房屋买卖合同书授权委托书2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖合同书授权委托书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书授权委托书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
1.4 法律法规适用
1.5 合同解释权
第二章：房屋买卖合同
2.1 房屋买卖双方的基本情况
2.2 房屋基本信息
2.3 房屋买卖价格
2.4 付款方式与时间
2.5 交付及过户时间
2.6 房屋质量保证
2.7 违约责任
2.8 争议解决方式
第三章：授权委托书
3.1 委托人与受托人基本情况
3.2 授权范围
3.3 授权期限
3.4 授权事项
3.5 委托书效力
第四章：房屋交付
4.1 交付条件
4.2 交付程序
4.3 交付时应注意的事项
4.4 交付后的物业管理和维修责任
第五章：房屋过户
5.1 过户所需材料
5.2 过户程序
5.3 过户费用
5.4 过户时间
第六章：房屋价格及支付
6.1 房屋价格
6.2 付款方式
6.3 付款时间
6.4 购房优惠政策
第七章：房屋质量及维修
7.1 房屋质量标准
7.2 质量保证期限
7.3 维修责任
7.4 质量问题的处理
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的税费
12.2 房屋交易过程中的手续费
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 房屋买卖合同及相关文件
13.3 授权委托书
13.4 其他重要文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 房屋出卖人：_________
1.1.2 房屋买受人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋坐落：_________
1.2.2 房屋结构及面积：_________
1.2.3 房屋所有权证号：_________
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 合同签订时间：_________
1.3.2 合同签订地点：_________
1.4 法律法规适用
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同解释权
1.5.1 本合同的解释权归_________所有。
第二章：房屋买卖合同
2.1 房屋买卖双方的基本情况
2.1.1 出卖人：_________
2.1.2 买受人：_________
2.2 房屋基本信息
2.2.1 房屋所有权证号：_________
2.2.2 房屋坐落：_________
2.2.3 房屋结构及面积：_________
2.3 房屋买卖价格
2.3.1 房屋总价款为：_________元。
2.3.2 付款方式：_________
2.3.3 付款时间：_________
2.4 交付及过户时间
2.4.1 房屋交付时间：_________
2.4.2 房屋过户时间：_________
2.5 房屋质量保证
2.5.1 出卖人保证房屋不存在法律法规禁止交易的情形。
2.5.2 出卖人保证房屋不存在重大结构问题。
2.6 违约责任
2.6.1 出卖人逾期交付房屋的，应支付违约金_________元/日。
2.6.2 买受人逾期支付购房款的，应支付违约金_________元/日。
2.7 争议解决方式
2.7.1 双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第三章：授权委托书
3.1 委托人与受托人基本情况
3.1.1 委托人：_________
3.1.2 受托人：_________
3.2 授权范围
3.2.1 受托人代为办理房屋买卖合同签订、交付、过户等事宜。
3.3 授权期限
3.3.1 授权期限自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。
3.4 授权事项
3.4.1 受托人代为签署相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、过户申请等。
3.5 委托书效力
3.5.1 本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。
第四章：房屋交付
4.1 交付条件
4.1.1 出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件。
4.2 交付程序
4.2.1 双方按合同约定的时间、地点进行房屋交付。
4.3 交付时应注意的事项
4.3.1 双方应共同核实房屋及附属设施的完好情况。
4.4 交付后的物业管理和维修责任
4.4.1 房屋交付后，买受人承担物业管理和维修责任。
第五章：房屋过户
5.1 过户所需材料
5.1.1 双方应提供国家规定的房屋过户所需全部材料。
5.2 过户程序
5.2.1 双方应共同办理房屋过户手续。
5.3 过户费用
5.3.1 双方按国家规定承担各自的过户费用。
5.4 过户时间
5.4.1 双方应按照本合同约定的时间完成房屋过户手续。
第六章：房屋价格及支付
6.1 房屋价格
6.1.1 房屋总价款为：_________元。
6.2 付款方式
6.2.1 买受人应按合同约定的方式支付购房款。
6.3 付款时间
6.3.1 买受人应按合同约定的时间支付购房款。
6.4 购房优惠政策
6.4.1 双方按国家
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致变更。
8.2 合同变更程序
8.2.1 合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。
8.3 合同解除条件
8.3.1 在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可协商一致解除合同。
8.4 合同解除程序
8.4.1 合同解除应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 出卖人逾期交付房屋的，应支付违约金_________元/日。
9.1.2 买受人逾期支付购房款的，应支付违约金_________元/日。
9.2 违约责任承担
9.2.1 违约方应承担因违约给对方造成的损失。
9.3 违约金计算方式
9.3.1 违约金的计算方式按合同约定或国家相关法律法规规定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
10.2.1 如双方约定仲裁，应共同向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼管辖法院
10.3.1 如双方未约定仲裁，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同履行完毕或合同解除后，合同即终止。
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除应按第八章约定程序办理。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的税费
12.1.1 双方按国家规定承担房屋交易过程中的税费。
12.2 房屋交易过程中的手续费
12.2.1 双方按国家规定承担房屋交易过程中的手续费。
12.3 双方约定的其他事项
12.3.1 双方在合同附件中约定其他事项。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 房屋买卖合同及相关文件
13.3 授权委托书
13.4 其他重要文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
出卖人（盖章）：_________
买受人（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
签订地点：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方逾期交付房屋的处理
1.1.1 如甲方逾期交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。
1.1.2 违约金的计算方式为：每日违约金金额为房屋总价款的千分之五。
1.2 甲方房屋质量保证
1.2.1 甲方保证房屋不存在法律法规禁止交易的情形。
1.2.2 甲方保证房屋不存在重大结构问题，如有隐蔽工程瑕疵，甲方应承担修复责任。
1.3 甲方权益保障
1.3.1 甲方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
1.3.2 甲方应保证房屋符合国家关于建筑安全、环保等方面的规定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方逾期支付购房款的处理
2.1.1 如乙方逾期支付购房款，应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.1.2 违约金的计算方式为：每日违约金金额为购房款总额的千分之五。
2.2 乙方权益保障
2.2.1 乙方应按照合同约定及时支付购房款，如因乙方拖延付款导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。
2.2.2 乙方在购房过程中应提供真实、准确的身份信息，如因乙方信息不实导致合同无效的，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方购房优惠政策
2.3.1 乙方如为国家公务员、军人、残疾人等特殊人群，享有购房优惠政策。
2.3.2 乙方购房优惠政策的具体内容和标准，按照国家和地方相关政策执行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务内容
3.1.1 第三方中介应提供房屋买卖合同签订、交付、过户等全过程服务。
3.1.2 第三方中介应协助双方完成房屋交易相关手续，并提供相关咨询。
3.2 第三方中介费用
3.2.1 第三方中介的费用按照行业标准和合同约定收取。
3.2.2 第三方中介费用的支付方式和服务内容，应在合同附件中明确。
3.3 第三方中介的责任和义务
3.3.1 第三方中介应保证其提供服务的真实性和合法性。
3.3.2 第三方中介在履行合同过程中，如因过错导致双方损失的，第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介的权益保障
3.4.1 第三方中介应按照合同约定收取费用，不得擅自增加费用。
3.4.2 第三方中介应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事违法行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋买卖合同及相关文件
3. 授权委托书
4. 房屋交付确认书
5. 房屋过户申请书
6. 房屋过户登记证明
7. 付款凭证
8. 房屋质量保证书
9. 合同解除协议
10. 争议解决裁决书
11. 房屋交易税费清单
12. 房屋交易手续费收据
13. 第三方中介服务合同
14. 补充协议及相关附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
认定：自合同约定交付之日后，甲方未能按期交付房屋。
违约金：每日违约金金额为房屋总价款的千分之五。
2. 乙方逾期支付购房款
认定：自合同约定付款之日后，乙方未能按期支付购房款。
违约金：每日违约金金额为购房款总额的千分之五。
3. 房屋质量问题
认定：房屋存在影响使用安全的质量问题。
责任：甲方承担房屋质量保证责任，需修复或赔偿。
4. 产权纠纷
认定：房屋产权不清晰，存在纠纷。
责任：甲方承担因产权纠纷导致的一切损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 授权委托书：授权他人代为办理房屋交易相关事宜的书面文件。
3. 违约金：因违约行为而支付的赔偿金。
4. 交付：房屋所有权转移给买受人。
5. 过户：将房屋所有权登记在买受人名下。
6. 合同解除：合同双方同意提前终止合同关系。
7. 争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期交付房屋
解决：协商延期交付或支付违约金。
2. 问题：乙方逾期支付购房款
解决：协商延期付款或支付违约金。
3. 问题：房屋质量问题
解决：协商维修或赔偿。
4. 问题：产权纠纷
解决：协商解决或向法院提起诉讼。
5. 问题：过户手续复杂
解决：委托第三方中介协助办理。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方均为自然人。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介服务。
4. 场景：房屋买卖合同的履行、变更、解除。
5. 场景：房屋买卖过程中的争议解决。