2025承包饭店经营权的合同书范本.docx

编号：__________

2025承包饭店经营权的合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025承包饭店经营权的合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同目的和依据
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的履行和维护
第二章：饭店基本情况
2.1 饭店名称、地址和法定代表人
2.2 饭店的经营范围和业务情况
2.3 饭店的设施和设备
第三章：承包经营权授予
3.1 承包经营权的授予范围和期限
3.2 承包经营权的使用和管理
3.3 承包经营权的转让和继承
第四章：承包经营权人的义务
4.1 承包经营权人的基本义务
4.2 承包经营权人的经营义务
4.3 承包经营权人的安全、卫生和环保义务
第五章：承包经营权人的权利
5.1 承包经营权人的经营权
5.2 承包经营权人的收益权
5.3 承包经营权人的合同解除权
第六章：饭店的经营管理
6.1 饭店的内部管理
6.2 饭店的服务质量管理
6.3 饭店的人力资源管理
第七章：合同的履行和监督
7.1 合同的履行期限和条件
7.2 合同的监督和检查
7.3 合同的违约责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同的变更条件
8.2 合同的解除条件
8.3 合同变更和解除的法律后果
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁程序和仲裁裁决的执行
9.3 诉讼程序和法院管辖
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同的终止条件
10.2 合同解除的法律后果
10.3 合同终止和解除后的权益处理
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：合同的附件
12.1 饭店的营业执照复印件
12.2 承包经营权人的身份证明复印件
12.3 饭店的设施和设备清单
第十三章：合同的修改和补充
13.1 合同的修改条件
13.2 合同的补充内容
13.3 合同修改和补充的法律效力
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 合同的保密条款
14.3 合同的知识产权保护条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（饭店所有权人的全称）
乙方：（承包经营权人的全称）
1.2 合同目的和依据
本合同旨在明确甲方将饭店的经营权承包给乙方，乙方在遵守法律法规和本合同的前提下，负责饭店的经营管理和盈利。
1.3 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
1.4 合同的履行和维护
双方必须严格履行合同的约定，任何一方违反合同规定，都要承担相应的法律责任。
第二章：饭店基本情况
2.1 饭店名称、地址和法定代表人
饭店名称：（饭店的正式名称）
饭店地址：（饭店的详细地址）
甲方法定代表人：（甲方的法定代表人姓名）
乙方法定代表人：（乙方的法定代表人姓名）
2.2 饭店的经营范围和业务情况
饭店经营范围：（列出饭店的经营范围，如餐饮、住宿等）
饭店业务情况：（简述饭店目前的业务状况）
2.3 饭店的设施和设备
饭店设施：（列出饭店的主要设施，如餐厅、客房、会议室等）
饭店设备：（列出饭店的主要设备，如厨房设备、家具等）
第三章：承包经营权授予
3.1 承包经营权的授予范围和期限
甲方授予乙方承包经营权的范围包括饭店的整体经营活动。承包经营权期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 承包经营权的使用和管理
乙方必须按照甲方的要求，合理使用和管理饭店，确保饭店的正常运营和财产的安全。
3.3 承包经营权的转让和继承
未经甲方同意，乙方不得将承包经营权转让给第三方。承包经营权在合同期限内不得继承。
第四章：承包经营权人的义务
4.1 承包经营权人的基本义务
乙方必须遵守国家的法律法规，合法经营，确保饭店的服务质量和食品安全。
4.2 承包经营权人的经营义务
乙方必须按照甲方的要求，进行饭店的经营活动，确保饭店的盈利能力。
4.3 承包经营权人的安全、卫生和环保义务
乙方必须保证饭店的安全、卫生和环保，确保饭店的经营活动符合相关的要求。
第五章：承包经营权人的权利
5.1 承包经营权人的经营权
乙方拥有饭店的经营权，可以根据市场需求自主决定经营策略。
5.2 承包经营权人的收益权
乙方享有饭店经营所得的收益，并负责饭店的费用支出。
5.3 承包经营权人的合同解除权
在合同期限内，乙方如遇不可抗力等因素，有权与甲方协商解除合同。
第六章：饭店的经营管理
6.1 饭店的内部管理
乙方负责制定和执行饭店的内部管理制度，确保饭店的正常运营。
6.2 饭店的服务质量管理
乙方必须确保饭店的服务质量，提供优质的服务，满足顾客的需求。
6.3 饭店的人力资源管理
乙方负责饭店的人力资源管理，包括员工的招聘、培训、考核和薪酬等。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同的变更条件
任何一方如需变更合同，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，书面签署变更协议。
8.2 合同的解除条件
合同解除的条件如下：
1. 双方协商一致解除合同；
2. 一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；
3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
8.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产结算、权益转让等。
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决的方式
1. 提交仲裁委员会进行仲裁；
2. 向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁程序和仲裁裁决的执行
仲裁程序按照双方选定的仲裁委员会的规定进行。仲裁裁决具有法律效力，双方均应执行。
9.3 诉讼程序和法院管辖
诉讼程序按照人民法院的规定进行。双方同意合同签订地人民法院具有管辖权。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同的终止条件
合同终止的条件如下：
1. 合同期限届满；
2. 双方协商一致终止合同；
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
10.2 合同解除的法律后果
合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产结算、权益转让等。
10.3 合同终止和解除后的权益处理
合同终止或解除后，乙方应将饭店的经营权交还甲方，并处理好与顾客、供应商等各方面的关系。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件
合同终止条件如第十章所述。
11.3 合同的解除条件
合同解除条件如第八章所述。
第十二章：合同的附件
12.1 饭店的营业执照复印件
12.2 承包经营权人的身份证明复印件
12.3 饭店的设施和设备清单
第十三章：合同的修改和补充
13.1 合同的修改条件
任何一方如需修改合同，应向对方提出书面修改请求，经双方协商一致后，书面签署修改协议。
13.2 合同的补充内容
合同补充内容如下：
1. 双方在合同履行过程中达成的一致意见和协议；
2. 双方对合同的补充和修改。
13.3 合同修改和补充的法律效力
合同修改和补充具有与合同同等的法律效力。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
双方在合同履行过程中，如需其他约定，可另行签订补充协议。
14.2 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
14.3 合同的知识产权保护条款
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定经营范围
甲方有权指定饭店的经营范围，乙方必须按照甲方的要求进行经营。如乙方需扩大或变更经营范围，需事先取得甲方书面同意。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。甲方有权要求乙方提供经营状况的详细报告。
3. 甲方调整权
甲方有权根据市场情况和饭店的实际情况，对乙方的经营策略进行调整。如甲方提出调整要求，乙方应按照甲方的指示进行调整。
4. 甲方收益分配权
甲方有权从乙方的经营收益中，按照约定的比例收取收益分成。具体分成比例在合同补充条款中约定。
5. 甲方终止合同权
甲方有权在合同期限内，提前终止合同。如甲方终止合同，需向乙方支付合同解除费用，具体金额在合同补充条款中约定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权
乙方在遵守法律法规和合同约定的前提下，拥有饭店经营的自主权。甲方不得干预乙方的正常经营活动。
2. 乙方品牌保护权
乙方有权使用饭店的商标、品牌等知识产权，并有权制止甲方未经授权的使用。如甲方侵权，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。
3. 乙方经营改进权
乙方有权根据市场情况和饭店的实际情况，对饭店的经营策略进行改进。如乙方进行改进，甲方应给予支持。
4. 乙方提前终止合同权
乙方有权在合同期限内，提前终止合同。如乙方终止合同，需向甲方支付合同解除费用，具体金额在合同补充条款中约定。
5. 乙方权益保障权
乙方有权要求甲方保障饭店的经营权益，如防止同行业竞争等。甲方违反保障义务，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定
双方同意选定第三方中介机构，负责合同的监督和执行。中介机构应公正、中立地履行监督职责。
2. 第三方中介的报酬
中介机构的报酬由双方协商确定，并按照约定方式支付。中介机构的服务质量不符合约定的，双方有权要求中介机构退还部分或全部报酬。
3. 第三方中介的职责
中介机构负责监督双方履行合同约定的义务，协调解决合同履行过程中的争议，确保合同的正常履行。
4. 第三方中介的保密义务
中介机构应对合同内容保密，未经双方同意，不得向第三方披露。中介机构违反保密义务的，双方有权要求中介机构承担违约责任。
5. 第三方中介的退出
中介机构可因一方严重违约、不可抗力等情形退出合同执行。退出后，中介机构不再负责合同的监督和执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 饭店的营业执照复印件
2. 承包经营权人的身份证明复印件
3. 饭店的设施和设备清单
4. 饭店的经营范围和业务情况详细报告
5. 合同补充协议
6. 饭店的商标和品牌授权书
7. 合同解除费用支付证明
8. 第三方中介机构选定协议
9. 第三方中介报酬支付证明
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动。
2. 甲方未按约定支付承包经营权费用。
3. 甲方未履行合同约定的保障义务，导致乙方损失。
4. 乙方未按约定进行经营活动，违反法律法规。
5. 乙方未按约定支付合同解除费用。
6. 第三方中介未履行监督职责，导致合同违约。
7. 第三方中介泄露合同内容，违反保密义务。
三、法律名词及解释：
1. 承包经营权：指乙方在合同期限内，对饭店进行经营管理的权利。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或损害对方权益的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而需承担的法律责任。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 经营范围争议：如甲方干涉乙方经营范围，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如协商无果，可寻求法律途径解决。
2. 费用支付争议：如甲方未按约定支付费用，乙方有权拒绝履行合同义务，并要求甲方支付违约金。
3. 经营权益保障：如甲方未履行保障义务，乙方有权要求甲方采取措施，防止同行业竞争等。
4. 合同解除争议：如乙方未按约定支付解除费用，甲方有权拒绝解除合同。如甲方解除合同违反约定，乙方有权要求甲方支付违约金。
5. 第三方中介违约：如中介未履行监督职责，乙方有权要求中介退还部分或全部报酬。如中介泄露合同内容，乙方有权要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 饭店所有权人与承包经营权人之间的承包经营权授予。
2. 承包经营权人在合同期限内进行饭店的经营活动。
3. 甲方对乙方经营活动的监督和调整。
4. 甲方和乙方之间的收益分配和费用支付。
5. 合同的变更、解除和终止。
6. 第三方中介机构在合同履行过程中的监督和协调。
7. 合同违约行为的发生及认定。
8. 合同解除费用和违约金的支付。
9. 合同双方的权益保护和违约责任。