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编号：__________

2025版房屋还款协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋还款协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语
1.2 适用法律
1.3 合同的成立与生效
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用权证明
第三章：还款主体
3.1 借款人信息
3.2 借款人还款义务
3.3 借款人权益保障
第四章：贷款信息
4.1 贷款金额
4.2 贷款期限
4.3 贷款利率
4.4 还款方式
第五章：还款计划
5.1 还款时间表
5.2 提前还款的条件与后果
5.3 逾期还款的处理
第六章：担保措施
6.1 抵押物的设定
6.2 抵押物价值评估
6.3 担保人责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约行为
8.2 贷款人的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的处理事项
第十一章：合同的附则
11.1 合同的签署与备案
11.2 合同的修订
11.3 合同的解除与终止
第十二章：其他约定
12.1 贷款人权益保障
12.2 借款人权益保障
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明复印件
13.2 借款人身份证明复印件
13.3 贷款合同专用章
第十四章：合同
14.1 全文
14.2 双方签字盖章页
14.3 附件页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与术语
1.1.1 本合同是指借款人与贷款人之间，就借款人向贷款人申请借款用于购买房屋，并按照约定的期限和方式还款的事宜所达成的协议。
1.1.2 房屋指本合同约定的借款人购买的位于_______的房产，具体信息见第二章。
1.1.3 借款人指本合同约定的向贷款人申请借款的个人或单位。
1.1.4 贷款人指本合同约定的出借资金给借款人的个人或单位。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的成立与生效
本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起成立，自贷款人向借款人发放贷款之日起生效。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋位于_______，房屋所有权人为_______，房屋用途为_______。
2.2 房屋所有权证明
借款人应向贷款人提供有效的房屋所有权证明，包括房产证或其他相关文件。
2.3 房屋使用权证明
借款人应向贷款人提供有效的房屋使用权证明，包括租赁合同或其他相关文件。
第三章：还款主体
3.1 借款人信息
借款人姓名/名称：_______，住所/经营地点：_______，联系方式：_______。
3.2 借款人还款义务
借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。
3.3 借款人权益保障
借款人在履行还款义务的同时，享有合同约定的权益，包括但不限于提前还款的权利。
第四章：贷款信息
4.1 贷款金额
贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 贷款期限
贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。
4.3 贷款利率
贷款利率为_______%，按年计算。
4.4 还款方式
借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。
第五章：还款计划
5.1 还款时间表
借款人应按本合同约定的还款计划，每月/每季/每年偿还贷款本金和利息，具体还款金额和时间见还款时间表。
5.2 提前还款的条件与后果
借款人在本合同约定的还款期限内提前偿还贷款的，应提前通知贷款人，并按约定的提前还款条件和后果执行。
5.3 逾期还款的处理
借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式见本合同附件。
第六章：担保措施
6.1 抵押物的设定
借款人应将本合同约定的房屋设定为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本金和利息。
6.2 抵押物价值评估
抵押物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估，并以评估报告为准。
6.3 担保人责任
借款人应承担本合同约定的还款义务，如逾期还款或未还款，贷款人有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本金和利息。
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约行为
借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金和利息的，视为违约。
8.2 贷款人的违约行为
贷款人未按本合同约定的期限和方式发放贷款的，视为违约。
8.3 违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体违约责任见本合同附件。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方约定仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。
9.3 诉讼管辖法院
如双方未约定仲裁，争议应提交至合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
本合同在下列条件下终止：
（一）借款人按约定偿还贷款本金和利息；
（二）贷款人同意提前解除合同；
（三）依法应当终止的其他情形。
10.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物的解除抵押手续，并归还所有贷款文件。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的签署与备案
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，签字盖章后生效。
11.2 合同的修订
本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同的解除与终止
合同的解除与终止应按照本合同第十章的约定执行。
第十二章：其他约定
12.1 贷款人权益保障
贷款人有权对借款人的还款行为进行监督和检查。
12.2 借款人权益保障
借款人在合同约定的范围内，享有合法权益，贷款人不得侵犯。
12.3 双方约定的其他事项
双方还可以在本合同中约定其他事项，具体内容见附件。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明复印件
（此处附上房屋所有权证明复印件）
13.2 借款人身份证明复印件
（此处附上借款人身份证明复印件）
13.3 贷款合同专用章
（此处盖贷款合同专用章）
第十四章：合同
14.1 全文
（此处附上本合同全文）
14.2 双方签字盖章页
（此处留给双方签字盖章）
14.3 附件页
（此处附上附件）
合同编号：_________
签字：_________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权提前解除合同
如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_______日通知乙方，并按约定的提前解除条件和后果执行。
1.2 甲方还款的宽限期
如甲方因特殊情况无法按时还款，可以申请宽限期，宽限期最长为_______日，双方协商确定。
1.3 甲方违约的惩罚措施
如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×_______%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权提前解除合同
如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_______日通知甲方，并按约定的提前解除条件和后果执行。
2.2 乙方还款的宽限期
如乙方因特殊情况无法按时还款，可以申请宽限期，宽限期最长为_______日，双方协商确定。
2.3 乙方违约的惩罚措施
如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×_______%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的服务费用
第三方中介为甲方和乙方提供服务，服务费用为_______元，由甲方和乙方共同支付。
3.2 第三方中介的责任
第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因其原因导致合同无效，应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲方和乙方的个人信息及合同内容予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。
附加条款四：甲方为主导时的特殊约定
4.1 甲方有权提前解除合同
如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_______日通知乙方，并按约定的提前解除条件和后果执行。
4.2 甲方还款的宽限期
如甲方因特殊情况无法按时还款，可以申请宽限期，宽限期最长为_______日，双方协商确定。
4.3 甲方违约的惩罚措施
如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×_______%。
附加条款五：乙方为主导时的特殊约定
5.1 乙方有权提前解除合同
如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_______日通知甲方，并按约定的提前解除条件和后果执行。
5.2 乙方还款的宽限期
如乙方因特殊情况无法按时还款，可以申请宽限期，宽限期最长为_______日，双方协商确定。
5.3 乙方违约的惩罚措施
如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×_______%。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定
6.1 第三方中介的服务费用
第三方中介为甲方和乙方提供服务，服务费用为_______元，由甲方和乙方共同支付。
6.2 第三方中介的责任
第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因其原因导致合同无效，应承担相应的法律责任。
6.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲方和乙方的个人信息及合同内容予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 贷款合同专用章
4. 还款时间表
5. 提前还款申请
6. 逾期还款处理协议
7. 抵押物评估报告
8. 担保人同意书
9. 贷款人授权书
10. 合同修订记录
11. 争议解决机构资质证明
12. 第三方中介服务协议
13. 保密协议
14. 合同解除与终止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间还款或未还款，视为违约。
2. 甲方提供的个人信息不真实，视为违约。
3. 甲方未经乙方同意转让合同权利或义务，视为违约。
4. 乙方未按约定时间还款或未还款，视为违约。
5. 乙方提供的个人信息不真实，视为违约。
6. 乙方未经甲方同意转让合同权利或义务，视为违约。
7. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
8. 第三方中介泄露甲方和乙方个人信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指借款人与贷款人之间，就借款人向贷款人申请借款用于购买房屋，并按照约定的期限和方式还款的事宜所达成的协议。
2. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其拥有的房屋设定为担保物。
5. 担保人：指为借款人的债务履行提供担保的自然人、法人或其他组织。
6. 第三方中介：指为甲方和乙方提供贷款合同订立、履行等相关服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方或乙方未按约定时间还款。
解决办法：双方协商确定宽限期，双方签署宽限期协议。
2. 问题：甲方或乙方提供的个人信息不真实。
解决办法：要求甲方或乙方提供真实有效的个人信息，必要时可委托第三方进行核实。
3. 问题：甲方未经乙方同意转让合同权利或义务。
解决办法：乙方书面同意转让，或与新的借款人重新签订合同。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买房屋，需要贷款。
2. 乙方作为贷款人，提供贷款。
3. 第三方中介协助双方订立、履行合同。
4. 合同履行过程中，发生违约行为。
5. 合同履行完毕，双方终止权利义务关系。