房屋租赁合同书延期协议书(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书延期协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书延期协议书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋租赁合同延期协议
2.1 租赁合同基本信息
2.2 延期协议的提出
2.3 延期协议的签订
第三章：房屋租赁期限延期
3.1 原租赁合同期限
3.2 延期后的租赁期限
3.3 租赁期限的起始日期和结束日期
第四章：租金调整
4.1 原租金标准
4.2 租金调整的方式和标准
4.3 租金支付方式和时间
第五章：房屋使用和维护
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋维修和保养
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件
6.2 合同终止的条件
6.3 合同解除和终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁或诉讼的管辖地点和机构
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修改
9.3 合同的解除
第十章：合同的附件
10.1 附件一：房屋租赁合同原文
10.2 附件二：延期协议的签字盖章页
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定事项
11.2 约定的生效条件和程序
第十二章：双方签字盖章
12.1 甲方（出租方）签字盖章
12.2 乙方（承租方）签字盖章
第十三章：合同的复印和保管
13.1 合同的正本和副本
13.2 合同的复印和保管责任
第十四章：合同的公开和保密
14.1 合同的公开范围
14.2 合同的保密义务和例外情况
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
第二章：房屋租赁合同延期协议
2.1 租赁合同基本信息
原合同编号：____________________
原合同签订日期：____年__月__日
原合同租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2 延期协议的提出
甲乙双方于____年__月__日达成一致，提出对本合同的延期申请。
2.3 延期协议的签订
甲乙双方于____年__月__日签订本协议，就原合同的延期事项达成一致。
第三章：房屋租赁期限延期
3.1 原租赁合同期限
原合同约定的租赁期限为____年。
3.2 延期后的租赁期限
本协议签订后，原合同的租赁期限延期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.3 租赁期限的起始日期和结束日期
本协议签订后，租赁期限的起始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。
第四章：租金调整
4.1 原租金标准
原合同约定的租金标准为每平方米每月人民币____元。
4.2 租金调整的方式和标准
本协议签订后，租金标准调整为每平方米每月人民币____元。
4.3 租金支付方式和时间
乙方应按本协议约定的租金标准，于每月的____日前支付当月租金。
第五章：房屋使用和维护
5.1 房屋使用范围
乙方按照原合同约定的用途使用房屋。
5.2 房屋维护责任
乙方应承担房屋的日常维护和保养责任。
5.3 房屋维修和保养
甲乙双方应共同承担房屋的大修和大保修责任。
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件
本协议签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。
6.2 合同终止的条件
本协议签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面终止合同。
6.3 合同解除和终止后的处理事项
合同解除或终止后，乙方应按照本协议约定退还房屋，并支付相关违约金。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
甲乙任何一方违反本协议的约定，均构成违约。
7.2 违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的管辖地点和机构
本协议争议的仲裁或诉讼管辖地点为____市人民法院。
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改
本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同的解除
任何一方提前解除本协议的，应提前____日书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。
第十章：合同的附件
10.1 附件一：房屋租赁合同原文
10.2 附件二：延期协议的签字盖章页
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定事项
本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
11.2 约定的生效条件和程序
补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。
第十二章：双方签字盖章
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
第十三章：合同的复印和保管
13.1 合同的正本和副本
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同的复印和保管责任
甲乙双方均应妥善保管本协议正本，并确保复印件的准确性。
第十四章：合同的公开和保密
14.1 合同的公开范围
除法律、法规规定外，本协议内容不得向第三方公开。
14.2 合同的保密义务和例外情况
甲乙双方应对本协议的内容承担保密义务，但法律、法规、仲裁机构或法院要求披露的除外。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前终止合同的条款
甲方可提前终止本协议，但需提前____个月书面通知乙方。若甲方未按约定提前通知乙方，则应支付给乙方人民币____元的违约金。
2. 甲方对房屋进行重大改造的条款
甲方在租赁期间对房屋进行重大改造时，应提前____个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。若甲方未取得乙方书面同意而进行改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付人民币____元的违约金。
3. 甲方延迟交付房屋的条款
若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付自延迟交付之日起至实际交付之日止的租金的____%作为违约金。
4. 甲方变更合同主体的条款
甲方如将房屋所有权转让给第三方，应提前____个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。若甲方未取得乙方书面同意而转让，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付人民币____元的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前终止合同的条款
乙方可提前终止本协议，但需提前____个月书面通知甲方。若乙方未按约定提前通知甲方，则应支付给甲方人民币____元的违约金。
2. 乙方对房屋进行重大改造的条款
乙方在租赁期间对房屋进行重大改造时，应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。若乙方未取得甲方书面同意而进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付人民币____元的违约金。
3. 乙方延迟支付租金的条款
若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付部分租金的____%作为违约金。
4. 乙方变更合同主体的条款
乙方如将租赁权转让给第三方，应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。若乙方未取得甲方书面同意而转让，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付人民币____元的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介在本协议签订过程中，应负责协助甲乙双方完成合同签订及相关手续。中介费用为人民币____元，由甲方支付。
2. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本协议的内容承担保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露本协议的内容。
3. 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能按照约定完成协助义务，导致本协议无法签订或产生纠纷，中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。
4. 第三方中介的服务期限
第三方中介的服务期限为本协议签订之日起至本协议终止之日止。若中介服务期限届满后，甲乙双方仍未能签订本协议，中介的责任自行解除。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同原文
2. 延期协议的签字盖章页
3. 甲方（出租方）主体资格证明文件
4. 乙方（承租方）主体资格证明文件
5. 房屋所有权证或使用权证复印件
6. 房屋现状照片或视频资料
7. 租金支付记录和收据
8. 房屋维修和保养记录
9. 合同解除和终止协议
10. 违约金计算公式和依据
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前终止合同：未经乙方书面同意，甲方提前终止本协议的行为。
2. 甲方延迟交付房屋：甲方未按照本协议约定的时间交付房屋的行为。
3. 甲方变更合同主体：未经乙方书面同意，甲方将房屋所有权转让给第三方的行为。
4. 乙方提前终止合同：未经甲方书面同意，乙方提前终止本协议的行为。
5. 乙方延迟支付租金：乙方未按照本协议约定的时间支付租金的行为。
6. 乙方对房屋进行重大改造：未经甲方书面同意，乙方对房屋进行重大改造的行为。
7. 第三方中介未能完成协助义务：第三方中介未按照本协议约定的时间完成协助义务的行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租方使用。
2. 承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 租赁期限：指承租方租用房屋的时间段。
4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。
5. 违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金额。
6. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商确定合理的交付时间，并提前通知乙方。
2. 租金支付争议：甲方和乙方应明确租金支付的时间和方式，保留支付记录和收据。
3. 房屋维修和保养责任：甲方和乙方应明确房屋维修和保养的责任人和维修范围。
4. 合同解除和终止争议：甲方和乙方应按照本协议约定明确合同解除和终止的条件和程序。
5. 违约行为争议：甲方和乙方应按照本协议约定明确违约行为的界定和违约责任的承担方式。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订原房屋租赁合同。
2. 甲乙双方因特殊情况需要将租赁合同期限延期。
3. 甲乙双方在租赁期间内遇到房屋交付、租金支付、维修保养等问题。
4. 甲乙双方在租赁期间内遇到合同解除和终止的情况。
5. 甲乙双方在租赁期间内发生违约行为。
6. 甲乙双方与第三方中介签订服务协议。