第七章：使用与保管
7.1 房屋使用规定：
7.1.1 乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。
7.1.2 乙方不得擅自改变房屋结构及用途。
7.2 房屋维护与保养：
7.2.1 甲方负责房屋及附属设施的正常维护与保养。
7.2.2 乙方应合理爱护房屋及附属设施，不得损坏。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：
8.1.1 甲方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金_________元。
8.1.2 甲方未按照约定履行维修义务的，应承担乙方因此产生的损失。
8.2 承租人的违约责任：
8.2.1 乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金_________元。
8.2.2 乙方未按照约定使用租赁物，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件与程序：
10.1.1 任何一方提出变更要求的，应书面通知对方。
10.1.2 经双方协商一致，可以变更本合同。
10.2 合同终止条件与程序：
10.2.1 租赁期满，本合同自然终止。
10.2.2 如一方违约，对方有权解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 宠物相关条款：
11.1.1 乙方不得在租赁物内养宠物。
11.1.2 如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方搬离租赁物。
11.2 保险购买条款：
11.2.1 乙方应自行购买相应的房屋保险。
11.2.2 保险费用由乙方承担。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：见附件一。
12.2 相关法律法规：见附件二。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
签名：_________
日期：_________
13.2 承租人签字：
签名：_________
日期：_________
第十四章：附录
14.1 租赁房屋的位置示意图：见附图一。
14.2 租赁房屋的结构示意图：见附图二。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款：
1.1 甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构等。
1.2 乙方应允许甲方或其授权人员进入租赁物进行维修和检查。
2. 甲方权益保障条款：
2.1 甲方保证租赁物符合国家安全标准和卫生要求，不影响乙方健康。
2.2 甲方应在租赁开始前，向乙方提供租赁物的相关资料和证明文件，包括但不限于产权证明、身份证件等。
3. 甲方特殊要求条款：
3.1 乙方不得将租赁物用于非法活动，不得损害甲方权益。
3.2 乙方不得在租赁物上悬挂和张贴广告、标语等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方指定的额外条款：
1.1 乙方有权按照约定使用租赁物，并有权要求甲方提供租赁物的正常维护和保养。
1.2 乙方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金和押金。
2. 乙方权益保障条款：
2.1 乙方有权按照约定居住在租赁物内，并享有租赁物的使用权。
2.2 乙方有权在租赁期内提出合理的维修和改善要求，甲方应予以配合。
3. 乙方特殊要求条款：
3.1 乙方有权在租赁物内进行合法的生活和经营活动。
3.2 乙方有权在租赁物内安装符合安全规定的设施和设备。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介指定的额外条款：
1.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。
1.2 第三方中介应负责核实甲乙双方的资格和意愿，并确保合同的合法性和有效性。
2. 第三方中介权益保障条款：
2.1 第三方中介有权收取约定的中介服务费用，并应提供正规的收费凭证。
2.2 第三方中介应按照约定履行合同义务，并承担因违约产生的责任。
3. 第三方中介特殊要求条款：
3.1 第三方中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，并承担因信息不实产生的责任。
3.2 第三方中介应在合同签订后，提供完整的服务资料和合同副本给甲乙双方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关法律法规
3. 租赁房屋的位置示意图
4. 租赁房屋的结构示意图
5. 甲方身份证件
6. 乙方身份证件
7. 产权证明
8. 租金支付记录
9. 维修和保养记录
10. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供租赁物的，视为违约。
2. 甲方未按照约定履行维修义务的，视为违约。
3. 乙方未按照约定支付租金的，视为违约。
4. 乙方未按照约定使用租赁物，导致损失的，视为违约。
5. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，同意将房屋出租给承租人使用。
2. 承租人：指租赁房屋的使用者，有权按照约定使用租赁物。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期与结束日期。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定的使用条件。
解决办法：双方协商一致，甲方负责整改直至达到约定条件。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：提供租金支付记录，如有必要，可通过法律途径解决。
3. 问题：房屋损坏或设备故障。
解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。
4. 问题：合同一方未能履行合同义务。
解决办法：根据合同约定，违约方承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 企业出租房屋给企业。
3. 个人出租房屋给企业。
4. 企业出租房屋给个人。
5. 中介参与下的房屋租赁交易。