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编号：__________

2025版房地产合同书签订流程

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产合同书签订流程
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：合同当事人
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
2.3 代理人信息（如有）
第三章：房地产基本情况
3.1 房地产权属证明
3.2 房地产位置及面积
3.3 房地产现状及使用性质
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式及期限
4.3 付款凭证
第五章：购房优惠政策及税费承担
5.1 优惠政策
5.2 税费承担比例
5.3 税费支付方式及期限
第六章：交付及验收
6.1 交付条件
6.2 交付时间
6.3 验收程序及标准
第七章：售后服务及保修
7.1 售后服务内容
7.2 保修范围及期限
7.3 售后服务联系方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更及解除的程序
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
9.3 违约赔偿方式及标准
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 物业管理
12.2 配套设施
12.3 环境保护
第十三章：附件
13.1 房地产证照
13.2 补充协议
13.3 相关法律法规
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签订日期及地点
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.1.1 出卖人甲方向买受人乙方提供位于_________的房地产一套，乙方愿意购买，双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。
1.2 合同目的
1.2.1 本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利义务，确保交易公平、公正、公开。
1.3 合同适用范围
1.3.1 本合同适用于甲乙双方之间的房地产买卖活动。
第二章：合同当事人
2.1 出卖人信息
2.1.1 出卖人甲方：_________
2.1.2 联系人：_________
2.1.3 联系电话：_________
2.2 买受人信息
2.2.1 买受人乙方：_________
2.2.2 联系人：_________
2.2.3 联系电话：_________
2.3 代理人信息（如有）
2.3.1 代理人：_________
2.3.2 联系人：_________
2.3.3 联系电话：_________
第三章：房地产基本情况
3.1 房地产权属证明
3.1.1 甲方应向乙方提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.2 房地产位置及面积
3.2.1 房地产位于_________，面积为_________平方米。
3.3 房地产现状及使用性质
3.3.1 房地产现状为_________，使用性质为_________。
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.1.1 双方确认，本次交易的房地产价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式及期限
4.2.1 乙方采取一次性付款的方式，于本合同签订之日起____个工作日内将房款支付至甲方指定的账户。
4.3 付款凭证
4.3.1 乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证。
第五章：购房优惠政策及税费承担
5.1 优惠政策
5.1.1 双方确认，本次交易不享受任何优惠政策。
5.2 税费承担比例
5.3 税费支付方式及期限
5.3.1 税费支付方式及期限按照相关政策及本合同约定执行。
第六章：交付及验收
6.1 交付条件
6.1.1 甲方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给乙方。
6.2 交付时间
6.2.1 双方约定交付时间为：_________年_________月_________日。
6.3 验收程序及标准
6.3.1 乙方应按照相关法律法规及行业标准对房地产进行验收。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.1.1 合同签订后，如因甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
8.2 解除条件
8.2.1 合同签订后，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方可以解除合同。
8.3 变更及解除的程序
8.3.1 合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.1.1 如甲方未按约定时间、质量、数量等交付房地产，应承担违约责任，具体违约金计算方式按双方约定执行。
9.2 买受人违约责任
9.2.1 如乙方未按约定时间、金额等支付房款，应承担违约责任，具体违约金计算方式按双方约定执行。
9.3 违约赔偿方式及标准
9.3.1 违约赔偿方式及标准按双方约定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁机构
10.2.1 如选择仲裁，争议应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼管辖法院
10.3.1 如选择诉讼，争议应提交至_________人民法院进行诉讼。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止条件按双方约定执行。
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除条件按双方约定执行。
第十二章：其他约定
12.1 物业管理
12.1.1 房地产交付后，物业管理事项按甲方与物业管理公司之间的物业管理合同执行。
12.2 配套设施
12.2.1 房地产周边配套设施按实际情况为准。
12.3 环境保护
12.3.1 双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，共同保护环境。
第十三章：附件
13.1 房地产证照
13.1.1 附件中应包括房产证、土地使用权证等相关证照。
13.2 补充协议
13.2.1 如双方有其他补充协议，应作为本合同的附件。
13.3 相关法律法规
13.3.1 附件中应包括与本合同相关的法律法规。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同的修订历史应由甲乙双方共同记录并保存。
14.3 合同签订日期及地点
14.3.1 本合同签订日期为_________年_________月_________日，签订地点为_________。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签字：
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
1.1 甲方承诺在合同签订后____个月内，将房地产交付给乙方。
1.2 甲方承诺房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2. 甲方义务
2.1 甲方应保证房地产的实际面积与合同约定的面积一致，如存在差异，甲方应按照约定的方式进行赔偿。
2.2 甲方应负责办理房地产过户手续，并承担相关费用。
3. 甲方权利
3.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额等支付房款。
3.2 甲方在合同约定的交付条件满足后，有权要求乙方接收房地产。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺
1.1 乙方承诺在合同签订后____个月内，将房款支付给甲方。
1.2 乙方承诺按照约定的时间、金额等支付房款，否则应承担违约责任。
2. 乙方义务
2.1 乙方应按照约定的时间、金额等支付房款，否则应承担违约责任。
2.2 乙方应在合同约定的交付时间内，接收房地产。
3. 乙方权利
3.1 乙方有权要求甲方按照约定的时间、质量、数量等交付房地产。
3.2 乙方在发现房地产实际面积与合同约定的面积存在差异时，有权要求甲方进行赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的义务
1.1 第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。
1.2 第三方中介应提供真实、准确的房地产信息，并负责解释相关法律法规。
2. 第三方中介的责任
2.1 如因第三方中介的原因导致合同签订失败，第三方中介应承担相应的违约责任。
2.2 第三方中介在办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜中，如出现失误导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介的权利
3.1 第三方中介有权收取约定的中介费用，费用标准按双方约定执行。
3.2 第三方中介在协助甲乙双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜中，有权要求甲乙双方提供必要的证件和资料。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证
2. 土地使用权证
3. 房地产现状照片
4. 补充协议
5. 相关法律法规
6. 物业管理合同
7. 房屋质量保证书
8. 房屋使用说明书
9. 贷款申请文件
10. 过户手续文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、质量、数量等交付房地产，构成违约。
2. 乙方未按约定时间、金额等支付房款，构成违约。
3. 甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，构成违约。
4. 第三方中介未按约定协助甲乙双方办理相关事宜，构成违约。
5. 甲方未按约定承担违约责任，乙方未按约定承担违约责任，均构成违约。
6. 甲方未按约定提供售后服务或保修，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指房屋及其附属设施和土地。
2. 房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。
3. 土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。
4. 买受人：指购买房地产的当事人。
5. 出卖人：指出售房地产的当事人。
6. 违约：指当事人不履行合同约定的义务。
7. 违约金：因违约行为而支付的惩罚性赔偿。
8. 物业管理：对房地产进行管理和服务的行为。
9. 保修：出卖人对房地产在一定期限内提供的维修服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房地产。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并有权要求违约金或解除合同。
2. 问题：乙方未按约定时间支付房款。
解决办法：甲方应与乙方协商延期支付，并有权要求违约金或解除合同。
3. 问题：房地产实际面积与合同约定面积存在差异。
解决办法：按合同约定的方式进行赔偿或调整房价。
4. 问题：甲方未提供真实、准确的房地产信息。
解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。
5. 问题：第三方中介未按约定协助办理相关事宜。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方买卖房地产。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行房地产交易。
3. 房地产交付及验收。
4. 房款支付及违约金计算。
5. 房地产过户手续办理。
6. 售后服务及保修提供。
7. 物业管理服务的安排。
8. 合同违约行为的处理。