大院租赁的合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

大院租赁的合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

大院租赁的合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物概况
2.2 租赁物现状
2.3 租赁物使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 使用要求
5.2 维护责任
5.3 变更用途的约定
第六章：租赁物的维修
6.1 维修责任
6.2 维修通知
6.3 维修费用
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险办理
7.3 保险费用
第八章：违约责任
8.1 租赁方违约
8.2 出租方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 适用法律
第十章：合同的变更与解除
10.1 变更条件
10.2 解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：合同的终止
11.1 终止条件
11.2 终止后的处理
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 附件
12.3 补充协议
第十三章：附则
13.1 合同生效
13.2 合同份数
13.3 合同修改
第十四章：双方声明与承诺
14.1 双方声明
14.2 双方承诺
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_________
1.1.2 租赁方：_________
1.2 合同目的
1.2.1 出租方愿意将位于_________的大院出租给租赁方使用。
1.2.2 租赁方愿意承租并按照约定的方式使用大院。
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 合同签订时间：____年__月__日
1.3.2 合同签订地点：_________
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物概况
2.1.1 租赁物名称：_________
2.1.2 租赁物位置：_________
2.1.3 租赁物面积：_________平方米。
2.2 租赁物现状
2.2.1 租赁物现状描述：_________
2.2.2 租赁物所有权证明：_________
2.3 租赁物使用范围
2.3.1 租赁物的使用范围：_________
2.3.2 租赁物的禁止用途：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁到期后，如租赁方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请。
3.3.2 出租方在接到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期为每月一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租赁方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整方式：_________
4.4.2 租金调整周期：_________
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 使用要求
5.1.1 租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
5.1.2 租赁方应遵守大院的管理规定，维护大院的安全和秩序。
5.2 维护责任
5.2.1 租赁方应负责租赁物的日常维护和保养。
5.2.2 出租方负责大院的结构性维护和维修。
5.3 变更用途的约定
5.3.1 如租赁方需变更租赁物的用途，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。
第六章：租赁物的维修
6.1 维修责任
6.1.1 出租方负责租赁物的结构性维修和保养。
6.1.2 租赁方负责租赁物的日常维修和保养。
6.2 维修通知
6.2.1 租赁方如发现租赁物有损坏或需要维修的情况，应立即通知出租方。
6.3 维修费用
6.3.1 维修费用承担方式：_________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 租赁方应按出租方的要求办理租赁物的保险，保险费用由租赁方承担。
7.2 保险办理
7.2.1 租赁方应在租赁开始日期前办理完毕保险手续，并将保险单复印件提交给出租方。
7.3 保险费用
7.3.1 保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第八章：违约责任
8.1 租赁方违约
8.1.1 租赁方未按照约定的用途使用租赁物，出租方有权要求租赁方改正或承担违约责任。
8.1.2 租赁方未按照约定的时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
8.2 出租方违约
8.2.1 出租方未按照约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应支付租赁方应付租金的__%作为滞纳金。
8.2.2 出租方未按照约定的条件提供租赁物，租赁方有权要求出租方改正或承担违约责任。
8.3 违约赔偿
8.3.1 因一方违约导致合同解除或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构为：_________。
9.3 适用法律
9.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与解除
10.1 变更条件
10.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.1.2 合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。
10.2 解除条件
10.2.1 合同解除的条件：_________
10.2.2 合同解除的程序：_________
第十一章：合同的终止
11.1 终止条件
11.1.1 合同终止的条件：_________
11.1.2 合同终止的程序：_________
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.1.1 租赁方不得将租赁物转租给第三方。
12.1.2 出租方不得将租赁合同转让给第三方。
12.2 附件
12.2.1 附件一：租赁物清单
12.2.2 附件二：大院管理规定
12.2.3 附件三：保险单副本
12.3 补充协议
12.3.1 补充协议一：_________
12.3.2 补充协议二：_________
第十三章：附则
13.1 合同生效
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同份数
13.2.1 本合同共两份，甲乙双方各执一份。
13.3 合同修改
13.3.1 合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：双方声明与承诺
14.1 双方声明
14.1.1 双方声明本合同的内容真实、完整，不存在误导或虚假陈述。
14.1.2 双方声明在签订本合同时，已充分了解合同的内容，并自愿承担合同约定的权利和义务。
14.2 双方承诺
14.2.1 双方承诺遵守合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。
合同双方签字：
甲方（出租方）：_________
乙方（租赁方）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1. 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，租赁方应给予配合。
说明：甲方为确保租赁物的正常使用和维护，有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养。租赁方应给予必要的配合和支持，确保维修保养工作的顺利进行。
2. 甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前三个月通知租赁方。
说明：甲方有权根据市场情况调整租金，但为了保障租赁方的利益，甲方应在调整租金前三个月通知租赁方，并与租赁方协商一致。
3. 甲方在合同期内不得随意变更租赁物的用途，如确需变更，应提前六个月通知租赁方并征得同意。
说明：甲方在合同期内应按照约定的用途使用租赁物，不得随意变更。如确需变更租赁物的用途，甲方应提前六个月通知租赁方，并征得租赁方的同意，以确保租赁方的利益不受损害。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
1. 乙方有权在合同期内对租赁物进行合理的改造和改善，但需提前一个月通知甲方并征得同意。
说明：乙方为了满足自身的经营需求，有权在合同期内对租赁物进行合理的改造和改善。但在进行改造和改善前，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意，以确保甲方的利益不受损害。
2. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。
说明：乙方在合同期内应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。如乙方需变更用途或转租，应提前六个月通知甲方并征得同意。
3. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。
说明：乙方作为租赁物的使用方，应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。乙方应按照甲方提供的大院管理规定，遵守相关规定，共同维护大院的安全和秩序。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
1. 第三方中介应公正、中立地履行促成合同签订的义务，不得偏袒任何一方。
说明：第三方中介在合同签订过程中，应保持公正、中立的态度，履行促成合同签订的义务，不得偏袒任何一方。中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，协助双方达成共识。
2. 第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中的纠纷，协助解决争议。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应负责协调双方的关系，协助解决可能出现的争议和纠纷。中介方应具备一定的沟通协调能力，确保合同的顺利履行。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的服务。
说明：第三方中介在促成合同签订后，应按照约定的比例收取中介费。中介方应提供完善的服务，包括合同条款的拟定、双方利益的协调、合同的签订等，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
租赁物的详细名称、数量、质量等信息。
2. 附件二：大院管理规定
大院的管理制度、使用规则和违规处罚等内容。
3. 附件三：保险单副本
租赁物的保险单副本，包括保险条款、保险金额等。
4. 附件四：维修记录
租赁物的大修、小修记录和维护情况。
5. 附件五：租金支付凭证
租赁方支付租金的银行转账凭证或现金收据。
6. 附件六：变更协议
合同履行过程中双方就合同内容变更的书面协议。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付租赁物。
未按约定条件提供租赁物。
提前解除合同或变更合同条款未经乙方同意。
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用租赁物。
未按约定时间支付租金。
未对租赁物进行合理维护和保养。
3. 违约行为的认定
违约行为的具体表现和证据。
违约责任的承担方式和金额。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物
指合同中约定的由甲方出租给乙方使用的财产。
2. 租金
乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。
3. 违约金
违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 保险
乙方为租赁物投保的保险，保障租赁物的风险。
5. 合同解除
双方或单方依法终止合同效力的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付迟延
甲方应及时交付租赁物，如延迟需支付滞纳金。
2. 租金支付纠纷
双方应按约定时间支付租金，如有争议可通过协商解决。
3. 租赁物损坏或维修
乙方应及时通知甲方并承担维修费用，或甲方负责维修。
4. 合同变更或解除
双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租大院给乙方使用。
2. 场景二：乙方承租大院用于经营或居住。
3. 场景三：第三方中介促成甲方和乙方的租赁合同。
4. 场景四：合同履行过程中出现纠纷需要解决。
5. 场景五：合同到期后续约或终止合同。