2025版房屋租赁合同书范本简单.docx

编号：__________

2025版房屋租赁合同书范本简单

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同书范本简单
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 法律法规
1.3 合同宗旨
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始时间
3.2 租赁终止时间
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维修责任
5.3 装修及改动规定
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还时间
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 违约责任
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
第九章：其他条款
9.1 房屋保险
9.2 租赁税费
9.3 双方权利义务
第十章：甲方（出租人）声明
10.1 房屋权属情况
10.2 房屋租赁许可
10.3 未隐瞒重要事项
第十一章：乙方（承租人）声明
11.1 租赁用途
11.2 配合甲方管理
11.3 遵守法律法规
第十二章：合同附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 其他相关文件
第十三章：签字盖章
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
13.3 日期
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改及补充
14.3 合同解除后事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名称】
乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名称】
1.2 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3 合同宗旨
甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，建筑面积【面积】平方米，结构【房屋结构】层，房屋所有权证号【所有权证号】。
2.2 房屋权属证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证及其他相关权属证明文件。
2.3 房屋使用面积
乙方实际使用的房屋面积为【使用面积】平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始时间
本合同租赁期限自【起始年月日】起至【终止年月日】止。
3.2 租赁终止时间
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 续租条款
租赁期满后，乙方如需续租，应按甲方届时提出的租金标准支付租金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月【租金金额】元人民币。
4.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】支付当期租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的《房屋使用说明书》进行操作。
5.2 房屋维修责任
房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
5.3 装修及改动规定
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
乙方应在签订合同之日起【押金金额】元人民币作为押金。
6.2 押金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还押金天数】内退还剩余押金。
6.3 押金退还时间
甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还押金。
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
任何一方要求变更合同条款时，应提前【提前通知天数】书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
双方同意解除合同时，应提前【提前通知天数】书面通知对方。
7.3 违约责任
一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
第八章：争议解决
8.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 调解解决
协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
8.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他条款
9.1 房屋保险
甲方应自行办理房屋保险，乙方如需保险，可自行办理，与甲方无关。
9.2 租赁税费
租赁期间产生的税费由【甲方/乙方】承担。
9.3 双方权利义务
双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，维护双方合法权益。
第十章：甲方（出租人）声明
10.1 房屋权属情况
甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
10.2 房屋租赁许可
甲方已取得房屋租赁许可，并有权对外出租。
10.3 未隐瞒重要事项
甲方未隐瞒房屋的任何重要事实和情况。
第十一章：乙方（承租人）声明
11.1 租赁用途
乙方租赁该房屋用于【具体用途】。
11.2 配合甲方管理
乙方应遵守甲方的管理规定，配合甲方进行房屋管理。
11.3 遵守法律法规
乙方租赁房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
第十二章：合同附件
12.1 房屋照片
附件一：房屋内外照片（附照片）。
12.2 租赁押金收据
附件二：租赁押金收据（附收据）。
12.3 其他相关文件
附件三：其他与合同有关的重要文件（附文件）。
第十三章：签字盖章
13.1 甲方签字
甲方（出租人）：【甲方签名/盖章】
日期：【签字日期】
13.2 乙方签字
乙方（承租人）：【乙方签名/盖章】
日期：【签字日期】
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改及补充
本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同解除后事宜
合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
【合同结束】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理：甲方有权指定物业管理公司对租赁房屋进行管理，乙方应无条件遵守甲方指定的物业管理公司的规章制度。
2. 甲方房屋管理权：甲方保留对租赁房屋进行日常管理的权利，包括但不限于指定清洁公司进行房屋清洁、维护维修等。
3. 甲方调整租金权：甲方有权在合同期内根据市场行情调整租金，但应提前【提前通知天数】通知乙方。
4. 甲方提前终止合同权：甲方在合同期内如有需要提前终止合同，应提前【提前通知天数】通知乙方，并支付乙方【赔偿金额】作为违约金。
5. 房屋使用限制：甲方保留对乙方使用房屋行为的监督权，如乙方违反本合同或法律法规使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金【违约金金额】。
6. 房屋转租限制：乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用房屋：乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的《房屋使用说明书》进行操作，如有损坏，乙方应承担维修费用。
2. 乙方不得擅自改动房屋：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金【违约金金额】。
3. 乙方按时支付租金：乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】支付当期租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按【逾期支付利率】收取滞纳金。
4. 乙方维护房屋状况：乙方应负责维护租赁房屋的完好状态，如有损坏，乙方应承担维修费用。
5. 乙方提前终止合同权：乙方在合同期内如有需要提前终止合同，应提前【提前通知天数】通知甲方，并支付甲方【赔偿金额】作为违约金。
6. 房屋保险购买：乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人，如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的租赁交易由第三方中介提供服务，中介费用由【甲方/乙方】承担。
2. 中介费用支付：乙方应在签订合同之日起【支付天数】内支付中介费用，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】。
3. 中介责任划分：第三方中介在提供服务过程中如有疏忽或过错，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应责任。
4. 中介信息真实性：中介应保证提供信息的真实性，如中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应责任。
5. 中介服务终止：如中介在合同期内擅自终止服务，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应责任。
6. 中介保密义务：中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，如中介泄露导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋照片
3. 租赁押金收据
4. 房屋使用说明书
5. 租赁合同附件一：租金支付时间表
6. 租赁合同附件二：维修责任分配表
7. 租赁合同附件三：保险购买证明
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供房屋
未按时交付房屋
提供虚假房屋信息
提前终止合同且未支付违约金
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未合理使用房屋导致损坏
未经过甲方同意擅自改动房屋
未购买房屋保险
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息导致损失
未按时提供服务导致损失
擅自终止服务导致损失
泄露甲方或乙方个人信息及交易信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 租赁押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 提前终止合同：合同未履行完毕前，一方提前解除合同的行为。
5. 转租：承租人将租赁的房屋再次出租给第三方。
6. 保险购买证明：证明乙方已购买房屋保险的文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定提供房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付时可按合同约定收取滞纳金。
3. 问题：乙方未合理使用房屋导致损坏。
解决办法：乙方应负责维修损坏部分，并支付相关费用。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息导致损失。
解决办法：乙方应及时与中介沟通，要求中介承担相应责任，并寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人，租赁普通住宅。
说明：适用本合同范本，双方为个人，租赁住宅用途。
2. 场景：甲乙双方为公司，租赁办公用房。
说明：适用本合同范本，双方为公司，租赁办公用房用途。
3. 场景：租赁房屋涉及第三方中介服务。
说明：适用本合同范本，涉及第三方中介服务的租赁交易。
4. 场景：租赁房屋用于经营活动。
说明：适用本合同范本，租赁房屋用于经营活动，需遵守相关法律法规。
5. 场景：租赁房屋涉及装修改动。
说明：适用本合同范本，租赁房屋涉及装修改动，需提前书面征得甲方同意。