按揭贷款借款合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

按揭贷款借款合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

按揭贷款借款合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 术语缩写
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
3.2 借款人财务状况
3.3 借款人信用记录
第四章：贷款信息
4.1 贷款金额
4.2 贷款期限
4.3 贷款利率
4.4 贷款用途
第五章：还款方式与还款计划
5.1 还款方式
5.2 还款计划表
第六章：担保措施
6.1 抵押物描述
6.2 担保人信息
6.3 担保条款
第七章：贷款审批与发放
7.1 贷款审批流程
7.2 贷款发放条件
7.3 贷款发放程序
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
9.2 贷款人违约情形
9.3 违约责任处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 信息保密
12.2 法律、法规变更
12.3 合同的转让
第十三章：附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人信息
（合同目录结束）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
借款人与贷款人基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就借款人向贷款人申请按揭贷款事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的
为规范借款人与贷款人之间的按揭贷款行为，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，依据相关法律法规，双方签订本合同。
1.3 合同适用范围
本合同适用于借款人与贷款人之间发生的按揭贷款业务。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）借款人：指向您申请贷款的个人或单位。
（2）贷款人：指提供贷款的金融机构。
（3）按揭贷款：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款担保，贷款人向借款人发放的贷款。
2.2 术语缩写
（1）本合同：指本按揭贷款借款合同书范本。
（2）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款最高额度。
（3）贷款期限：指借款人按照本合同约定的还款计划还款的期限。
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：
（4）住址/注册地址：
3.2 借款人财务状况
（1）最近一年的财务报表：
（2）最近六个月的银行流水：
3.3 借款人信用记录
（1）信用报告：
（2）贷款历史：
第四章：贷款信息
4.1 贷款金额
本合同项下的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。
4.2 贷款期限
本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
4.3 贷款利率
本合同项下的贷款利率为____%。
4.4 贷款用途
借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于____（注明具体用途）。
第五章：还款方式与还款计划
5.1 还款方式
本合同采用等额本息还款方式。
5.2 还款计划表
（1）还款期数：共____期。
（2）每期还款金额：人民币____元整（大写：____元整）。
（3）每期还款日期：自贷款发放之日起每____个月还款一次。
第六章：担保措施
6.1 抵押物描述
（1）抵押物名称：
（2）抵押物位置：
（3）抵押物面积：
（4）抵押物所有权证明：
6.2 担保人信息
（1）担保人姓名/名称：
（2）担保人身份证号码/营业执照号码：
（3）担保人联系方式：
（4）担保人住址/注册地址：
6.3 担保条款
担保人同意为借款人提供连带责任担保，确保借款人按期偿还贷款本息。
合同编号_________
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
（1）合同变更需经双方协商一致。
（2）合同变更应当采取书面形式。
8.2 合同终止条件
（1）借款人按期偿还全部贷款本息。
（2）贷款人同意提前终止合同。
8.3 合同终止后的处理
（1）借款人办理抵押物解除抵押手续。
（2）双方协商解决合同终止后的其他事宜。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
（1）未按约定用途使用贷款。
（2）未按约定期限偿还贷款本息。
9.2 贷款人违约情形
（1）未按约定时间发放贷款。
（2）未按约定利率收取利息。
9.3 违约责任处理
（1）违约方承担违约责任。
（2）守约方有权要求违约方支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁。
10.2 仲裁机构
双方同意选定____仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改程序
合同修改需经双方协商一致，并采取书面形式。
11.3 合同解除条件
（1）双方协商一致解除合同。
（2）依法解除合同。
第十二章：其他条款
12.1 信息保密
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 法律、法规变更
如因法律法规的变更导致本合同无效，双方应立即协商解决，并承担因法律法规变更所造成的损失。
12.3 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 附件列表
（1）抵押物所有权证明。
（2）担保人同意担保的书面文件。
13.2 附件内容
见附件。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
本合同于____年____月____日签署。
14.2 签署地点
本合同于____（地点）签署。
14.3 签署人信息
（1）借款人：
（2）贷款人：
借款人（盖章）：
贷款人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利和义务
甲方同意在合同有效期内，不得以任何理由提前解除合同或要求终止贷款。若甲方违反本合同的约定，乙方有权采取必要的措施，包括但不限于停止发放贷款、提高贷款利率、要求提前还款或解除合同。
2. 甲方违约金条款
如甲方未按约定用途使用贷款或未按约定期限偿还贷款本息，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息的____%。
3. 甲方财产保险条款
甲方同意在贷款期间内，将其抵押的房产办理财产保险手续，并将乙方作为第一受益人。若发生保险事故导致抵押物损失，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求进行赔偿。
4. 甲方授权代理人条款
甲方同意授权乙方的指定代理人为本合同项下的贷款事务的代表，甲方应按照乙方的要求提供必要的文件和信息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利和义务
乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知甲方。乙方应在合同约定的贷款期限内按时发放贷款，并按照约定的还款计划收回贷款本息。
2. 乙方违约金条款
如乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率收取利息，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的____%或未支付利息的____%。
3. 乙方提前还款权利
乙方有权要求甲方提前还款，提前还款的条件和利率由双方协商确定。
4. 乙方贷款检查权利
乙方有权对甲方的贷款使用情况进行检查，甲方应配合并提供必要的信息和文件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介负责协助甲方和乙方办理贷款事宜，包括但不限于贷款申请、合同签订、抵押物评估和登记等。第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益得到保障。
2. 第三方中介费用条款
第三方中介的收费标准和方式由双方协商确定，并在合同中明确。甲方应按照约定向第三方中介支付中介费用。
3. 第三方中介的责任限制
第三方中介对甲方和乙方之间的贷款事宜不承担任何形式的保证责任。若因第三方中介的原因导致合同无效或产生损失，第三方中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介的信息保密条款
第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证明文件
2. 借款人财务报表
3. 借款人信用报告
4. 抵押物所有权证明文件
5. 担保人身份证明文件
6. 担保人财务报表
7. 担保人信用报告
8. 贷款用途证明文件
9. 贷款审批文件
10. 贷款发放凭证
11. 还款计划表
12. 抵押物评估报告
13. 抵押物登记证明文件
14. 保险单据
15. 授权代理人委托书
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用贷款
2. 借款人未按约定期限偿还贷款本息
3. 贷款人未按约定时间发放贷款
4. 贷款人未按约定利率收取利息
5. 借款人提供的财务报表、信用报告等信息不真实
6. 借款人未配合乙方进行贷款检查
7. 担保人未履行担保义务
8. 第三方中介未按约定提供中介服务
9. 第三方中介泄露合同保密信息
10. 甲方、乙方、第三方中介违反法律法规的行为
三、法律名词及解释：
1. 按揭贷款：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款担保，贷款人向借款人发放的贷款。
2. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。
3. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。
4. 担保人：指为借款人的债务提供担保的第三方。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
7. 法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、部门规章等规范性文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用贷款
解决办法：贷款人可要求借款人立即改正，并按照约定用途使用贷款。必要时，贷款人可以采取法律手段追究借款人的违约责任。
2. 问题：借款人未按约定期限偿还贷款本息
解决办法：贷款人可以与借款人协商延长还款期限，或要求借款人提前还款。如协商无果，贷款人可以采取法律手段追讨欠款。
3. 问题：贷款人未按约定时间发放贷款
解决办法：贷款人应尽快发放贷款，并向借款人说明原因。如因特殊情况导致延迟发放，贷款人应与借款人协商解决。
4. 问题：贷款人未按约定利率收取利息
解决办法：贷款人应按照合同约定的利率收取利息，并退还多收取的部分。如利息收取不符合法律规定，贷款人应承担相应的法律责任。
5. 问题：第三方中介未按约定提供中介服务
解决办法：甲方和乙方可以与第三方中介协商解决，并要求退还已支付的中介费用。如协商无果，可以向相关机构投诉或采取法律手段追究第三方中介的责任。
五、所有应用场景：
1. 个人按揭贷款购买房产
2. 企业按揭贷款购买设备或投资项目
3. 个人信用贷款消费或经营用途
4. 企业信用贷款扩大经营或投资项目
5. 抵押物评估和登记
6. 担保人提供信用担保
7. 第三方中介协助办理贷款事宜
8. 贷款合同的签订和履行
9. 贷款违约行为的处理
10. 贷款合同的变更、终止和解除
附件及其他补充说明