门面房屋转让合同书范本(2025版).docx

编号：__________

门面房屋转让合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面房屋转让合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：房屋转让
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构
2.1.4 房屋所有权证号
2.2 转让条件
2.3 转让方式
2.4 转让价格及支付方式
2.5 转让时间
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务
3.1.1 转让方的权利
3.1.2 转让方的义务
3.2 受让方的权利与义务
3.2.1 受让方的权利
3.2.2 受让方的义务
第四章：房屋过户及手续
4.1 过户手续
4.2 税费承担
4.3 过户时间
第五章：合同的变更、解除与终止
5.1 合同变更
5.2 合同解除
5.3 合同终止
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.2 受让方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
第八章：合同的生效、修改和补充
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改
8.3 合同补充
第九章：其他约定
9.1 房屋交付
9.2 物业管理
9.3 水电及煤气等设施
9.4 装修情况
第十章：附则
10.1 合同附件
10.2 合同签订日期
10.3 合同签订地点
第十一章：转让方声明
11.1 转让方基本情况
11.2 转让方权利声明
第十二章：受让方声明
12.1 受让方基本情况
12.2 受让方权利声明
第十三章：见证人声明
13.1 见证人基本情况
13.2 见证人声明
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 相关费用清单
14.3 其他相关文件
合同编号00001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方真实、自愿、公平、公正的原则签订。
1.2 合同当事人
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
1.3 合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方在门面房屋转让过程中的权利义务，确保房屋转让的合法、顺利进行。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋转让
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置：________________
2.1.2 房屋面积：________________
2.1.3 房屋结构：________________
2.1.4 房屋所有权证号：________________
2.2 转让条件
乙方同意接受甲方的房屋转让，并按照本合同约定支付转让价款。
2.3 转让方式
本合同的房屋转让方式为买卖，甲方将房屋的所有权转让给乙方。
2.4 转让价格及支付方式
2.4.1 房屋转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.4.2 乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。
2.5 转让时间
本合同项下的房屋转让手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务
3.1.1 转让方的权利
1）要求乙方按照本合同约定支付转让价款；
2）按照本合同约定办理房屋过户手续。
3.1.2 转让方的义务
1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
2）配合乙方办理房屋过户手续；
3）按照本合同约定时间将房屋交付给乙方。
3.2 受让方的权利与义务
3.2.1 受让方的权利
1）按照本合同约定支付转让价款；
2）要求甲方按照本合同约定办理房屋过户手续。
3.2.2 受让方的义务
1）按照本合同约定时间支付转让价款；
2）按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续；
3）自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
第四章：房屋过户及手续
4.1 过户手续
甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。
4.2 税费承担
双方应按照国家相关政策规定，承担房屋过户过程中的相关税费。
4.3 过户时间
甲乙双方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成房屋过户手续。
第五章：合同的变更、解除与终止
5.1 合同变更
合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除
合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3 合同终止
本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
6.2 受让方的违约责任
受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为合同签订地。
第八章：合同的生效、修改和补充
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同修改
合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
8.3 合同补充
合同的补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付
甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。
9.2 物业管理
乙方自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理责任。
9.3 水电及煤气等设施
甲方应保证房屋内的水电及煤气等设施正常使用，并承担相关费用。
9.4 装修情况
房屋的装修情况详见附件。
第十章：附则
10.1 合同附件
本合同附件包括房屋所有权证复印件、相关费用清单等。
10.2 合同签订日期
本合同签订日期为：____年____月____日。
10.3 合同签订地点
本合同签订地点为：________________。
第十一章：转让方声明
11.1 转让方基本情况
甲方（转让方）：________________
11.2 转让方权利声明
甲方声明对本合同项下的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。
第十二章：受让方声明
12.1 受让方基本情况
乙方（受让方）：________________
12.2 受让方权利声明
乙方声明已充分了解本合同项下的房屋情况，并同意按照本合同约定购买该房屋。
第十三章：见证人声明
13.1 见证人基本情况
见证人：________________
13.2 见证人声明
见证人声明本合同的签订过程真实、自愿、公平、公正，不存在任何法律瑕疵。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 相关费用清单
14.3 其他相关文件
合同编号：00001
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
见证人：________________
签订日期：____年____月____日
签订地点：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明对本合同项下的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。若存在未披露的债务或纠纷，由甲方承担全部责任。
1.2 房屋交付时间及条件
（1）房屋结构、设施与合同描述一致；
（2）房屋内无他人占用或租赁；
（3）房屋相关钥匙、证件等齐全；
（4）房屋内部清洁整洁，不影响乙方正常使用。
1.3 装修情况
甲方应保证房屋内的装修情况真实、合法，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。房屋的装修情况详见附件。
1.4 房屋过户时间
甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，配合乙方完成房屋过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付转让价款
乙方应按照本合同约定时间，将转让价款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.2 乙方权利声明
乙方声明已充分了解本合同项下的房屋情况，并同意按照本合同约定购买该房屋。若乙方因不了解房屋情况而产生的损失，由乙方自行承担。
2.3 乙方配合过户手续
乙方应按照甲方的合理要求，配合甲方完成房屋过户手续。若乙方无故拒绝配合，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于房屋信息介绍、合同签订协助、过户手续代办等服务。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并另行签订书面协议。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，若因中介虚假陈述导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应法律责任。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方的身份信息、联系方式等保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 相关费用清单
3. 房屋装修情况说明
4. 房屋过户手续相关文件
5. 第三方中介服务协议
6. 房屋现状照片或视频
7. 合同签订地证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未能履行合同约定的房屋过户手续义务。
3. 乙方未能按时支付转让价款。
4. 乙方未能配合甲方完成房屋过户手续。
5. 第三方中介提供虚假信息或未能履行保密义务。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 门面房屋：指用于商业经营活动的房屋。
2. 转让价款：指甲方将其房屋所有权转让给乙方所要求的货币金额。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
5. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋转让交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，若无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付事宜。
2. 问题：交付的房屋与约定不符。
解决办法：乙方应在交付时验收房屋，如发现与约定不符，应在约定的异议期内提出，并协商解决。
3. 问题：乙方未能按时支付转让价款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让价款，若逾期支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
4. 问题：乙方未能配合甲方完成房屋过户手续。
解决办法：乙方应按照甲方合理要求，配合完成房屋过户手续，若无故拒绝配合，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息或未能履行保密义务。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方自愿进行门面房屋转让。
2. 甲乙双方需要第三方中介协助完成房屋转让交易。
3. 甲乙双方对房屋现状有明确了解，并同意相应条款。
4. 甲乙双方应遵守合同约定，按时履行各自的权利义务。
5. 甲乙双方在合同履行过程中，可能遇到房屋交付、价款支付、过户手续等问题，需按合同约定协商解决。