租房担保书模板2025年通用.docx

编号：__________

租房担保书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房担保书模板2025年通用
合同目录
第一章：租房担保书模板概要
1.1 租房担保书定义
1.2 租房担保书的目的
1.3 租房担保书的使用范围
第二章：租房担保书当事人
2.1 出租人
2.2 承租人
2.3 担保人
第三章：租房担保书的主要内容
3.1 租房合同的基本情况
3.2 担保人的担保范围
3.3 担保人的权利和义务
第四章：租房担保书的签订和生效
4.1 租房担保书的签订程序
4.2 租房担保书的生效条件
4.3 租房担保书的有效期
第五章：租房担保书的履行
5.1 出租人和承租人的履行义务
5.2 担保人的履行义务
第六章：租房担保书的中止和终止
6.1 租房担保书的中止条件
6.2 租房担保书的终止条件
第七章：租房担保书的变更和解除
7.1 租房担保书的变更条件
7.2 租房担保书的解除条件
第八章：租房担保书的违约责任
8.1 出租人和承租人的违约责任
8.2 担保人的违约责任
第九章：租房担保书的争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的方式
第十章：租房担保书的一般条款
10.1 租房合同的解除条件
10.2 租房合同的违约金
第十一章：租房担保书的特殊条款
11.1 租房合同的租金调整
11.2 租房合同的续租条件
第十二章：租房担保书的附件
12.1 租房合同的主要附件
12.2 担保人的身份证明文件
第十三章：租房担保书的解释和修订
13.1 租房担保书的解释权
13.2 租房担保书的修订程序
第十四章：租房担保书的其他事项
14.1 租房担保书的保管
14.2 租房担保书的复印件效力
合同编号_________
第一章：租房担保书模板概要
1.2 租房担保书的目的：确保租户按期支付租金，保障房东的合法权益。
1.3 租房担保书的使用范围：适用于中华人民共和国境内的租赁房屋的担保事宜。
第二章：租房担保书当事人
第三章：租房担保书的主要内容
3.1 租房合同的基本情况：包括房屋的地址、面积、租赁期限、租金等。
3.2 担保人的担保范围：担保方对租户在《租房合同》项下的租金支付义务提供全额担保。
3.3 担保人的权利和义务：担保方有权要求租户及时支付租金，并在租户未按期支付租金时向房东代为支付。
第四章：租房担保书的签订和生效
4.1 租房担保书的签订程序：房东、租户和担保方共同协商一致，签订本担保书。
4.2 租房担保书的生效条件：本担保书自各方签字或盖章之日起生效。
4.3 租房担保书的有效期：自本担保书生效之日起至《租房合同》终止或解除之日止。
第五章：租房担保书的履行
5.1 出租人和承租人的履行义务：房东按约定提供房屋，租户按约定支付租金。
5.2 担保人的履行义务：在租户未按期支付租金时，向房东代为支付租金。
第六章：租房担保书的中止和终止
6.1 租房担保书的中止条件：当《租房合同》中止或暂停执行时，本担保书同时中止。
6.2 租房担保书的终止条件：当《租房合同》终止或解除时，本担保书同时终止。
第七章：租房担保书的变更和解除
7.1 租房担保书的变更条件：房东、租户和担保方协商一致，对本担保书进行变更。
7.2 租房担保书的解除条件：当《租房合同》解除时，本担保书同时解除。
第八章：租房担保书的违约责任
8.1 出租人和承租人的违约责任：如房东或租户违反《租房合同》的约定，应承担相应的违约责任。
8.2 担保人的违约责任：如担保方未按本担保书的约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。
第九章：租房担保书的争议解决
9.1 争议解决的途径：当各方在履行本担保书过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。
第十章：租房担保书的一般条款
10.1 租房合同的解除条件：按照《租房合同》的约定执行。
10.2 租房合同的违约金：按照《租房合同》的约定执行。
第十一章：租房担保书的特殊条款
11.1 租房合同的租金调整：按照《租房合同》的约定执行。
11.2 租房合同的续租条件：按照《租房合同》的约定执行。
第十二章：租房担保书的附件
12.1 租房合同的主要附件：见附件一。
12.2 担保人的身份证明文件：见附件二。
第十三章：租房担保书的解释和修订
13.1 租房担保书的解释权：归房东、租户和担保方共同所有。
13.2 租房担保书的修订程序：如需修订本担保书，各方应协商一致，并签订书面修订协议。
第十四章：租房担保书的其他事项
14.1 租房担保书的保管：各方均应妥善保管本担保书及其附件。
14.2 租房担保书的复印件效力：本担保书的复印件与正本具有同等法律效力。
甲方（房东）：________________
乙方（租户）：________________
丙方（担保方）：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，但应提前通知乙方，且不应影响乙方的正常使用。
条款说明：此条款保障了甲方对房屋的管理权和对房屋维护修缮的权利，同时保障了乙方的知情权和使用权。
2. 若房屋因不可抗力导致损毁，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：明确在不可抗力情况下，甲方的责任，有利于双方在遇到此类情况时，有据可依。
3. 甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商是否续租。
条款说明：此条款保障了双方在合同到期前的知情权和协商权，避免因未协商而导致合同到期后无法续租的情况。
4. 若甲方欲提前终止合同，需支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
条款说明：此条款限制了甲方无正当理由提前终止合同的行为，保障了乙方的权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内要求甲方进行必要的房屋维护和修缮。
条款说明：此条款保障了乙方对房屋的使用权和对房屋维护修缮的要求权。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付给甲方相当于延迟金额5%的滞纳金。
条款说明：此条款对乙方未按期支付租金的行为进行了惩罚，有利于甲方权益的保障。
3. 乙方不得擅自将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
条款说明：此条款防止乙方擅自转租行为，保障了甲方的权益。
4. 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
条款说明：此条款保障了甲方的房屋使用权，避免乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋受损。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证甲方、乙方信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，由第三方中介承担责任。
条款说明：此条款保证了中介在合同中的信息真实性，有利于保障甲方、乙方的权益。
2. 第三方中介应负责协调处理合同履行过程中的纠纷，如无法协调，应及时告知各方通过法律途径解决。
条款说明：此条款明确了中介在合同履行过程中的责任和义务，有利于解决合同履行过程中的纠纷。
3. 第三方中介收取的中介费应在合同签订后五个工作日内退还给乙方。
条款说明：此条款明确了中介费的退还时间，有利于保护乙方的权益。
4. 若第三方中介在合同履行过程中存在过错，导致合同纠纷，由第三方中介承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款明确了中介在合同履行过程中的责任，有利于保障甲方、乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租房合同主要附件
a. 房屋所有权证明
b. 房屋租赁合同
c. 担保人身份证明文件
d. 房屋现状照片或视频
2. 担保人的信用评估报告
3. 租房合同的续约协议
4. 租房合同的解除协议
5. 租房合同的违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间交付房屋
b. 未履行维护和修缮义务
c. 提前终止合同
d. 提供虚假信息
2. 乙方违约行为
a. 未按约定时间支付租金
b. 擅自转租或改变房屋用途
c. 损坏房屋设施
d. 未履行合同约定的其他义务
3. 担保人违约行为
a. 未按约定履行担保义务
b. 提供虚假担保信息
c. 未履行协调解决纠纷的义务
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 担保人：指为承租人的租金支付义务向出租人提供担保的个人或单位。
3. 违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或维修问题
解决办法：双方协商确定维修费用，由责任方承担。
2. 租金支付纠纷
解决办法：参照合同约定的违约金计算公式进行赔偿。
3. 房屋转租问题
解决办法：违反转租规定的，出租人可终止合同并要求违约方支付违约金。
4. 合同纠纷协调
解决办法：中介方应积极协调，无法解决的，可引导双方通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋
2. 房屋租赁中介服务
3. 长期租赁合同的签订
4. 需要担保的租赁合同
5. 房屋租赁合同的续约和解除