房屋认购协议书书2025年通用.docx

编号：__________

房屋认购协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋认购协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同效力
1.4 合同修改与补充
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋位置与规划
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋权益与产权
第三章：认购人信息
3.1 认购人身份证明
3.2 认购人购房资格
3.3 认购人家庭成员信息
3.4 认购人支付方式与支付义务
第四章：房屋价格与支付
4.1 房屋总价与付款方式
4.2 定金支付与退还
4.3 首付款支付与期限
4.4 贷款申请与还款责任
4.5 房屋价格调整与优惠政策
第五章：交付与交付条件
5.1 房屋交付时间与方式
5.2 交付条件与验收
5.3 交付违约责任
5.4 交付后续服务与保障
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准与要求
6.2 质量保修范围与期限
6.3 质量问题处理与赔偿
6.4 质量保修责任转移
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更条件与程序
7.2 合同解除条件与后果
7.3 合同终止条件与后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为与责任
8.2 违约赔偿金额与方式
8.3 违约纠纷解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构与仲裁程序
9.3 诉讼管辖法院
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护认购人隐私权
10.2 保护信息安全与保密义务
10.3 信息泄露后果与责任
第十一章：房屋转让与继承
11.1 房屋转让条件与程序
11.2 房屋继承条件与程序
11.3 转让与继承税费承担
第十二章：附件
12.1 房屋认购协议书附件清单
12.2 认购人家庭成员关系证明
12.3 购房资格证明文件
第十三章：其他约定
13.1 双方其他补充约定
13.2 房屋认购协议书签订日期与地点
13.3 双方联系方式与通知义务
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与适用范围
14.2 合同的生效与终止日期
14.3 合同的修订与版本控制
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（开发商）与乙方（购房者）就乙方购买甲方开发的房屋所达成的权利义务关系的协议。
1.1.2 本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非文中另有定义，否则均按照本章的定义与解释执行。
1.2 适用法律
1.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同的任何修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。
1.4 合同修改与补充
1.4.1 如双方在履行本合同过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改或补充协议。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位于_______市_______区（县）_______街道，具体地址为_______。
2.1.2 房屋为_______层_______室_______厅，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。
2.1.3 房屋规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______年。
2.2 房屋位置与规划
2.2.1 房屋所处地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
2.2.2 房屋所在小区规划有绿化、休闲娱乐设施、教育、医疗等资源。
2.3 房屋面积与结构
2.3.1 房屋实际面积与合同约定面积如有差异，按照实际交付的房屋面积计算。
2.3.2 房屋结构应符合国家建筑标准和设计规范，确保安全、合理、舒适。
2.4 房屋权益与产权
2.4.1 甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.4.2 房屋所有权及土地使用权归乙方所有，自房屋交付之日起转移。
第三章：认购人信息
3.1 认购人身份证明
3.1.1 乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。
3.1.2 乙方为外籍人士或法人，应提供有效的居留证明或营业执照等文件。
3.2 认购人购房资格
3.2.1 乙方应符合国家及地方购房政策规定的购房资格。
3.2.2 乙方应承诺购买房屋用于自住，不得用于投资、炒房等行为。
3.3 认购人家庭成员信息
3.3.1 乙方应如实提供家庭成员的基本信息，包括姓名、年龄、身份证号码等。
3.3.2 乙方家庭成员的购房需求应在本合同中予以明确。
3.4 认购人支付方式与支付义务
3.4.1 乙方同意按照本合同约定的付款方式支付房屋总价。
3.4.2 乙方应按照约定的期限和金额支付定金、首付款、贷款等费用。
第四章：房屋价格与支付
4.1 房屋总价与付款方式
4.1.1 房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整），付款方式为_______。
4.1.2 乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在合同签订后_______日内支付。
4.1.3 乙方应按照约定的期限和金额支付首付款，首付款支付期限为合同签订后_______日。
4.1.4 乙方如需贷款，应向甲方指定的银行申请，并按照银行的要求提供相关材料。
4.2 定金支付与退还
4.2.1 乙方支付定金后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，双倍返还乙方定金。
4.2.2 定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
4.3 首付款支付与期限
4.3.1 乙方应按照合同约定的期限支付首付款。
4.3.2 乙方未按时支付首付款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
4.4 贷款申请与还款责任
4.4.1 乙方如需贷款，应按照甲方的指引与银行办理相关手续。
4.4.2 乙方应承担贷款还款责任，如乙方未按时还款，甲方有权解除本合同，
第八章：违约责任
8.1 违约行为与责任
8.1.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金_______元人民币给乙方。
8.1.2 乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金_______元人民币给甲方。
8.1.3 双方如有其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。
8.2 违约赔偿金额与方式
8.2.1 违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。
8.2.2 违约金支付方式为：甲方支付给乙方，乙方支付给甲方。
8.3 违约纠纷解决方式
8.3.1 双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决。
8.3.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构与仲裁程序
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。
9.2.2 仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 双方同意本合同争议由合同签订地人民法院管辖。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护认购人隐私权
10.1.1 甲方承诺对乙方提供的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。
10.1.2 甲方应采取必要措施保护乙方的隐私权，防止信息泄露。
10.2 保护信息安全与保密义务
10.2.1 甲方应对与乙方交易相关的商业秘密进行保密。
10.2.2 甲方不得利用乙方提供的信息进行不正当竞争。
10.3 信息泄露后果与责任
10.3.1 如甲方泄露乙方个人信息或商业秘密，应承担相应的法律责任。
第十一章：房屋转让与继承
11.1 房屋转让条件与程序
11.1.1 乙方如需转让房屋，应通知甲方，并遵循相关法律法规规定的程序。
11.1.2 房屋转让应办理过户手续，并依法缴纳相关税费。
11.2 房屋继承条件与程序
11.2.1 乙方如需继承房屋，应向甲方出示相关继承文件，并遵循相关法律法规规定的程序。
11.2.2 房屋继承应办理过户手续，并依法缴纳相关税费。
11.3 转让与继承税费承担
11.3.1 房屋转让与继承所产生的税费由乙方承担。
第十二章：附件
12.1 房屋认购协议书附件清单
12.1.1 附件清单包括房屋平面图、户型图、装修标准等。
12.2 认购人家庭成员关系证明
12.2.1 乙方应提供家庭成员关系证明，包括但不限于户口本、结婚证等。
12.3 购房资格证明文件
12.3.1 乙方应提供购房资格证明文件，包括但不限于收入证明、社保证明等。
第十三章：其他约定
13.1 双方其他补充约定
13.1.1 双方同意的其他事项，以书面形式附加本合同。
13.2 房屋认购协议书签订日期与地点
13.2.1 本合同签订日期为_______年_______月_______日。
13.2.2 本合同签订地点为_______。
13.3 双方联系方式与通知义务
13.3.1 双方应保持联系方式的有效与畅通，以便就本合同履行事宜进行通知。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与适用范围
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.1.2 本合同适用于中华人民共和国境内。
14.2 合同的生效与终止日期
14.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2.2 本合同在双方履行完毕后终止。
14.3 合同的修订与版本控制
14.3.1 本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
14.3.2 本合同的版本控制归
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方义务与责任
甲方应在合同约定的时间内完成房屋的建设、验收和交付工作。如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。
1.2 房屋质量与保修
甲方承诺所售房屋符合国家关于建筑质量和安全标准。房屋交付后，在保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修费用和相关赔偿责任。
1.3 房屋信息与变更
甲方应保证房屋信息的真实性，如房屋实际情况与甲方提供的信息不符，甲方应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如房屋信息发生变更，甲方应立即通知乙方，并按照双方协商的结果进行处理。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方义务与责任
乙方应按照合同约定的时间和金额支付房价款。如乙方未按时支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。
2.2 乙方权利与要求
乙方有权按照合同约定接收房屋，并有权对房屋进行查验。如乙方对房屋质量或实际情况有异议，乙方有权要求甲方进行修复或更换。
2.3 乙方转让与继承
乙方如需转让或继承房屋，应遵循相关法律法规规定的程序，并通知甲方。如乙方未按照法律法规规定进行转让或继承，甲方有权解除本合同。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介义务与责任
第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，并确保双方利益。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介服务费用
第三方中介应向乙方收取合理的中介服务费用。中介服务费用的金额和支付方式应在合同中明确。如乙方未按时支付中介服务费用，第三方中介有权解除本合同。
3.3 第三方中介信息披露
第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如房屋质量、产权状况等。如第三方中介未如实披露信息，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋认购协议书附件清单
房屋平面图
户型图
装修标准
2. 认购人家庭成员关系证明
3. 购房资格证明文件
收入证明
社保证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付房价款
未如实提供个人信息及家庭成员信息
3. 第三方中介违约行为
未如实披露房屋相关信息
未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 房屋认购协议书
双方就房屋购买达成的权利义务关系书面文件
2. 违约金
违约行为导致的直接经济损失的赔偿
3. 保修期
房屋交付后，一定期限内因质量问题提供的免费维修服务
4. 第三方中介
协助甲方和乙方进行房屋交易的中间服务机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付延误
协商确定延期交付的违约金
第三方中介协调解决
2. 房屋质量问题
甲方负责修复或更换
第三方中介协助解决
3. 房价款支付纠纷
按照合同约定协商解决
第三方中介调解
4. 个人信息泄露
加强信息安全保护措施
依法追究责任
五、所有应用场景：
1. 甲方作为开发商，出售新建房屋
2. 乙方作为购房者，购买甲方开发的房屋
3. 第三方中介作为中介服务提供商，协助甲方和乙方进行房屋交易