房建装修合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房建装修合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房建装修合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
1.5 合同解释权
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
2.5 工程进度安排
第三章：合同主体
3.1 甲方（业主）
3.2 乙方（施工方）
3.3 丙方（材料供应商）
第四章：工程内容
4.1 装修范围
4.2 装修风格
4.3 装修材料
4.4 施工工艺
4.5 验收标准
第五章：工程造价
5.1 造价构成
5.2 预算调整
5.3 工程款支付
5.4 价款调整
5.5 工程保修
第六章：合同工期
6.1 工期约定
6.2 工期延误
6.3 工期提前
第七章：质量保证
7.1 质量标准
7.2 质量监督
7.3 质量问题处理
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任
8.2 安全防护措施
8.3 安全事故处理
第九章：变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更与解除的条件
第十章：违约责任
10.1 甲方违约
10.2 乙方违约
10.3 丙方违约
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
14.2 材料品牌及规格
14.3 施工组织设计
14.4 验收规范及要求
合同编号：_________
第一章：总则
1.2 合同签订主体：甲方（业主），乙方（施工方），丙方（材料供应商）。
1.3 合同宗旨：按照双方约定，完成房屋装修工程，并保证工程质量、安全、进度等方面满足甲方要求。
1.4 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.5 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________房建装修工程。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程预算：人民币_________元。
2.5 工程进度安排：按照双方约定的时间表进行。
第三章：合同主体
3.1 甲方（业主）：_________，地址：_________，联系方式：_________。
3.2 乙方（施工方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。
3.3 丙方（材料供应商）：_________，地址：_________，联系方式：_________。
第四章：工程内容
4.1 装修范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。
4.2 装修风格：_________。
4.3 装修材料：_________。
4.4 施工工艺：_________。
4.5 验收标准：按照双方约定的验收标准进行。
第五章：工程造价
5.1 造价构成：人工费、材料费、施工费等。
5.2 预算调整：如遇特殊情况，双方可协商调整预算。
5.3 工程款支付：按照双方约定的支付方式和时间进行。
5.4 价款调整：如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整价款。
5.5 工程保修：装修工程竣工验收合格后，乙方应提供_________年的免费保修服务。
第六章：合同工期
6.1 工期约定：装修工程预计_________个月内完成。
6.2 工期延误：如乙方原因导致工期延误，应按约定向甲方支付违约金。
6.3 工期提前：如乙方提前完成工程，经甲方同意，可按约定提前验收。
第七章：质量保证
7.1 质量标准：装修工程应达到国家相关质量标准和双方约定的质量要求。
7.2 质量监督：甲方有权对施工过程和工程质量进行监督。
7.3 质量问题处理：如发现质量问题，乙方应在接到通知后_________日内负责修复，并承担相应费用。
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。
8.2 安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。
8.3 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按约定处理。
第九章：变更与解除
9.1 合同变更：如双方同意，可按约定进行合同变更。
9.2 合同解除：如双方同意，可按约定解除合同。
9.3 变更与解除的条件：双方协商一致，并签订书面协议。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约：如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
10.2 乙方违约：如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
10.3 丙方违约：如丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
11.2 仲裁：如双方同意仲裁，仲裁机构为_________。
11.3 诉讼：如双方同意诉讼，管辖法院为_________。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更程序：双方签订书面变更协议，并经对方确认。
12.3 合同终止条件：双方约定或法律规定的情况出现时，合同终止。
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护。
13.2 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的相关信息予以保密。
13.3 不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。
13.4 附则：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸：见附件一。
14.2 材料品牌及规格：见附件二。
14.3 施工组织设计：见附件三。
14.4 验收规范及要求：见附件四。
【合同签字盖章栏】
甲方（业主）：______________________
乙方（施工方）：______________________
丙方（材料供应商）：______________________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌及供应商：甲方有权根据自身需求，指定装修材料品牌及供应商。乙方应按照甲方要求，采购指定品牌及供应商的材料，并保证材料质量。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合双方约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据自身需求对工程内容、规模、风格等进行变更。乙方应根据甲方变更要求，及时调整施工方案，并通知丙方 accordingly。如因变更导致工程款增减，双方可协商调整合同价款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定和国家相关法律法规，完成装修工程，并保证工程质量、安全、进度等方面满足甲方要求。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方保密义务：乙方应对合同内容及甲方提供的相关信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2.3 乙方工期保障：乙方应确保按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定向甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订、工程监督、款项支付等工作。如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的服务费用由甲方承担。如双方另有约定，从其约定。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及甲方、乙方提供的相关信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 材料品牌及规格清单
3. 施工组织设计方案
4. 验收规范及要求文档
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款
未按约定提供施工场地或条件
未按约定要求进行设计变更
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
未按约定使用指定材料品牌及供应商
未按约定质量标准完成工程
3. 丙方违约行为：
未按约定时间提供材料
提供的材料不符合约定质量标准
未按约定协助乙方进行施工
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按约定履行合同义务的过程。
2. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保修：供应商在一定期限内对售出产品或提供的服务出现的质量问题负责修复或更换。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 协商确定合理的进度计划，乙方按计划加快施工速度。
2. 材料质量问题：
solution: 现场验收材料时严格把关，不符合要求的材料及时更换。
3. 设计变更：
solution: 双方协商确定变更内容，重新签订变更协议。
4. 合同争议：
solution: 通过协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业业主与装修公司之间的房建装修合同。
2. 适用于装修公司与其他材料供应商之间的材料采购及供应合同。
3. 适用于涉及第三方中介服务的合同，如监理、咨询服务等。
4. 适用于需要在合同中明确甲方、乙方和丙方权利义务的装修工程。