庭院租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

庭院租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

庭院租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：租赁庭院基本信息
2.1 庭院基本情况
2.2 庭院使用权
2.3 庭院使用范围
2.4 庭院租赁期限
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：租赁庭院的使用与管理
5.1 庭院使用规定
5.2 庭院维护与管理
5.3 庭院变更及扩建
5.4 庭院退租
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：法律法规适用
9.1 适用法律法规
9.2 法律法规冲突解决
第十章：其他约定
10.1 合同的转让
10.2 合同的附件
10.3 通知与送达
10.4 合同的完整性
第十一章：合同的签订
11.1 合同签订日期
11.2 合同签订地点
11.3 合同签订主体
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订
13.3 合同的废止
第十四章：附件
14.1 庭院相关图片及资料
14.2 租赁合同补充协议
14.3 相关法律法规文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方为庭院的所有权人或有权出租庭院的权利人；乙方为租赁庭院的使用权人。
1.3 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方自愿签订。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁庭院基本信息
2.1 庭院基本情况
庭院位于________________，占地面积为________________平方米，庭院内有________________等设施。
2.2 庭院使用权
甲方将庭院的使用权租赁给乙方，乙方在租赁期限内享有使用庭院的权利。
2.3 庭院使用范围
乙方只能在租赁期限内使用庭院进行________________等合法活动，不得进行违法活动或损害庭院设施。
2.4 庭院租赁期限
本合同的租赁期限为________________年，自合同生效之日起计算。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为每平方米每月________________元，租金总计为________________元。
3.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁期的开始前________________个工作日内支付当期租金。
3.3 租金支付方式
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）其他方式：____________________________
3.4 租金调整机制
合同租赁期限内，租金调整的具体方式和时间由双方另行协商确定。
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
甲方应保证庭院在租赁期内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的合法使用；负责庭院的整体维护和保养，保证庭院的安全和整洁。
4.2 承租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用庭院，但必须遵守法律法规，不得进行违法活动；负责庭院内的日常管理和维护，保持庭院的良好状态。
第五章：租赁庭院的使用与管理
5.1 庭院使用规定
乙方使用庭院时，应遵守________________的规定，不得违反相关法律法规。
5.2 庭院维护与管理
乙方应负责庭院内的植物养护、环境卫生等工作，保证庭院的环境美观和整洁。
5.3 庭院变更及扩建
未经甲方同意，乙方不得对庭院进行变更或扩建。
5.4 庭院退租
合同到期或提前解除合同时，乙方应将庭院交还给甲方，并负责清理庭院内的废弃物品。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
6.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行，并依法办理相关手续。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
（1）向合同签订地人民法院提起诉讼
（2）向合同履行地人民法院提起诉讼
（3）向仲裁机构申请仲裁
8.2 争议解决机构
如选择诉讼解决，合同签订地或合同履行地的人民法院为有管辖权的法院；如选择仲裁，双方应共同选定一家仲裁机构。
第九章：法律法规适用
9.1 适用法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 法律法规冲突解决
如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。
第十章：其他约定
10.1 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
10.2 合同的附件
本合同的附件包括但不限于庭院相关图片、租赁合同补充协议等，与本合同具有同等法律效力。
10.3 通知与送达
双方之间的通知和文件送达，应按照合同约定的联系方式或地址进行。
10.4 合同的完整性
本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
第十一章：合同的签订
11.1 合同签订日期
本合同于________________年________________月________________日签订。
11.2 合同签订地点
本合同签订于________________。
11.3 合同签订主体
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件
（1）合同到期，双方未续签
（2）提前解除合同
（3）一方违约，对方解除合同
12.3 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归________________。
13.2 合同的修订
本合同的修订应由双方书面确认。
13.3 合同的废止
本合同的废止应由双方书面确认。
第十四章：附件
14.1 庭院相关图片及资料
14.2 租赁合同补充协议
14.3 相关法律法规文件
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签字日期：________________年________________月________________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：庭院使用限制
（1）举办大型集会、派对等活动，影响邻里安宁；
（2）进行违法活动，包括但不限于交易、赌博等；
（3）进行商业活动，包括但不限于开设店铺、办公等；
（4）擅自改变庭院用途，如改建、扩建等。
附加条款二：庭院维护责任
甲方应负责庭院设施的维护和保养，保证庭院的安全和整洁。如庭院设施出现故障或损坏，甲方应尽快修复，确保乙方正常使用。
附加条款三：植物养护
甲方同意，乙方有权在庭院内种植植物，但需负责植物的养护和管理。如乙方未履行养护责任，导致植物死亡或损坏，甲方有权要求乙方赔偿。
附加条款四：动物饲养
（1）宠物种类和数量不得超过甲方同意的范围；
（2）乙方应负责宠物的管理和粪便清理；
（3）宠物不得扰民，如有投诉，甲方有权要求乙方整改。
附加条款五：租金优惠
如乙方在租赁期限内遵守本合同各项约定，甲方同意给予乙方每月租金优惠，优惠金额为人民币________________元。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：提前退租
乙方如需提前退租，应提前________________个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，有权要求乙方支付提前退租违约金，违约金金额为租金总额的________________%。
附加条款二：延长租赁期限
乙方如需延长租赁期限，应提前________________个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，有权决定是否同意延长租赁期限，并重新协商租金等事项。
附加条款三：庭院改造
乙方如需对庭院进行改造或扩建，应提前________________个月书面申请甲方同意。甲方在收到申请后，有权决定是否同意改造或扩建，并协商相关事项。
附加条款四：转租
乙方不得未经甲方同意将庭院转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的________________%。
附加条款五：庭院保险
乙方同意，为确保庭院及自身利益，应购买相应的庭院保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
双方同意，本次合同签订过程中，第三方中介提供的服务费用为人民币________________元，由甲方承担。
附加条款二：中介责任
第三方中介应负责协助双方签订合同，并提供相关咨询服务。如因中介原因导致合同纠纷，甲方有权要求中介承担相应责任。
附加条款三：中介保密义务
第三方中介应对合同内容及双方信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反此义务，甲方有权要求中介承担相应责任。
附加条款四：中介服务范围
第三方中介的服务范围包括但不限于：提供租赁市场信息、协助双方协商租金、租赁期限等事项、协助办理合同签订手续等。
附加条款五：中介解除合同
如双方在合同签订后发生纠纷，甲方或乙方有权解除与中介的合同。解除合同后，中介应立即停止提供服务，并退还已收取的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 庭院相关图片及资料
2. 租赁合同补充协议
3. 相关法律法规文件
4. 庭院保险单
5. 第三方中介服务协议
6. 提前退租申请书
7. 延长租赁期限申请书
8. 庭院改造申请书
9. 转租同意书
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定使用庭院，进行违法活动或商业活动。
2. 乙方未按约定进行庭院维护和管理，导致庭院设施损坏或植物死亡。
3. 乙方未按约定提前通知甲方退租或延长租赁期限。
4. 乙方未经甲方同意转租庭院。
5. 乙方未购买庭院保险，或未将保险单复印件提交给甲方备案。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷。
7. 第三方中介泄露合同内容及双方信息。
8. 甲方未按约定提供庭院使用权，或干涉乙方合法使用。
9. 甲方未按约定维护和保养庭院设施，导致安全隐患。
10. 中介未按约定保密，泄露合同内容及双方信息。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有庭院所有权或有权出租庭院的权利人。
2. 承租方：指租赁庭院使用权的人。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方使用庭院的时间期限。
4. 租金：指乙方支付给甲方的一定期限内的庭院使用费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 提前退租：指乙方在租赁期限未到期前，提前解除合同的行为。
7. 延长租赁期限：指乙方在租赁期限到期后，希望继续租赁庭院的行为。
8. 转租：指乙方将租赁的庭院使用权再出租给第三方。
9. 中介：指协助甲方和乙方签订合同，并提供相关服务的第三方。
10. 附件：指与合同相关的补充文件和资料。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 庭院设施损坏：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。
2. 庭院植物死亡：及时通知甲方，协商赔偿或补种事宜。
3. 提前退租：提前书面通知甲方，按约定支付违约金。
4. 延长租赁期限：提前书面通知甲方，协商新的租金和期限。
5. 转租：书面申请甲方同意，未经同意不得转租。
6. 保险购买：按照甲方要求购买保险，提交保险单复印件。
7. 中介服务问题：与中介协商解决，如有必要可寻求法律途径。
8. 合同纠纷：协商解决，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁庭院用于居住或办公。
2. 庭院租赁用于举办活动、聚会等。
3. 长期租赁庭院，需要约定租赁期限和租金。
4. 租赁庭院进行商业活动或开设店铺。
5. 庭院租赁合同的续签和解除。
6. 第三方中介参与庭院租赁合同的签订和履行。
7. 庭院租赁合同的违约行为处理。
8. 庭院租赁合同的争议解决。