房屋买卖居间协议书和合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖居间协议书和合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖居间协议书和合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同生效条件
第二章：房屋买卖居间服务内容
2.1 居间服务的范围和内容
2.2 居间服务的期限
2.3 居间服务的费用
第三章：房屋买卖合同主体
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 购买人的权利和义务
第四章：房屋描述
4.1 房屋的基本情况
4.2 房屋的权属证明
4.3 房屋的交付时间及方式
第五章：房屋价格及支付方式
5.1 房屋的成交价格
5.2 支付方式及支付时间
5.3 支付违约金的规定
第六章：房屋过户及产权转移
6.1 过户手续及费用
6.2 产权转移的时间及方式
6.3 产权纠纷的解决方式
第七章：违约责任
7.1 出卖人的违约责任
7.2 购买人的违约责任
7.3 居间人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时效
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：居间人的权利和义务
10.1 居间人的权利
10.2 居间人的义务
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋维修及保养
12.2 房屋保险
12.3 房屋租赁
第十三章：附件
13.1 房屋买卖合同及相关文件
13.2 房屋权属证明文件
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签署日期及地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出卖人）：
乙方（购买人）：
丙方（居间人）：
1.2 合同目的和原则
本合同旨在规范甲方出售房屋，乙方购买房屋，丙方提供居间服务的行为，确保各方权益。
1.3 合同生效条件
本合同自各方签字盖章之日起生效。
第二章：房屋买卖居间服务内容
2.1 居间服务的范围和内容
丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于信息收集、推广、带看、协调、谈判等服务。
2.2 居间服务的期限
居间服务期限自本合同生效之日起至房屋买卖合同签订之日止。
2.3 居间服务的费用
丙方居间服务费用为人民币【金额】元，由甲方支付。
第三章：房屋买卖合同主体
3.1 出卖人的权利和义务
甲方保证对所出售房屋拥有完全的产权，且房屋不存在任何法律纠纷。
甲方应按照约定时间、方式交付房屋。
3.2 购买人的权利和义务
乙方按照约定支付购房款项。
乙方应按照约定时间、方式接收房屋。
第四章：房屋描述
4.1 房屋的基本情况
房屋坐落：【地址】
房屋面积：【面积】平方米
房屋结构：【结构】
4.2 房屋的权属证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。
4.3 房屋的交付时间及方式
甲方应在本合同签订后【时间】内，将房屋按现状交付给乙方。
第五章：房屋价格及支付方式
5.1 房屋的成交价格
房屋成交总价为人民币【金额】元。
5.2 支付方式及支付时间
乙方通过银行转账等方式向甲方支付购房款项。
乙方应在本合同签订后【时间】内支付首付款【金额】元；剩余款项【金额】元，按照贷款协议约定的还款方式和时间支付。
5.3 支付违约金的规定
如乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金为应付购房款项的【百分比】。
第六章：房屋过户及产权转移
6.1 过户手续及费用
甲乙双方应按照法律规定办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方协商承担。
6.2 产权转移的时间及方式
房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。
6.3 产权纠纷的解决方式
如发生产权纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
甲方如未按约定时间、方式交付房屋，应支付违约金，违约金为应付购房款项的【百分比】。
甲方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
8.2 购买人的违约责任
乙方如未按约定时间、方式支付购房款项，应支付违约金，违约金为应付购房款项的【百分比】。
乙方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
8.3 居间人的违约责任
丙方如未按约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效
甲乙双方应在争议发生之日起【时间】内解决争议。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件和程序
本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：居间人的权利和义务
11.1 居间人的权利
丙方有权要求甲方和乙方提供与房屋买卖相关的真实、完整、准确的信息。
11.2 居间人的义务
丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，并保守甲乙双方的隐私。
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同的生效条件
本合同自各方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件
本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。
12.3 合同的解除条件
本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十三章：附件
13.1 房屋买卖合同及相关文件
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋权属证明文件
附件三：其他相关文件
13.2 房屋租赁
甲乙双方约定，本房屋买卖合同签订后【时间】内，甲方将其名下的房屋出租给乙方，租金及租期等事项另行签订租赁合同。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的修订历史
本合同的修订历史见附件四。
14.3 合同的签署日期及地点
本合同于【日期】在【地点】签署。
【签字栏】
甲方（出卖人）：
____________ ____________
【盖章】
乙方（购买人）：
____________ ____________
【盖章】
丙方（居间人）：
____________ ____________
【盖章】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺所出售的房屋不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于质量问题、权利瑕疵等。
1.2 房屋交付
甲方应确保房屋在交付时符合约定的状况，包括家具、家电等配套设施的完好。
1.3 房屋维修
甲方在房屋交付后【时间】年内，对房屋及配套设施进行必要的维修和保养。
1.4 户口迁移
甲方应在本合同签订后【时间】内，将房屋内的户口全部迁出。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 付款方式
乙方应按照约定的付款方式和时间支付购房款项，否则甲方有权解除合同。
2.2 房屋使用
乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3 房屋转让
未经甲方同意，乙方在【时间】年内不得将购买的房屋转让给第三方。
2.4 共有权人同意
如房屋为共有财产，乙方应确保共有权人同意本次房屋买卖交易。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 居间费用
丙方应按照约定向甲方和乙方收取居间服务费用，并提供正式发票。
3.2 居间服务内容
丙方应确保提供真实的房屋信息，并协助甲乙双方办理合同签订、过户等相关手续。
3.3 居间保密
丙方应对在居间过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
3.4 居间责任
如因丙方原因导致合同履行出现纠纷，丙方应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋买卖合同
2. 房屋权属证明文件
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间、方式交付房屋
房屋存在未披露的瑕疵
未履行维修和保养义务
未按时迁移户口
2. 乙方违约行为：
未按约定时间、方式支付购房款项
未合理使用房屋，违反物业管理规定
未经甲方同意擅自转让房屋
未确保共有权人同意房屋买卖
3. 丙方违约行为：
提供虚假房屋信息
未协助甲乙双方办理相关手续
泄露甲乙双方个人信息和交易信息
未承担违约责任
三、法律名词及解释：
1. 房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。
2. 权属证明文件：指证明房屋所有权归属的相关法律文件。
3. 居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房屋买卖信息的收集、推广、带看、协调、谈判等服务。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间交付房屋：
乙方有权要求甲方支付违约金。
乙方有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。
2. 乙方未按约定时间支付购房款项：
甲方有权要求乙方支付违约金。
甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款项，否则有权解除合同。
3. 房屋存在未披露的瑕疵：
乙方有权要求甲方承担修复瑕疵的费用。
乙方有权要求甲方支付违约金。
4. 丙方提供虚假房屋信息：
甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。
甲方和乙方有权要求丙方赔偿因虚假信息导致的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为房屋买卖合同的当事人，负责履行合同义务。
2. 丙方为居间人，负责为甲乙双方提供居间服务。
3. 房屋权属证明文件用于证明甲方对房屋的所有权。
4. 其他相关文件包括但不限于贷款协议、户口迁移证明等。