房地产精装修施工合同书范本(2025版).docx

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编号：__________ 房地产精装修施工合同书范本(2025版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日房地产精装修施工合同书范本(2025版) 合同目录第一章：合同主体 1.1 甲方（业主）信息 1.2 乙方（施工方）信息第二章：工程概述 2.1 工程地点 2.2 工程面积 2.3 工程装修风格 2.4 工程预算第三章：施工内容 3.1 土建工程 3.2 水电工程 3.3 木作工程 3.4 油漆工程 3.5 瓷砖工程 3.6 玻璃工程 3.7 门窗工程 3.8 通风工程 3.9 照明工程 3.10 给排水工程 3.11 弱电工程 3.12 装饰工程 3.13 家具采购 3.14 软装搭配第四章：合同价格 4.1 工程总价 4.2 付款方式 4.3 工程进度款 4.4 尾款支付 4.5 价格调整第五章：施工期限 5.1 工程开工日期 5.2 工程竣工日期 5.3 延期条款第六章：施工质量 6.1 材料质量 6.2 施工工艺 6.3 验收标准 6.4 保修条款第七章：甲乙双方的权利和义务 7.1 甲方权利和义务 7.2 乙方权利和义务第八章：违约责任 8.1 甲方违约责任 8.2 乙方违约责任第九章：争议解决 9.1 争议解决方式 9.2 仲裁机构 9.3 法律适用第十章：合同的变更和解除 10.1 合同变更条件 10.2 合同解除条件第十一章：合同的转让 11.1 转让条件 11.2 转让程序第十二章：附件 12.1 设计图纸 12.2 材料清单 12.3 施工方案 12.4 验收合格证明第十三章：其他约定 13.1 环境保护 13.2 安全生产 13.3 保密条款 13.4 不可抗力第十四章：合同的生效、变更和解除 14.1 合同生效条件 14.2 合同变更程序 14.3 合同解除程序合同编号_________ 第一章：合同主体 1.1 甲方（业主）信息甲方名称：_________ 甲方地址：_________ 联系人：_________ 联系电话：_________ 1.2 乙方（施工方）信息乙方名称：_________ 乙方地址：_________ 联系人：_________ 联系电话：_________ 第二章：工程概述 2.1 工程地点工程地点：_________ 2.2 工程面积工程面积：_________ 2.3 工程装修风格装修风格：_________ 2.4 工程预算工程预算：_________ 第三章：施工内容 3.1 土建工程具体内容：_________ 3.2 水电工程具体内容：_________ 3.3 木作工程具体内容：_________ 3.4 油漆工程具体内容：_________ 3.5 瓷砖工程具体内容：_________ 3.6 玻璃工程具体内容：_________ 3.7 门窗工程具体内容：_________ 3.8 通风工程具体内容：_________ 3.9 照明工程具体内容：_________ 3.10 给排水工程具体内容：_________ 3.11 弱电工程具体内容：_________ 3.12 装饰工程具体内容：_________ 3.13 家具采购具体内容：_________ 3.14 软装搭配具体内容：_________ 第四章：合同价格 4.1 工程总价工程总价：_________ 4.2 付款方式付款方式：_________ 4.3 工程进度款进度款比例：_________ 进度款支付时间：_________ 4.4 尾款支付尾款支付条件：_________ 4.5 价格调整价格调整条件：_________ 第五章：施工期限 5.1 工程开工日期开工日期：_________ 5.2 工程竣工日期竣工日期：_________ 5.3 延期条款延期原因：_________ 延期处罚：_________ 第六章：施工质量 6.1 材料质量材料标准：_________ 6.2 施工工艺施工标准：_________ 6.3 验收标准验收标准：_________ 6.4 保修条款保修期限：_________ 保修范围：_________ 第七章：甲乙双方的权利和义务 7.1 甲方权利和义务甲方权利：_________ 甲方义务：_________ 7.2 乙方权利和义务乙方权利：_________ 乙方义务：_________ 第八章：违约责任 8.1 甲方违约责任违约行为：_________ 违约责任：_________ 8.2 乙方违约责任违约行为：_________ 违约责任：_________ 第九章：争议解决 9.1 争议解决方式争议解决方式：_________ 9.2 仲裁机构仲裁机构：_________ 9.3 法律适用适用法律：_________ 第十章：合同的变更和解除 10.1 合同变更条件变更条件：_________ 10.2 合同解除条件解除条件：_________ 第十一章：合同的转让 11.1 转让条件转让条件：_________ 11.2 转让程序转让程序：_________ 第十二章：附件 12.1 设计图纸图纸数量：_________ 12.2 材料清单清单内容：_________ 12.3 施工方案方案内容：_________ 12.4 验收合格证明证明内容：_________ 第十三章：其他约定 13.1 环境保护环保要求：_________ 13.2 安全生产安全要求：_________ 13.3 保密条款保密内容：_________ 13.4 不可抗力不可抗力事件：_________ 第十四章：合同的生效、变更和解除 14.1 合同生效条件生效条件：_________ 14.2 合同变更程序变更程序：_________ 14.3 合同解除程序解除程序：_________ 甲方签字：_________ 日期：_________ 乙方签字：_________ 日期：_________ 多方为主导时的，附件条款及说明 1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计变更甲方有权在合同履行过程中对设计进行变更。如甲方提出设计变更，乙方应根据甲方的要求进行修改，并承担因设计变更产生的额外费用。设计变更费用包括但不限于材料费、人工费、管理费等。附加条款二：工期延长如因甲方原因导致工程延期，乙方应根据实际情况合理延长工期，并有权要求甲方支付因工期延长产生的额外费用。额外费用包括但不限于人工费、材料费、管理费等。附加条款三：材料品牌及质量甲方有权要求乙方使用特定品牌或等级的材料。如乙方使用不符合甲方要求的材料，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的额外费用。附加条款四：工程验收甲方有权对工程进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的额外费用。附加条款五：保修期限及范围乙方应对工程质量承担保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，最长不超过五年。保修范围包括但不限于土建工程、水电工程、木作工程、油漆工程等。 2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程进度及质量保证乙方应按照约定的工期完成工程，并保证工程质量。如乙方逾期完工或工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。附加条款二：材料采购及保管乙方负责采购合同约定的材料，并承担材料质量及价格的风险。乙方还应妥善保管材料，防止材料损失或损坏。附加条款三：施工安全及环保乙方应严格按照国家有关安全生产和环境保护的法律法规进行施工，确保施工现场的安全和环保。如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任。附加条款四：工程变更及费用如甲方提出工程变更，乙方应根据变更内容重新编制施工方案和预算，并报甲方审批。如甲方同意变更，乙方应按照变更后的方案和预算继续施工，并承担因变更产生的额外费用。附加条款五：工程款支付甲方应按照约定的付款方式和进度支付工程款。如甲方迟延支付工程款，乙方有权暂停施工，并按照实际情况追究甲方的违约责任。 3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订前向乙方支付中介费用。附加条款二：中介责任第三方中介应承担因其原因导致合同履行不当的责任。如中介未履行合同约定，乙方有权要求中介承担违约责任。附加条款三：中介变更如甲方要求更换中介，乙方应与新中介达成一致，并按照新中介的要求继续履行合同。附加条款四：中介费用支付如合同履行过程中涉及第三方中介，甲方应在合同签订前向乙方支付中介费用。中介费用支付后，甲方有权要求乙方按照中介的要求继续履行合同。附加条款五：中介解除合同如第三方中介要求解除合同，甲方有权要求乙方按照合同约定继续履行合同，或与乙方协商解除合同。如甲方要求解除合同，甲方应承担因此产生的额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 设计图纸 2. 材料清单 3. 施工方案 4. 验收合格证明 5. 工程进度计划 6. 工程预算明细 7. 保修条款说明 8. 安全生产措施 9. 环境保护措施 10. 合同变更记录 11. 工程延期通知 12. 违约责任说明 13. 争议解决协议 14. 第三方中介服务协议二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定时间支付工程款未按约定提供施工场地未按约定提供设计图纸或变更设计未按约定时间完成验收 2. 乙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准使用不合格或非约定材料未按约定安全施工导致事故 3. 第三方中介违约行为中介未按约定提供服务导致合同履行困难中介提供虚假信息或隐瞒重要事实中介未履行协调职责导致纠纷三、法律名词及解释： 1. 违约行为：违反合同约定的行为 2. 合同履行：按照合同约定完成各自的权利和义务 3. 工程质量：符合国家相关标准和合同约定的质量要求 4. 保修责任：在保修期限内对出现的质量问题进行修复 5. 违约责任：因违约行为而应承担的法律责任 6. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议 7. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 工程进度延误 solution: 协商确定合理的延期时间，并约定延期违约金 2. 材料质量问题 solution: 及时更换不合格材料，并追究供应商责任 3. 设计变更导致额外费用 solution: 协商确定额外费用分担，并签订变更协议 4. 工程质量纠纷 solution: 邀请第三方专业机构进行质量评估，并根据评估结果解决问题 5. 合同争议 solution: 尝试协商解决，如协商不成则依据合同约定的争议解决方式进行五、所有应用场景： 1. 房地产开发商与施工单位之间的精装修施工合同 2. 施工单位与材料供应商之间的材料采购合同 3. 施工单位与设计单位之间的设计委托合同 4. 施工单位与监理单位之间的工程监理合同 5. 施工单位与第三方中介之间的中介服务合同 6. 甲方与乙方之间的工程验收和保修合同 7. 涉及工程变更和合同延期的协商和协议 8. 违约行为导致的争议解决和法律诉讼 9. 合同履行过程中的安全生产和环境保护要求 10. 合同条款的变更、解除和终止条件的认定

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