2025商铺租赁意向合同书.docx

编号：__________

2025商铺租赁意向合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租赁意向合同书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
五、租赁条件
5.1 出租方的义务
5.2 承租方的义务
六、租赁商铺的维修和保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
七、保险
7.1 承租方的保险责任
7.2 保险费用
八、合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
九、违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点
十一、合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约条件
十二、其他条款
12.1 保密条款
12.2 法律适用
12.3 合同修改和补充
十三、附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁商铺的相关证件
十四、签署页
14.1 出租方代表签字
14.2 承租方代表签字
14.3 日期
合同编号2025SL001
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成一致，签订本意向合同。
1.2 合同目的：明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：具体地址为市区街道号。
2.2 商铺面积：商铺总面积为____平方米。
2.3 商铺用途：乙方租赁商铺主要用于____用途。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：双方确认的租赁开始日期为____年____月____日。
3.2 租赁结束日期：双方确认的租赁结束日期为____年____月____日。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：双方确认的租金为每月____元。
4.2 租金支付周期：租金每____支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账等方式支付租金给甲方。
五、租赁条件
5.1 出租方的义务：甲方保证商铺在租赁期间具有合法的使用权和处置权，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。
5.2 承租方的义务：乙方按照约定的用途使用商铺，并按照本合同约定支付租金，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
六、租赁商铺的维修和保养
6.1 出租方的维修责任：甲方负责在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。
6.2 承租方的维修责任：乙方负责对商铺内部进行日常的清洁和保养，并按照约定对因使用不当导致的损坏负责维修和赔偿。
七、保险
7.1 承租方的保险责任：乙方应自行办理并支付保险费用，确保商铺在租赁期间的安全，如发生意外造成损失，乙方应承担相应的责任和赔偿。
7.2 保险费用：保险费用由乙方承担，具体金额和险种根据双方协商确定。
八、合同的变更和解除
8.1 变更条件：在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 解除条件：在合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前____天通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。
九、违约责任
9.1 出租方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
9.2 承租方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。
十一、合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止。
11.3 合同续约条件：合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方签字盖章后生效。
十二、其他条款
12.1 保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.3 合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、附件
13.1 商铺平面图：详见附件一。
13.2 租赁商铺的相关证件：详见附件二。
十四、签署页
14.1 出租方代表签字：
甲方（盖章）：
代表（签字）：
日期：
14.2 承租方代表签字：
乙方（盖章）：
代表（签字）：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方有权在合同有效期内对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。同时，甲方应保证商铺在租赁期间具有合法的使用权和处置权，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。
2. 租金调整机制
如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金价格发生较大变化，甲方有权在合同期满前____个月内向乙方提出租金调整申请，并与乙方协商确定新的租金金额。
3. 优先购买权
如甲方在租赁期间决定出售商铺，甲方应提前____天通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权的，应按照本合同约定的购买价格购买商铺。
4. 甲方违约责任
如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照乙方遭受的实际损失金额支付违约金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方使用和经营范围的额外规定
乙方应按照约定的用途使用商铺，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前____天向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。
2. 租金支付的额外规定
乙方应按照本合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为每日____%。
3. 乙方的优先续约权
如乙方在本合同期满前____个月内向甲方提出续约申请，并符合甲方的续约条件，甲方应与乙方签订新的租赁合同。
4. 乙方违约责任
如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照甲方遭受的实际损失金额支付违约金。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
1. 中介费用
如甲乙双方在租赁过程中涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方对中介费用的承担比例有争议，应协商解决。
2. 中介的职责和义务
第三方中介在合同履行过程中应履行介绍、协调和协助甲乙双方办理相关手续的职责。中介应保证所提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3. 中介费用支付方式
甲乙双方应在合同签订后____天内向中介支付约定的中介费用。支付方式可以采取现金、转账等方式。
4. 中介的违约责任
如中介违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任，并按照甲乙双方遭受的实际损失金额支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁商铺的相关证件
3. 乙方经营范围的批准文件
4. 租金支付证明文件
5. 商铺维修和保养记录
6. 保险单据
7. 中介服务协议
8. 第三方评估报告
9. 合同续约申请
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供商铺使用权
未履行商铺维修和保养义务
提前解除合同或变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金
未按照约定使用商铺
未履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体表现
违约责任的承担方式（如赔偿金、违约金等）
违约行为解决的具体流程
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将某种物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 商铺：指用于商业活动的建筑物或空间。
3. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供介绍、协调服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺使用问题：如商铺设施损坏或无法正常使用，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。
2. 租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。
3. 经营范围变更问题：如乙方需要变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。
4. 保险问题：乙方应按照约定购买保险，并提供保险单据给甲方。
5. 争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方使用。
2. 乙方按照约定支付租金并使用商铺。
3. 甲方履行商铺维修和保养义务。
4. 乙方按照约定购买并 提供保险。
5. 双方在合同履行过程中发生争议，通过协商或诉讼解决。