2025版有关店面租赁合同书范文汇编.docx

编号：__________

2025版有关店面租赁合同书范文汇编

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版有关店面租赁合同书范文汇编
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁店面基本信息
2.1 店面位置
2.2 店面面积
2.3 店面用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：店面使用及管理
6.1 店面使用范围
6.2 店面管理责任
第七章：维修与保养
7.1 店面维修责任
7.2 店面保养责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：租赁变更和终止
9.1 租赁变更
9.2 租赁终止
第十章：违约责任
10.1 出租方违约
10.2 承租方违约
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的转让
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的签署日期和地点
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同是基于甲乙双方关于店面租赁的协商，达成一致意见的书面文件。
1.2 合同目的
甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
第二章：租赁店面基本信息
2.1 店面位置
店面位于_________，具体地址为_________。
2.2 店面面积
店面总面积为_________平方米。
2.3 店面用途
乙方向甲方租赁该店面用于_________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同的租赁开始日期为_________。
3.2 租赁结束日期
本合同的租赁结束日期为_________。
3.3 租赁续约条款
如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_________个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期
乙方应在每个租赁周期开始前_________个工作日内支付租金。
4.3 租金支付方式
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）其他方式：_________
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
甲方应保证店面的合法租赁，提供符合约定的店面，并负责店面的整体结构安全。
5.2 承租方的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用店面，并应负责店面的日常维护和清洁工作。
第六章：店面使用及管理
6.1 店面使用范围
乙方只能将店面用于_________，不得从事其他活动。
6.2 店面管理责任
乙方应负责店面的日常管理工作，确保店面秩序良好，经营活动合法合规。
第七章：维修与保养
7.1 店面维修责任
甲方负责店面的重大维修工作，费用由甲方承担。
7.2 店面保养责任
乙方负责店面的日常保养和维护工作，费用由乙方承担。
第八章：保险
8.1 保险责任
乙方应在租赁开始前购买店面保险，并将保险单副本交给甲方留存。
8.2 保险购买
乙方应购买的保险包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致店面损失的保险。
第九章：租赁变更和终止
9.1 租赁变更
如甲乙双方同意变更租赁条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 租赁终止
本合同终止的条件为：
（1）合同到期，双方未续约；
（2）乙方提前解约，但需提前_________个月通知甲方；
（3）甲方提前解约，需提前_________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金；
（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约
甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 承租方违约
乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）向_________人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
双方同意选定的争议解决机构应具有管辖权，且其裁决为终局裁决。
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改
本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。
12.3 合同解除
双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十四章：附则
14.1 合同的附件
本合同附件包括：
（1）店面位置示意图；
（2）租赁店面现状照片；
（3）其他重要文件。
14.2 合同的签署日期和地点
本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行店面的经营活动，乙方应无条件遵守。如乙方需改变经营用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方指定的用途。如甲方发现乙方有违反甲方指定用途的行为，甲方有权要求乙方立即改正。
1.3 甲方优先购买权
如乙方有意向将店面转租或转让给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到乙方通知后_________日内未行使优先购买权的，乙方方可与第三方签订租赁或转让协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营自主权
乙方有权按照自己的意愿进行店面的经营活动，但应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。
2.2 乙方装修权
乙方有权对店面进行装修，但应保证装修后的店面符合国家的相关法律法规和消防安全要求。装修过程中，乙方应承担由此产生的费用。
2.3 乙方解约权
乙方在租赁期内如有特殊情况需要提前解约，应提前_________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲乙双方签订租赁合同，并确保合同的合法有效。中介应在合同签订后提供完整的合同副本给甲乙双方。
3.2 第三方中介的费用
中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应在合同签订后_________日内支付给中介。
3.3 第三方中介的责任
中介应对甲乙双方提供的信息保密，如因中介的失误导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面位置示意图
2. 租赁店面现状照片
3. 店面装修平面图
4. 保险单副本
5. 甲方指定用途的书面材料
6. 乙方经营自主权的书面材料
7. 装修验收报告
8. 第三方中介的收费标准及服务协议
9. 合同签订授权书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反指定用途，未经乙方同意改变店面用途。
2. 乙方未按照甲方指定用途使用店面，或未遵守国家法律法规进行经营活动。
3. 乙方未按时支付租金，或未按照约定方式支付租金。
4. 乙方未按照约定进行店面装修，或未保证装修后的店面符合国家相关法律法规和消防安全要求。
5. 乙方未经甲方同意提前解约，或未支付相应违约金。
6. 甲方未按时提供店面，或店面不符合约定条件。
7. 甲方未履行监督权，未能及时发现并制止乙方的违约行为。
8. 第三方中介未履行协助签订合同的职责，或提供虚假信息。
9. 第三方中介未保密甲乙双方提供的信息，导致合同无效。
三、法律名词及解释：
1. 店面租赁合同：指甲方出租店面给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方使用店面的时间期限。
4. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 保险：指为减轻或消除合同双方在合同履行过程中可能遭受的损失风险而签订的保险合同。
7. 装修：指对店面进行装潢、改造等活动，以适应乙方经营需要。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面位置与约定不符
解决办法：双方重新协商确定店面位置，并签订书面补充协议。
2. 问题：租金支付方式发生争议
解决办法：双方核对合同条款，明确租金支付方式，如有必要，签订书面补充协议。
3. 问题：店面装修不符合约定
解决办法：乙方按照约定进行整改，直至符合要求。如有额外费用，由乙方承担。
4. 问题：第三方中介未履行义务
解决办法：甲乙双方与中介协商解决，如协商无果，可依法向中介追究责任。
5. 问题：合同条款不明确导致争议
解决办法：双方重新解释条款，签订书面补充协议，明确争议条款。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为个人或企业，需租赁店面进行经营活动。
2. 甲方为店面所有权人，愿意将店面出租给乙方。
3. 乙方具备租赁店面进行经营活动的条件和资格。
4. 双方通过第三方中介进行店面租赁协商。
5. 店面租赁合同适用于我国法律法规规定的租赁合同相关条款。