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编号：__________

1抵押担保合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

1抵押担保合同书(2025版)
合同目录
第一章：名词解释
1.1 合同相关定义
1.2 术语解释
第二章：抵押担保合同主体
2.1 抵押人信息
2.2 借款人信息
2.3 担保人信息
第三章：抵押物描述
3.1 抵押物概述
3.2 抵押物详细描述
3.3 抵押物权属证明
第四章：借款事项
4.1 借款金额
4.2 借款用途
4.3 借款期限
4.4 借款利率
第五章：抵押物价值评估
5.1 评估机构
5.2 评估报告
5.3 抵押物价值确认
第六章：担保事项
6.1 担保方式
6.2 担保范围
6.3 担保期限
第七章：合同的生效、变更与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更条件
7.3 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 抵押人违约责任
8.2 借款人违约责任
8.3 担保人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十章：合同的履行
10.1 抵押人履行事项
10.2 借款人履行事项
10.3 担保人履行事项
第十一章：合同的监督与检查
11.1 监督机构
11.2 检查事项
11.3 监督报告
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修订
12.2 合同的签署
12.3 合同的保管
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 评估报告复印件
13.3 借款合同复印件
13.4 担保协议复印件
第十四章：其他事项
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的效力范围
合同编号_________
第一章：名词解释
1.1 合同相关定义
1.1.1 抵押人：指具有抵押物所有权或处分权的自然人、法人和其他组织。
1.1.2 借款人：指向抵押人借款并以其抵押物为担保的自然人、法人和其他组织。
1.1.3 担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人、法人和其他组织。
1.1.4 抵押物：指抵押人提供作为担保的财产。
1.1.5 借款金额：指借款人向抵押人借款的最高额度。
1.1.6 借款期限：指借款人应按约定归还借款的时间。
1.1.7 抵押担保合同：指抵押人、借款人和担保人之间为明确各方在抵押担保事项上的权利义务关系而签订的书面协议。
1.2 术语解释
1.2.1 抵押权：指抵押人因设定抵押而产生的对抵押物的优先受偿权。
1.2.2 担保物权：指担保人因提供担保而产生的对被担保债权的一种物权。
1.2.3 优先受偿权：指在债务人违约或破产的情况下，抵押权人或担保权人优先于其他债权人受偿的权利。
第二章：抵押担保合同主体
2.1 抵押人信息
2.1.1 名称（或姓名）：____________________
2.1.2 地址：____________________
2.1.3 法定代表人（或负责人）：____________________
2.1.4 联系电话：____________________
2.2 借款人信息
2.2.1 名称（或姓名）：____________________
2.2.2 地址：____________________
2.2.3 法定代表人（或负责人）：____________________
2.2.4 联系电话：____________________
2.3 担保人信息
2.3.1 名称（或姓名）：____________________
2.3.2 地址：____________________
2.3.3 法定代表人（或负责人）：____________________
2.3.4 联系电话：____________________
第三章：抵押物描述
3.1 抵押物概述
3.1.1 抵押物类型：____________________
3.1.2 抵押物数量：____________________
3.1.3 抵押物所在地：____________________
3.2 抵押物详细描述
3.2.1 抵押物名称：____________________
3.2.2 抵押物规格型号：____________________
3.2.3 抵押物权属证明文件号：____________________
3.2.4 抵押物价值评估报告号：____________________
3.3 抵押物权属证明
3.3.1 抵押物所有权证明文件：____________________
3.3.2 抵押物使用权证明文件：____________________
第四章：借款事项
4.1 借款金额
4.1.1 借款本金：____________________
4.1.2 借款利息：____________________
4.1.3 借款费用：____________________
4.2 借款用途
4.2.1 借款主要用于：____________________
4.2.2 借款不得用于：____________________
4.3 借款期限
4.3.1 借款的起止日期：____________________
4.3.2 借款的还款期限：____________________
4.4 借款利率
4.4.1 借款年利率：____________________
4.4.2 利率调整方式：____________________
第五章：抵押物价值评估
5.1 评估机构
5.1.1 抵押物评估机构名称：____________________
5.1.2 评估机构资质等级：____________________
5.2 评估报告
5.2.1 评估报告编号：____________________
5.2.2 评估报告日期：____________________
5.2.3 评估报告中抵押物的价值：____________________
5.3 抵押物价值确认
5.3.1 抵押物价值的确认方式：____________________
5.3.2 抵押物价值确认日期：____________________
第六章：担保事项
6.1 担保方式
6.1.1 担保方式名称：____________________
6.1.2 担保范围：____________________
6.1.3 担保比例：________________
第八章：违约责任
8.1 抵押人违约责任
8.1.1 抵押人未按约定履行抵押义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.1.2 抵押人未按约定维护抵押物价值的，应承担相应责任。
8.2 借款人违约责任
8.2.1 借款人未按约定用途使用借款的，应承担违约责任。
8.2.2 借款人未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任。
8.3 担保人违约责任
8.3.1 担保人未按约定提供担保的，应承担违约责任。
8.3.2 担保人未按约定履行担保义务的，应承担相应责任。
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.1.1 合同各方应通过友好协商的方式解决争议。
9.1.2 协商不成的，可在合同约定的期限内提交调解。
9.2 调解解决
9.2.1 调解机构的选择：____________________
9.2.2 调解不成的，可在合同约定的期限内提交仲裁或诉讼。
9.3 仲裁解决
9.3.1 仲裁机构的选择：____________________
9.3.2 仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。
9.4 诉讼解决
9.4.1 诉讼管辖法院：____________________
9.4.2 诉讼费用承担：____________________
第十章：合同的履行
10.1 抵押人履行事项
10.1.1 抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。
10.1.2 抵押人应保证抵押物价值的稳定，不得恶意贬值。
10.2 借款人履行事项
10.2.1 借款人应按约定用途使用借款。
10.2.2 借款人应按约定的时间和方式还款。
10.3 担保人履行事项
10.3.1 担保人应按约定提供担保，并履行担保义务。
10.3.2 担保人应保证担保的有效性，确保借款人还款。
第十一章：合同的监督与检查
11.1 监督机构
11.1.1 监督机构的选择：____________________
11.1.2 监督机构应定期对抵押物进行检查。
11.2 检查事项
11.2.1 检查抵押物的权属、价值及使用状况。
11.2.2 检查借款人的还款情况及担保人的担保履行情况。
11.3 监督报告
11.3.1 监督机构应向合同各方提供监督报告。
11.3.2 监督报告应详细记录检查结果。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修订
12.1.1 合同的修订应经各方协商一致。
12.1.2 修订后的合同应注明“修订版”字样，并签署新的合同。
12.2 合同的签署
12.2.1 合同的签署地点：____________________
12.2.2 合同的签署日期：____________________
12.3 合同的保管
12.3.1 合同的正本应由合同各方共同保管。
12.3.2 合同的副本应分别由各方保管。
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.1.1 附件名称：____________________
13.1.2 附件编号：____________________
13.2 评估报告复印件
13.2.1 附件名称：____________________
13.2.2 附件编号：____________________
13.3 借款合同复印件
13.3.1 附件名称：____________________
13.3.2 附件编号：____________________
13.4 担保协议复印件
13.4.1 附件名称：____________________
13.4.2 附件编号：____________________
第十四章：其他事项
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同的解释权归合同各方共同所有
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何争议，并承担因此产生的所有费用。
1.1.2 甲方应保证抵押物的价值稳定，不得恶意贬值，并承担因此产生的所有费用。
1.2 甲方权利
1.2.1 甲方有权监督乙方的借款使用情况，确保乙方的借款用于约定的用途。
1.2.2 甲方有权在乙方未按约定时间还款时，要求乙方支付逾期还款的违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按约定用途使用借款，并承担因此产生的所有费用。
2.1.2 乙方应按约定的时间和方式还款，并承担因此产生的所有费用。
2.2 乙方权利
2.2.1 乙方有权在甲方未按约定履行抵押义务时，要求甲方履行义务或支付违约金。
2.2.2 乙方有权在担保人未按约定履行担保义务时，要求担保人履行义务或支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应公正、中立地履行调解、仲裁或诉讼等争议解决职责。
3.1.2 第三方中介应保密合同各方提供的所有信息，不得泄露给无关方。
3.2 第三方中介权利
3.2.1 第三方中介有权要求甲方、乙方和担保人提供与争议解决相关的全部信息和证据。
3.2.2 第三方中介有权根据合同约定和法律规定，决定争议解决的程序和结果。
附加条款四：所有方共同遵守的条款
4.1 合同的履行和监督
4.1.1 各方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。
4.1.2 各方应相互监督，确保合同的履行情况。
4.2 违约责任
4.2.1 各方应承担因违约而产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4.2.2 各方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等。
4.3 合同的变更和终止
4.3.1 各方应通过协商一致的方式，变更或终止合同。
4.3.2 合同的变更或终止应符合法律规定，并经各方签署书面协议。
4.4 保密条款
4.4.1 各方应对合同的内容和履行情况保密，不得泄露给无关方。
4.4.2 各方应承担因违反保密义务而产生的责任。
4.5 法律适用和争议解决
4.5.1 合同的签订、履行、变更、终止和解除等事项，应适用中华人民共和国的法律。
4.5.2 合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼。
附加条款五：甲方为主导时的附加权利
5.1 甲方有权在乙方未按约定时间还款时，要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金的计算方式如下：
5.1.1 逾期还款违约金 = 逾期本金 × 逾期利率 × 逾期天数。
5.2 甲方有权在乙方未按约定用途使用借款时，要求乙方立即改正，并承担因此产生的所有费用。
附加条款六：乙方为主导时的附加权利
6.1 乙方有权在甲方未按约定履行抵押义务时，要求甲方履行义务或支付违约金。
6.2 乙方有权在担保人未按约定履行担保义务时，要求担保人履行义务或支付违约金。
附加条款七：第三方中介为主导时的附加权利
7.1 第三方中介有权要求甲方、乙方和担保人提供与争议解决相关的全部信息和证据。
7.2 第三方中介有权根据合同约定和法律规定，决定争议解决的程序和结果。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明文件
2. 抵押物价值评估报告
3. 借款合同
4. 担保协议
5. 合同各方营业执照复印件
6. 合同各方法定代表人身份证明复印件
7. 第三方中介资质证明文件
8. 第三方中介调解、仲裁或诉讼委托书
9. 合同履行监督报告
10. 合同变更、终止协议
11. 逾期还款违约金计算公式说明
12. 抵押物维护费用支付凭证
13. 借款使用情况审计报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定履行抵押义务，包括但不限于抵押物权属争议、抵押物价值下降等。
2. 乙方未按约定用途使用借款，包括但不限于借款用于非法用途、未按约定时间还款等。
3. 担保人未按约定提供担保，包括但不限于担保范围不明确、担保期限不符合约定等。
4. 各方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按约定时间履行、未按约定方式履行等。
5. 合同履行过程中出现争议，各方未按约定协商解决、调解失败、仲裁或诉讼结果不符合约定等。
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：指抵押人因设定抵押而产生的对抵押物的优先受偿权。
2. 担保物权：指担保人因提供担保而产生的对被担保债权的一种物权。
3. 优先受偿权：指在债务人违约或破产的情况下，抵押权人或担保权人优先于其他债权人受偿的权利。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 逾期利率：指借款人逾期还款时应支付的额外利息。
6. 抵押物价值评估：指对抵押物价值进行评估，以确定抵押物的价值是否符合合同约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押物权属争议：应及时协商解决，必要时可通过法律程序确认权属。
2. 借款用途不符：乙方应立即改正，并向甲方赔偿因此造成的损失。
3. 担保人未按约定提供担保：担保人应履行担保义务，否则甲方、乙方有权依法追究其责任。
4. 逾期还款：甲方有权要求乙方支付逾期还款违约金，并依法追讨逾期本金及利息。
5. 合同争议：各方应尝试友好协商解决，协商不成的，可提交第三方中介调解，调解不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为抵押人，提供抵押物为乙方借款提供担保。
2. 乙方作为借款人，向甲方借款并按约定用途使用。
3. 担保人为乙方借款提供担保，确保借款的偿还。
4. 第三方中介作为争议解决机构，协助各方解决合同履行过程中的争议。
5. 合同各方在实际履行过程中，应遵守合同约定，确保合同顺利履行。