简单房屋租赁合同书协议书书模板2025年通用.docx

编号：__________

简单房屋租赁合同书协议书书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单房屋租赁合同书协议书书模板2025年通用
合同目录
第一章：租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋楼层
1.5 房屋设施
第二章：租赁双方基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险费用承担
第九章：合同解除
9.1 解除条件
9.2 解除通知期限
9.3 解除后的责任处理
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：其他约定
12.1 宠物相关条款
12.2 吸烟相关条款
12.3 访客相关条款
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁房屋的相关图纸
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址：_________市_________区_________街道_________号，_______栋_______单元_______层
1.2 房屋面积：_______平方米
1.3 房屋户型：_______室_______厅_______卫
1.4 房屋楼层：_______层
1.5 房屋设施：包括但不限于_______（具体设施列表）
第二章：租赁双方基本信息
2.1 出租人信息：
姓名：_______
联系方式：_______
身份证号码：_______
2.2 承租人信息：
姓名：_______
联系方式：_______
身份证号码：_______
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日
3.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_______元/月
4.2 租金支付周期：每月_______日
4.3 租金支付方式：银行转账/现金/其他（具体方式）
第五章：押金
5.1 押金金额：_______元
5.2 押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______个工作日内退还押金至承租人指定账户。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定。
6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备及公共部位的日常维护和保养，承租人负责房屋内部的日常维护和保养。
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任：出租人负责修复因房屋结构、设备老化或故障造成的损毁，以及因公共部位损坏需要维修的情况。
7.2 承租人维修责任：承租人负责修复因使用不当或意外造成的房屋及设施损坏。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担修复费用；对于非因承租人原因导致的损坏，承租人应负责通知出租人并协助维修。
第八章：保险
8.1 保险责任：出租人应办理房屋及附属设施的保险，并确保承租人在租赁期间内的保险有效。
8.2 保险费用承担：保险费用由出租人承担。
第九章：合同解除
9.1 解除条件：合同解除应书面通知，通知发出后，本合同即告解除。
9.2 解除通知期限：提前_______日书面通知对方。
9.3 解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定承担相应的责任。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点：合同签订地。
第十二章：其他约定
12.1 宠物相关条款：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。
12.2 吸烟相关条款：承租人应遵守有关防火安全规定，不得在房屋内吸烟。
12.3 访客相关条款：承租人应提前通知出租人访客信息，并遵守物业管理规定。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附上房屋内外照片，以证明房屋现状。
13.2 租赁房屋的相关图纸：附上房屋结构图、布局图等。
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：_______年_______月_______日
14.2 合同签署地点：_________
14.3 合同签署人：
出租人（签字）：____________________
承租人（签字）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的商业或居住目的，并在合同中明确具体的用途。如乙方需改变用途，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方优先购买权条款：若乙方欲出售或转让租赁房屋，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方出售通知之日起_______日内未行使优先购买权的，视为放弃。
1.3 甲方房屋维护条款：甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，负责定期检查和维护。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。
1.4 甲方租金调整条款：合同期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前_______日通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付条款：乙方应按合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
2.2 乙方使用房屋条款：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。如乙方需进行改动，需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。
2.3 乙方转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方保管押金条款：乙方应妥善保管押金收据，如有遗失，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款：中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币_______元。甲方和乙方应在合同签订后_______日内支付给中介。
3.2 中介责任条款：中介应保证甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 中介保密条款：中介不得泄露甲方和乙方的个人信息及合同内容，如违反此规定，中介应承担相应法律责任。
3.4 中介服务期限条款：中介服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。如合同提前终止，中介服务费用不予退还。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁房屋的相关图纸
3. 甲方身份证明复印件
4. 乙方身份证明复印件
5. 房屋押金收据
6. 租金支付记录
7. 合同解除证明
8. 维修费用支付记录
9. 保险单复印件
10. 中介服务费用支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，属于甲方违约。
2. 乙方未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，属于乙方违约。
3. 甲方未按合同约定履行维修责任的，属于甲方违约。
4. 乙方未按合同约定使用房屋或转租给第三方的，属于乙方违约。
5. 中介未按合同约定提供服务或泄露甲方和乙方信息的，属于中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指一方不履行合同义务应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 优先购买权：指出租人在同等条件下，享有优先于第三方购买租赁房屋的权利。
4. 押金：指为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。
5. 保险：指为防止合同履行过程中可能发生的损失，一方购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋损坏需要维修。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应按照合同约定承担维修责任。如甲方不履行维修责任，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。
4. 问题：乙方擅自转租给第三方。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方均有权解除与中介的合同，并要求中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业或居住目的。
2. 场景：甲方要求乙方按照特定用途使用租赁房屋。
3. 场景：甲方享有优先购买权，乙方出售租赁房屋。
4. 场景：甲方保证租赁房屋的安全性能，负责定期检查和维护。
5. 场景：甲方根据市场租金上涨调整租金。
6. 场景：乙方按合同约定支付租金，甲方提供租赁房屋。
7. 场景：乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。
8. 场景：乙方转租租赁房屋给第三方，未经甲方同意。
9. 场景：乙方妥善保管押金收据，如有遗失承担相应责任。
10. 场景：中介提供租赁房屋的介绍和服务，并收取服务费用。