2025版地铁站商铺租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版地铁站商铺租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版地铁站商铺租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.2 承租方
第二章：租赁商铺及设施
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状及设施
2.3 商铺使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：费用承担
5.1 出租方费用
5.2 承租方费用
5.3 共同承担费用
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的事宜
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 商铺保险
10.2 商铺安全管理
10.3 环境保护
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 合同转让程序
第十二章：法律法规
12.1 合同适用的法律法规
12.2 法律法规的变更
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同补充协议
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的保管和复制
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁商铺及设施
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺位置：__________
2.1.2 商铺面积：__________平方米
2.2 商铺现状及设施
2.2.1 商铺现状描述：__________
2.2.2 商铺内设施清单：__________
2.3 商铺使用范围
2.3.1 允许使用的商业类别：__________
2.3.2 禁止使用的商业类别：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金金额：__________
4.1.2 租金支付起始月份：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：费用承担
5.1 出租方费用
5.1.1 出租方承担的费用：__________
5.2 承租方费用
5.2.1 承租方承担的费用：__________
5.3 共同承担费用
5.3.1 共同承担的费用：__________
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更的条件：__________
6.2 合同终止条件
6.2.1 合同终止的条件：__________
6.3 合同终止后的事宜
6.3.1 合同终止后的处理：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 出租方违约行为的处理：__________
7.2 承租方违约责任
7.2.1 承租方违约行为的处理：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决地点：__________
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改条件
9.2.1 合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除的条件：__________
第十章：其他约定
10.1 商铺保险
10.1.1 承租方应办理商铺保险，并将保险单副本交给出租方留存。
10.2 商铺安全管理
10.2.1 承租方应遵守商铺的安全管理制度，确保商铺的安全运营。
10.3 环境保护
10.3.1 承租方应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.1.1 任何一方未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 合同转让程序
11.2.1 合同转让应按照双方协商确定的程序进行。
第十二章：法律法规
12.1 合同适用的法律法规
12.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 法律法规的变更
12.2.1 如果法律法规的变更影响到本合同的履行，双方应协商一致进行调整。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.1.1 商铺平面图作为本合同的附件，具有同等法律效力。
13.2 租赁合同补充协议
13.2.1 租赁合同补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 双方在其他事项上达成的共识：__________
14.2 合同的保管和复制
14.2.1 合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
签字：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11. 甲方指定品牌或商品限制
11.1 甲方有权要求承租方在其商铺内销售甲方指定的品牌或商品。
11.2 承租方应按照甲方的要求进行商品陈列和销售，不得违反甲方指定的品牌或商品限制。
12. 甲方经营活动参与权
12.1 甲方有权参与承租方的经营活动，包括但不限于商品选品、促销活动等。
12.2 承租方应提供必要的经营数据和信息给甲方，以便甲方进行经营分析和决策。
13. 甲方提供的支持与服务
13.1 甲方应提供必要的培训和指导给承租方，以帮助承租方更好地经营商铺。
13.2 甲方应提供市场营销和广告支持给承租方，以促进承租方的销售业绩。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
21. 乙方商品质量保证
21.1 乙方应对其销售的商品质量负责，确保商品符合国家质量标准和消费者的期望。
21.2 乙方应在商品销售前进行质量检查，不得销售存在质量问题的商品。
22. 乙方销售区域限制
22.1 乙方不得在合同约定以外的区域销售商品，以避免对甲方造成不利影响。
22.2 乙方应遵守甲方的销售区域规定，不得擅自扩大销售范围。
23. 乙方提供的商品信息
23.1 乙方应向甲方提供准确的商品信息，包括商品名称、价格、产地等。
23.2 乙方应保证提供的商品信息真实可靠，不得误导消费者。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
31. 第三方中介的服务费用
31.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，应向双方收取合理的服务费用。
31.2 服务费用的金额和支付方式应在合同中明确约定。
32. 第三方中介的职责和义务
32.1 第三方中介应公正、客观地协助双方完成合同签订，并提供专业的咨询服务。
32.2 第三方中介应保密双方提供的商业信息，不得泄露给无关第三方。
33. 第三方中介的赔偿责任
33.1 如果第三方中介的行为导致合同签订过程中出现损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
33.2 第三方中介的赔偿责任应在其服务费用中进行约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 甲方指定的品牌或商品限制清单
4. 乙方商品质量保证证书
5. 乙方销售区域限制说明
6. 第三方中介服务费用协议
7. 第三方中介职责和义务说明
8. 第三方中介赔偿责任协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反品牌或商品限制的行为
2. 甲方未提供经营活动参与权的行为
3. 甲方未提供培训和指导的行为
4. 甲方未提供市场营销和广告支持的行为
5. 乙方销售质量不符合标准的商品
6. 乙方超出销售区域限制的行为
7. 乙方未提供准确商品信息的行为
8. 第三方中介未公正客观协助双方的行为
9. 第三方中介泄露双方商业信息的行为
10. 第三方中介未承担赔偿责任的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的条件。
2. 租赁合同：出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3. 租金：承租方支付给出租方的使用商铺的费用。
4. 租赁期限：合同规定的承租方使用商铺的时间段。
5. 违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。
6. 赔偿责任：因一方违约导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。
7. 第三方中介：协助双方签订合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修或更换。
2. 租金支付争议：查看合同条款，按照约定解决。
3. 商铺使用范围变更：双方协商一致，签订补充协议。
4. 商品销售不符合标准：乙方立即整改，确保商品质量。
5. 销售区域超出限制：乙方立即停止超出范围销售，违约行为应承担相应责任。
6. 商品信息不准确：乙方及时更正，提供真实可靠的商品信息。
7. 第三方中介服务不满意：双方协商解决，必要时更换中介。
五、所有应用场景：
1. 甲方为品牌商，乙方为零售商的合作模式。
2. 甲方要求乙方在商铺内销售特定品牌或商品。
3. 乙方在商铺内销售商品，遵守甲方指定的品牌或商品限制。
4. 甲方参与乙方的经营活动，提供培训和指导。
5. 甲方提供市场营销和广告支持，促进乙方销售。
6. 乙方销售商品质量不符合标准，导致消费者投诉。
7. 乙方超出合同约定的销售区域限制，被甲方发现。
8. 乙方提供不准确的商品信息，导致消费者误解。
9. 双方通过第三方中介签订合同，中介服务不满意。
10. 第三方中介泄露双方商业信息，造成经济损失。