简单商店租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

简单商店租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单商店租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的法律依据
1.3 租赁合同的签订目的
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
第三章：租赁标的物
3.1 商店的描述
3.2 商店的使用范围
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的延长及终止条件
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：租赁物的使用、维护和保养
6.1 承租方的使用权利
6.2 承租方的维护和保养责任
第七章：出租方的权利和义务
7.1 出租方对租赁物的权属保证
7.2 出租方提供的服务及保障
第八章：承租方的权利和义务
8.1 承租方的使用和保管责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：保险
9.1 保险的购买及费用承担
9.2 保险理赔流程
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和后果
第十一章：违约责任
11.1 出租方的违约责任
11.2 承租方的违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式
12.2 诉讼或仲裁的管辖地点及机构
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的保密条款
13.3 合同的转让
第十四章：附录
14.1 租赁商店的图片及附件
14.2 相关法律法规和政策文件
合同编号 simple_shop_lease_contract_2025
第一章：前言
1.2 租赁合同的法律依据：本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
1.3 租赁合同的签订目的：甲方愿意将其商店租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并支付租金，双方为明确租赁事项，经协商一致，订立本合同。
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息
甲方：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.2 承租方信息
乙方：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第三章：租赁标的物
3.1 商店的描述
商店位于__________，面积为__________平方米，现状如下：__________。
3.2 商店的使用范围
乙方租赁商店主要用于__________，不得用于__________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为__________。
4.2 租赁结束日期
租赁结束日期为__________。
4.3 租赁期限的延长及终止条件
租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可以延长租赁期限。租赁期满或乙方违反本合同约定，甲方有权终止租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月__________元。
5.2 租金支付周期
租金每__________支付一次。
5.3 租金支付方式
乙方通过__________方式向甲方支付租金，具体支付账户为：__________。
第六章：租赁物的使用、维护和保养
6.1 承租方的使用权利
乙方有权按合同约定使用租赁商店，但不得擅自改变商店的结构和用途。
6.2 承租方的维护和保养责任
乙方应按合同约定使用租赁商店，并负责商店的日常维护和保养，确保商店的安全和正常使用。
第八章：出租方的权利和义务
8.1 出租方对租赁物的权属保证
甲方保证对租赁商店拥有完全的所有权或使用权，且该商店不存在任何权利争议和债务纠纷。
8.2 出租方提供的服务及保障
第九章：承租方的权利和义务
9.1 保险的购买及费用承担
乙方应按甲方要求购买租赁商店的保险，并承担相应保险费用。
9.2 保险理赔流程
乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔流程。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。
10.2 合同解除的条件和后果
一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定退还商店，并支付违约金。
第十一章：违约责任
11.1 出租方的违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
11.2 承租方的违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 诉讼或仲裁的管辖地点及机构
本合同争议的诉讼或仲裁管辖地点为__________，具体机构为__________。
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.3 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
第十四章：附录
14.1 租赁商店的图片及附件
（此处附上租赁商店的图片及相关附件）
甲方（签字）：__________
日期：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对租赁物的权属保证
甲方保证对租赁商店拥有完全的所有权或使用权，且该商店不存在任何权利争议和债务纠纷。如因房屋结构、设备设施等原因导致的故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。
2. 甲方提供的服务及保障
3. 甲方对租赁期限的调整权
甲方有权在租赁期间对租赁期限进行调整。如甲方拟提前终止租赁合同，应提前三个月书面通知乙方。如甲方拟延长租赁期限，甲方应与乙方协商一致，并书面签署延期协议。
4. 甲方对租赁物的变更权
甲方有权在租赁期间对租赁物进行变更。如甲方拟对租赁物进行变更，甲方应与乙方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更内容、变更时间及双方的权利和义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的使用和保管责任
乙方应按合同约定使用租赁商店，并负责商店的日常维护和保养，确保商店的安全和正常使用。乙方不得擅自改变商店的结构和用途，如因乙方原因导致商店损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2. 乙方的违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。如乙方提前终止租赁合同，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为一个月租金的倍数。
3. 乙方的保险购买及费用承担
乙方应按甲方要求购买租赁商店的保险，并承担相应保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担因此导致的损失。
4. 乙方的租金支付义务
乙方应按合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的千分之五。如乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方立即搬离租赁商店。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务及费用
第三方中介协助甲乙双方签订租赁合同，并负责协调、监督合同的履行。中介费用由甲方承担。如中介服务存在过错，导致甲方或乙方损失的，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
2. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介的违约责任
第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，中介应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的直接经济损失。如中介提前终止合同，应支付甲方和乙方违约金，违约金金额为一个月中介费的倍数。
4. 第三方中介的终止合同条件
如第三方中介存在严重违约行为，甲方和乙方均有权终止合同。合同终止后，甲方和乙方应向中介支付合同约定的中介费用。如甲方和乙方因第三方中介的过错导致损失，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁商店的图片及附件
2. 甲方和乙方的营业执照复印件
3. 甲方和乙方的身份证明复印件
4. 租赁合同的授权委托书（如有）
5. 保险单据复印件
6. 维修记录和相关费用清单
7. 租金支付凭证
8. 租赁商店的物业管理和维护规定
9. 租赁商店的消防安全规定
10. 其他双方认为需要附加的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁商店
提供不符合约定的租赁商店
提前终止租赁合同
未履行保密义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用和保管租赁商店
擅自改变租赁商店的结构和用途
提前终止租赁合同
未履行保密义务
3. 第三方中介违约行为
未能协助双方签订租赁合同
未能协调、监督合同的履行
提前终止合同
未履行保密义务
未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其财产使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 保险：指为防范风险而购买的保险产品，用于保障合同双方的利益。
5. 保密义务：指合同双方对合同内容负有保密责任，不得向第三方披露。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁商店设施损坏
解决办法：及时通知甲方，甲方负责修复或安排修复。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：乙方支付滞纳金，如连续逾期超过三个月，甲方有权终止合同。
3. 问题：甲方提前终止合同
解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商终止合同事宜。
4. 问题：乙方擅自改变商店结构和用途
解决办法：乙方应恢复商店原状，承担由此产生的费用。
5. 问题：第三方中介未能提供约定的服务
解决办法：甲方和乙方有权终止中介合同，并要求中介赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁商店进行商业活动
说明：双方应遵守合同约定，正确使用商店，按时支付租金。
2. 场景：第三方中介协助签订租赁合同
说明：中介应履行保密义务，提供专业的中介服务。
3. 场景：租赁商店发生设施故障
说明：甲方负责维修，乙方负责通知甲方并支付相关费用。
4. 场景：乙方提前终止租赁合同
说明：乙方应支付违约金，并与甲方协商终止合同事宜。
5. 场景：租赁合同的履行过程中发生争议
说明：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。