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编号：__________

2025版私下房屋买卖协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版私下房屋买卖协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和权益
1.2 合同的生效时间和条件
1.3 合同的履行地点和方式
1.4 合同的变更和解除
1.5 合同的争议解决方式
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的产权和使用权
2.3 房屋的现状和存在的问题
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 卖方的基本信息
3.2 买方的基本信息
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的总价和支付方式
4.2 定金和首付款的支付时间及金额
4.3 房屋过户税费的承担
4.4 房屋尾款的支付时间及金额
第五章：房屋交付和过户
5.1 房屋交付的时间和条件
5.2 房屋过户的时间和条件
5.3 房屋交付和过户的相关手续
第六章：房屋的质量和保修
6.1 房屋的质量保证
6.2 房屋的保修范围和期限
第七章：违约责任
7.1 卖方违约的责任
7.2 买方违约的责任
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义和范围
8.2 不可抗力对合同履行影响的规定
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除的条件和程序
9.2 合同终止的条件和程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径和方法
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十一章：其他约定
11.1 房屋的物业管理和其他费用
11.2 房屋的维修和保养
11.3 房屋的转让和出租
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证和土地使用权证复印件
12.2 房屋的现状照片和图纸
第十三章：双方签字
13.1 卖方的签字
13.2 买方的签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释和修订
14.2 合同的终止和失效
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和权益
1.1.1 卖方：指具有房屋所有权和处置权的个人或单位。
1.1.2 买方：指购买房屋的个人或单位。
1.1.3 双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
1.2 合同的生效时间和条件
1.2.1 本合同自双方签字之日起生效。
1.2.2 合同生效前，需经相关部门审批和登记。
1.3 合同的履行地点和方式
1.3.1 合同履行地点为中华人民共和国__________省/市/自治区。
1.3.2 双方应按照合同约定的方式履行各项义务。
1.4 合同的变更和解除
1.4.1 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
1.4.2 合同的解除需符合法律法规和合同约定的条件。
1.5 合同的争议解决方式
1.5.1 双方应友好协商解决合同争议。
1.5.2 如协商不成，任何一方均可向合同履行地点的法院提起诉讼。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置和面积
2.1.1 房屋位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号。
2.1.2 房屋面积为____平方米。
2.2 房屋的产权和使用权
2.2.1 房屋所有权证号：____________________。
2.2.2 土地使用权证号：____________________。
2.3 房屋的现状和存在的问题
2.3.1 房屋现状：____________________。
2.3.2 存在的问题：____________________。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 卖方的基本信息
3.1.1 卖方名称/姓名：____________________。
3.1.2 住所/营业地点：____________________。
3.1.3 法定代表人/负责人：____________________。
3.2 买方的基本信息
3.2.1 买方名称/姓名：____________________。
3.2.2 住所/营业地点：____________________。
3.2.3 法定代表人/负责人：____________________。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的总价和支付方式
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.1.2 买方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 定金和首付款的支付时间及金额
4.2.1 定金支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。
4.2.2 首付款支付时间为定金支付之日起____个工作日内。
4.3 房屋过户税费的承担
4.3.1 双方应按照法律法规规定承担过户税费。
4.4 房屋尾款的支付时间及金额
4.4.1 房屋过户手续完成后，买方应支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第五章：房屋交付和过户
5.1 房屋交付的时间和条件
5.1.1 房屋交付时间为过户手续完成后____个工作日内。
5.1.2 房屋交付条件：____________________。
5.2 房屋过户的时间和条件
5.2.1 房屋过户时间为本合同签订之日起____个月内。
5.2.2 房屋过户条件：____________________。
5.3 房屋交付和过户的相关手续
5.3.1 双方应共同办理房屋过户手续。
5.3.2 房屋交付时，卖方应将房屋所有权证和土地使用权证原件交付给买方。
第六章：房屋的质量和保修
6.1 房屋的质量保证
6.1.1 卖方保证房屋符合国家相关质量标准。
6.1.2 房屋交付后，如有质量问题，双方可协商解决。
6.2 房屋的保修范围和期限
6.2.1 保修范围：____________________。
6.2.2 保修期限
第八章：违约责任
8.1 卖方违约的责任
8.1.1 卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应支付违约金并赔偿买方损失。
8.1.2 卖方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金并赔偿买方损失。
8.2 买方违约的责任
8.2.1 买方未按合同约定支付价款的，应支付违约金并赔偿卖方损失。
8.2.2 买方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金并赔偿卖方损失。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义和范围
9.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.1.2 不可抗力事件的发生，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。
9.2 不可抗力对合同履行影响的规定
9.2.1 因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。
9.2.2 不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提交相关证明文件。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径和方法
10.1.1 双方应友好协商解决合同争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同履行地点的法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院
10.2.1 仲裁地点为：____________________。
10.2.2 诉讼法院为：____________________。
第十一章：其他约定
11.1 房屋的物业管理和其他费用
11.1.1 房屋物业管理费由买方承担。
11.1.2 其他费用，如水、电、煤气等，由买方承担。
11.2 房屋的维修和保养
11.2.1 房屋的维修和保养由买方负责。
11.2.2 卖方应在必要时提供技术和帮助。
11.3 房屋的转让和出租
11.3.1 买方未经卖方同意，不得将房屋转让给第三方。
11.3.2 买方不得将房屋出租给第三方，除非经卖方同意。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证和土地使用权证复印件
12.2 房屋的现状照片和图纸
第十三章：双方签字
13.1 卖方的签字
13.2 买方的签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释和修订
14.1.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
14.1.2 本合同的修订必须经双方书面确认。
14.2 合同的终止和失效
14.2.1 合同终止的条件：____________________。
14.2.2 合同失效的条件：____________________。
合同编号：2025001
出卖人（卖方）：
（签字或盖章）
买入人（买方）：
（签字或盖章）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同签订后____个月内要求乙方支付额外____元作为装修费用。
1.2 如乙方未按约定时间支付装修费用，甲方有权延迟交付房屋直至费用支付完毕。
1.3 甲方应在合同签订后____个月内完成房屋的装修，否则应向乙方支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应承担房屋在过户前的所有税费和费用，包括但不限于契税、印花税等。
2.2 乙方应在合同签订后____个月内完成过户手续，否则应向甲方支付违约金。
2.3 如乙方在过户手续完成后____个月内未支付剩余房款，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为房屋成交价的____%。
3.2 中介应确保合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
3.3 中介应在合同签订后____日内协助双方完成过户手续，否则应承担相应的违约责任。
出卖人（甲方）：
（签字或盖章）
买入人（乙方）：
（签字或盖章）
中介机构：
（签字或盖章）
签订日期：____年____月____日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋现状照片和图纸
4. 装修费用预算和明细
5. 过户手续相关文件
6. 税费和费用支付凭证
7. 中介服务合同和费用支付凭证
8. 房屋装修合同和付款凭证
9. 房屋维修和保养协议
10. 物业管理和相关费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间办理过户手续的，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定时间支付价款的，视为乙方违约。
4. 乙方未按约定时间办理过户手续的，视为乙方违约。
5. 甲方未按约定完成房屋装修的，视为甲方违约。
6. 乙方未按约定承担税费和费用的，视为乙方违约。
7. 中介未按约定协助双方完成过户手续的，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
3. 契税：购买房屋时需要支付的税费。
4. 印花税：合同签订时需要支付的税费。
5. 过户手续：将房屋所有权转移给买方的手续。
6. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
7. 装修费用：对房屋进行装修所需的费用。
8. 中介服务：协助双方完成房屋买卖的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付的原因和期限，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付价款。
解决办法：甲方可以与乙方协商延迟支付的原因和期限，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：中介未能按时完成过户手续。
解决办法：乙方可以与中介协商解决办法，并要求中介承担违约责任。
4. 问题：房屋装修质量不符合约定。
解决办法：乙方可以与甲方协商解决办法，并要求甲方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 个人与企业之间的房屋买卖。
4. 房屋买卖涉及税费和费用的支付。
5. 房屋买卖涉及中介服务。
6. 房屋买卖涉及装修和维修。
7. 房屋买卖涉及物业管理和相关费用。