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编号：__________

2025版办公室租赁合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版办公室租赁合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的签订日期
1.3 租赁合同的有效期
1.4 租赁双方的权利和义务
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置
2.2 租赁物的面积
2.3 租赁物的现状
2.4 租赁物的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的支付
5.3 押金的退还
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的使用范围
6.2 租赁物的维护责任
6.3 租赁物的维修和保养
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任
7.2 租赁物的保险购买
7.3 保险费用的支付
第八章：转租条款
8.1 允许转租的条件
8.2 转租的通知期限
8.3 转租的租金分配
第九章：解除和终止合同
9.1 合同解除的条件
9.2 合同终止的原因
9.3 合同解除或终止后的责任处理
第十章：违约责任
10.1 租赁双方的违约行为
10.2 违约责任的处理方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的地点
11.3 争议解决的时效
第十二章：其他条款
12.1 租赁物的转让
12.2 租赁物的抵押
12.3 租赁物的共有
第十三章：附件
13.1 租赁物的清单
13.2 租赁物的图片
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的生效和修改
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修改方式
14.3 合同的解除和终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订日期：本合同于____年____月____日签订。
1.3 租赁合同的有效期：本合同的有效期为____年，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。
1.4 租赁双方的权利和义务：甲方应保证租赁物符合约定的使用性质，并按照约定的方式交付给乙方使用；乙方应按照约定的租金支付方式支付租金，并合理使用和维护租赁物。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置：租赁物位于____省____市____区____街道____号。
2.2 租赁物的面积：租赁物的面积为____平方米。
2.3 租赁物的现状：租赁物现状为____（如：办公用途、装修情况等）。
2.4 租赁物的使用性质：租赁物的主要使用性质为____（如：办公、商业、仓储等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为____年____月____日。
3.2 租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为____年____月____日。
3.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同租赁结束日期前____个月内向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：本合同的租金为每月____元。
4.2 租金支付周期：租金支付周期为每月一次。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付给甲方。
4.4 租金支付日期：乙方应在每个租金支付周期的第一个工作日之前支付租金。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应向甲方支付人民币____元作为租赁押金。
5.2 押金的支付：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金。
5.3 押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的使用范围：乙方仅限于将租赁物作为办公用途使用。
6.2 租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
6.3 租赁物的维修和保养：如租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修和保养。
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任：甲方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火险、水险等。
7.2 租赁物的保险购买：甲方应将保险单副本交乙方留存。
7.3 保险费用的支付：甲方应承担保险费用的支付责任。
第八章：转租条款
8.1 允许转租的条件：乙方不得将租赁物转租给第三方，除非甲方书面同意。
8.2 转租的通知期限：如乙方需转租，应至少提前____个月书面通知甲方。
8.3 转租的租金分配：乙方转租给第三方的租金不得低于本合同约定的租金。
第九章：解除和终止合同
9.1 合同解除的条件：在租赁期内，如乙方未按时支付租金或违反本合同的其他条款，甲方有权解除本合同。
9.2 合同终止的原因：本合同在租赁期满或双方协商一致终止时终止。
9.3 合同解除或终止后的责任处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按照约定退还押金。
第十章：违约责任
10.1 租赁双方的违约行为：如甲方未按照约定交付租赁物或乙方未按照约定支付租金，应视为违约。
10.2 违约责任的处理方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。
11.3 争议解决的时效：双方应在本合同签订后____日内解决争议。
第十二章：其他条款
12.1 租赁物的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。
12.2 租赁物的抵押：乙方不得以租赁物设定抵押。
12.3 租赁物的共有：本合同所涉及的租赁物为甲方独自所有，未经甲方同意，乙方不得以任何方式处置租赁物。
第十三章：附件
13.1 租赁物的清单：详见附件一。
13.2 租赁物的图片：详见附件二。
13.3 其他相关文件：详见附件三。
第十四章：合同的生效和修改
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修改方式：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的解除和终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除和终止时失效。
甲方（签字）：_________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的用途限制：甲方要求乙方将租赁物仅用于办公用途，不得用于其他商业或非法活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
2. 甲方对租赁物的维修和保养权：甲方保留对租赁物进行必要的维修和保养的权利，包括但不限于对设施设备进行更换、修缮等。乙方应配合甲方的维修和保养工作，并承担因此产生的费用。
3. 甲方对租赁物的出售权：在租赁期内，如甲方需要出售租赁物，甲方有权提前通知乙方解除合同。甲方应支付给乙方相当于租金总额的违约金作为补偿。
4. 甲方对租赁物的变更权：甲方有权根据自身需要变更租赁物的使用性质或进行改造。如甲方变更使用性质或改造导致乙方无法继续使用，甲方应提前通知乙方解除合同，并支付相应的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的提前解约权：乙方在租赁期内享有提前解除合同的权利。如需解除合同，乙方应提前向甲方提交书面通知，并支付给甲方相当于租金总额的违约金。
2. 乙方的转租权：乙方经甲方书面同意后，有权将租赁物转租给第三方。转租时，乙方应确保第三方符合甲方指定的用途限制，并承担因转租产生的所有责任。
3. 乙方的续租权：租赁期满前，乙方有权申请续租。乙方应在本合同租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。
4. 乙方的租金调整权：如因市场行情变化或其他原因导致租金发生重大变动，乙方有权要求与甲方重新协商租金。双方应在本合同签订后____日内协商达成一致。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的服务费用：第三方中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应按照约定向中介支付服务费用。服务费用包括但不限于中介费、咨询费等。
2. 中介的责任限制：中介对租赁物的实际情况进行介绍，但不对租赁物的质量、性能、用途等方面做出保证。如因中介的介绍导致甲方、乙方产生损失，中介不承担责任。
3. 中介的保密义务：中介有义务对甲方、乙方的商业秘密和个人信息进行保密。如中介泄露甲方、乙方的秘密，中介应承担相应的法律责任。
4. 中介的协助义务：中介在租赁期内有义务协助甲方、乙方解决租赁过程中出现的问题，包括但不限于协助解决租赁物的维修、保养等问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物图片
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定交付租赁物
未履行维修和保养义务
未同意乙方转租而乙方擅自转租
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金
未合理使用和维护租赁物
未经过甲方同意擅自转租
提前解除合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
未履行保密义务泄露甲方、乙方信息
未协助甲方、乙方解决租赁过程中的问题
未按照约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方拥有的办公室。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
3. 押金：指乙方支付给甲方的租赁保证费用。
4. 转租：指乙方将租赁物出租给第三方使用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定用途。
解决办法：甲方应按照约定交付符合要求的租赁物，如不符合要求，乙方有权要求甲方改正或退还租金。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：双方应按照约定的租金支付方式和周期进行支付，如有争议，可通过友好协商或诉讼解决。
3. 问题：租赁物损坏或故障。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修和保养。维修和保养费用由甲方承担，除非因乙方使用不当造成损坏。
4. 问题：合同解除或终止后的责任处理。
解决办法：合同解除或终止后，乙方应按照约定退还租赁物，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租办公室给乙方。
2. 场景：乙方按照约定支付租金和使用租赁物。
3. 场景：乙方需要转租租赁物，经甲方同意后进行转租。
4. 场景：租赁期满，乙方申请续约或解除合同。
5. 场景：第三方中介协助甲方、乙方完成租赁交易，并收取服务费用。