2025房屋意向金协议书书范本.docx

编号：__________

2025房屋意向金协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋意向金协议书书范本
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 双方主体介绍
1.3 合同目的
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋所有权
2.4 房屋现状
三、意向金支付及相关事宜
3.1 意向金金额
3.2 支付时间及方式
3.3 意向金退还条件及时间
3.4 意向金转为定金的约定
四、房屋查看及验收
4.1 查看房屋的时间及方式
4.2 验收标准及方法
4.3 房屋不符约定的处理方式
五、房屋交易价格及支付方式
5.1 交易价格
5.2 支付时间及方式
5.3 交易价格调整的约定
六、房屋过户及交付
6.1 过户时间及流程
6.2 交付时间及条件
6.3 交付后房屋存在的问题处理方式
七、违约责任
7.1 买方违约责任
7.2 卖方违约责任
7.3 违约金计算方式
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼或仲裁地点及法院
九、合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更条件
9.3 合同解除条件
十、其他约定
10.1 房屋交易过程中相关费用的承担
10.2 房屋维修保养责任的划分
10.3 双方保密事项
十一、双方声明及承诺
11.1 买方声明及承诺
11.2 卖方声明及承诺
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋现状照片及视频
十三、合同签订日期及地点
13.1 签订日期
13.2 签订地点
十四、双方联系方式
14.1 买方联系方式
14.2 卖方联系方式
合同编号2025001
一、前言
1.2 双方主体介绍：
甲方：________
乙方：________
1.3 合同目的：明确双方在交易该房屋过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置：________
2.2 房屋面积：________平方米
2.3 房屋所有权：乙方对该房屋享有完全所有权，不存在任何产权纠纷。
2.4 房屋现状：该房屋目前处于________状态。
三、意向金支付及相关事宜
3.1 意向金金额：甲方支付乙方人民币________元作为意向金。
3.2 支付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将意向金支付至乙方指定的账户。
3.3 意向金退还条件及时间：若双方在约定时间内未能就房屋交易达成一致，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，退还甲方已支付的意向金。
3.4 意向金转为定金的约定：若双方在本合同签订之日起____个工作日内达成交易一致，甲方支付的意向金自动转为购房定金。
四、房屋查看及验收
4.1 查看房屋的时间及方式：甲方有权在合同约定的时间内，对房屋进行查看和验收。
4.2 验收标准及方法：甲方应按照相关法律法规和行业标准对房屋进行验收。
4.3 房屋不符约定的处理方式：如房屋实际情况与本合同约定的情况不符，甲方有权要求乙方进行改正或者退还已支付的款项。
五、房屋交易价格及支付方式
5.1 交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币________元。
5.2 支付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币________元至乙方指定的账户。剩余款项按照双方约定的支付时间及方式支付。
5.3 交易价格调整的约定：如因政策等原因导致交易价格发生变化，双方可协商调整交易价格。
六、房屋过户及交付
6.1 过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
6.2 交付时间及条件：过户完成后，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，取得该房屋的钥匙并完成交付。
6.3 交付后房屋存在的问题处理方式：如交付后房屋存在问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还相应款项。
七、违约责任
7.1 买方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。
7.2 卖方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。
7.3 违约金支付方式：违约方应在本合同约定的支付时间内，将违约金支付至对方指定的账户。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼或仲裁地点及法院：诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。
九、合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.3 合同解除条件：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方均可要求解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，经对方确认后生效。
十、其他约定
10.1 房屋交易过程中相关费用的承担：双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中的相关费用。
10.2 房屋维修保养责任的划分：交付后，房屋的维修保养责任由甲方承担；交付前，房屋的维修保养责任由乙方承担。
10.3 双方保密事项：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
十一、双方声明及承诺
11.1 买方声明及承诺：甲方已充分了解该房屋的所有情况，并对该房屋的购买意愿真实有效。
11.2 卖方声明及承诺：乙方对该房屋享有完全所有权，不存在任何产权纠纷，并保证该房屋的描述真实准确。
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件：附在本合同后。
12.2 房屋现状照片及视频：附在本合同后。
十三、合同签订日期及地点
13.1 签订日期：____年____月____日。
13.2 签订地点：________________。
十四、双方联系方式
14.1 买方联系方式：
姓名：________________
电话：________________
地址：________________
14.2 卖方联系方式：
姓名：________________
电话：________________
地址：________________
（合同双方在此签字盖章）
甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
签订日期：____年____月____日
签订地点：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方选房权利：甲方有权在合同约定的时间内，对多个房源进行查看和比较，以确定购买意愿。
2. 甲方购房资格：甲方应具备购房资格，并承诺在合同签订后，能够顺利完成购房相关手续。
3. 甲方支付时间及方式：甲方应按照合同约定的时间及方式支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。
4. 甲方验收权利：甲方有权在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方进行改正或者退还相应款项。
5. 甲方变更或解除合同权利：如甲方因特殊情况需变更或解除合同，应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方出售资格：乙方应保证对该房屋享有完全所有权，不存在任何产权纠纷，并承诺提供的房屋信息真实准确。
2. 乙方协助过户义务：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
3. 乙方交付义务：乙方应在过户完成后，按照合同约定的时间及条件，将房屋交付给甲方。
4. 乙方维修保养责任：交付前，乙方应对房屋进行必要的维修保养，确保房屋符合合同约定的现状。
5. 乙方违约责任：如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容：第三方中介应提供房源信息、看房安排、交易咨询、协助办理过户手续等服务。
2. 第三方中介费用：双方应按照约定支付第三方中介费用，费用金额及支付方式应在合同中明确。
3. 第三方中介责任：第三方中介应保证提供的房源信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方信息予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。
5. 第三方中介违约责任：如第三方中介违反合同约定，应承担相应违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋现状照片及视频
3. 房屋交易过程中相关费用的支付凭证
4. 房屋过户手续相关文件
5. 房屋验收报告
6. 第三方中介提供的房源信息及服务记录
7. 双方签署的补充协议及变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间及方式支付房款，视为违约。
2. 甲方未按照合同约定时间完成过户手续，视为违约。
3. 甲方未按照合同约定时间完成房屋交付，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定提供真实准确的房源信息，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定协助甲方完成过户手续，视为违约。
6. 乙方未按照合同约定时间及条件交付房屋，视为违约。
7. 第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 意向金：指买家为了表明购买诚意，在正式签订购房合同前支付的一定金额的钱款。
3. 定金：指购房合同双方在签订合同时，买家支付给卖家的一部分房款，作为购买房屋的保证。
4. 过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按时支付房款：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付房款，必要时可依法申请诉讼或仲裁。
2. 甲方未按时完成过户手续：乙方应提醒甲方尽快办理过户手续，如甲方原因导致过户延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。
3. 甲方未按时完成房屋交付：乙方应检查房屋交付条件，如符合合同约定，有权要求甲方按时交付房屋；如不符合合同约定，有权要求甲方进行改正或退还相应款项。
4. 乙方未提供真实准确的房源信息：甲方有权要求乙方提供真实准确的房源信息，如乙方未能提供，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
5. 乙方未协助甲方完成过户手续：甲方应与乙方沟通，要求其协助完成过户手续，如乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。
6. 乙方未按时及条件交付房屋：甲方应检查房屋交付条件，如符合合同约定，有权要求乙方按时交付房屋；如不符合合同约定，有权要求乙方进行改正或退还相应款项。
7. 第三方中介未提供服务：甲方有权要求第三方中介提供服务，如中介未能提供，甲方有权解除合同并要求中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人购房：适用于个人购买房屋，并按照合同约定支付房款、完成过户手续并交付房屋。
2. 房产投资：适用于投资者购买房屋，并按照合同约定进行出租、出售或持有。
3. 房屋租赁：适用于房东将房屋出租给租客，并按照合同约定支付租金、维修保养费用等。
4. 房屋买卖中介服务：适用于通过第三方中介购买或出售房屋，并按照合同约定支付中介费用。
5. 房屋赠与：适用于房屋所有者将房屋赠与给他人，并按照合同约定进行过户手续。
6. 房屋继承：适用于房屋所有者去世后，其继承人按照合同约定继承房屋所有权并进行过户手续。
7. 房屋拍卖：适用于房屋所有权人因债务等原因，将房屋拍卖给买家，并按照合同约定完成交易。