2025房屋出租合同书简单范本.docx

编号：__________

2025房屋出租合同书简单范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋出租合同书简单范本
合同目录
第一章：前言
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 房屋基本情况介绍
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三章：房屋交付
3.1 出租方交付房屋义务
3.2 承租方接收房屋确认
3.3 房屋交付日期和条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 装修及改动条款
第七章：保险
7.1 出租方保险责任
7.2 承租方保险责任
7.3 保险购买要求
第八章：房屋转租
8.1 允许转租的条件
8.2 转租手续及通知
8.3 转租租金处理
第九章：解除合同
9.1 合同提前解除的条件
9.2 解除合同的手续
9.3 解除合同的赔偿责任
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
10.3 违约赔偿计算方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时物品清单
12.2 房屋返还时物品清单
12.3 房屋维修责任及费用
12.4 房屋出租期间变更条款
第十三章：附件
13.1 房屋照片及格局图
13.2 相关法律法规及政策文件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证人（如有）签署
14.4 签署日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系方式：
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系方式：
1.3 房屋基本情况介绍
1.3.1 房屋地址：
1.3.2 房屋面积：
1.3.3 房屋户型：
1.3.4 房屋所有权证明文件编号：
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期：
2.2 租赁结束日期：
2.3 租赁续约条款：
2.3.1 续约通知期限：
2.3.2 续约租金调整方式：
第三章：房屋交付
3.1 出租方交付房屋义务：
3.1.1 房屋交付时间：
3.1.2 房屋交付条件：
3.2 承租方接收房屋确认：
3.2.1 房屋接收时间：
3.2.2 房屋接收确认方式：
3.3 房屋交付日期和条件：
3.3.1 房屋交付日期：
3.3.2 房屋交付时应满足的条件：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.1.1 每月租金金额：
4.1.2 租金支付周期：
4.2 租金支付时间：
4.2.1 租金支付截止日期：
4.2.2 租金支付方式：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 银行转账：
4.3.2 现金支付：
4.3.3 其他支付方式（如有）：
4.4 租金调整条款：
4.4.1 租金调整条件：
4.4.2 租金调整方式：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.1.1 押金金额数额：
5.1.2 押金支付时间：
5.2 押金退还条件及时间：
5.2.1 押金退还条件：
5.2.2 押金退还时间：
5.3 押金扣除事项：
5.3.1 押金扣除事项列表：
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：
6.1.1 房屋使用禁止事项：
6.1.2 房屋使用其他规定：
6.2 房屋维护责任：
6.2.1 出租方维护责任：
6.2.2 承租方维护责任：
6.3 装修及改动条款：
6.3.1 装修申请程序：
6.3.2 装修费用承担：
6.3.3 装修后恢复条款：
第七章：保险
7.1 出租方保险责任：
7.1.1 出租方保险范围：
7.1.2 出租方保险有效期限：
7.2 承租方保险责任：
7.2.1 承租方保险要求：
7.2.2 承租方保险有效期限：
7.3 保险购买要求：
7.3.1 保险购买类型：
7.3.2 保险购买金额：
7.3.3 保险购买义务人：
第八章：房屋转租
8.1 允许转租的条件：
8.1.1 转租申请程序：
8.1.2 出租方审批时间：
8.2 转租手续及通知：
8.2.1 转租合同要求：
8.2.2 转租通知期限：
8.3 转租租金处理：
8.3.1 转租租金分配：
8.3.2 转租租金支付：
第九章：解除合同
9.1 合同提前解除的条件：
9.1.1 出租方解除合同条件：
9.1.2 承租方解除合同条件：
9.2 解除合同的手续：
9.2.1 解除合同通知期限：
9.2.2 解除合同书面文件：
9.3 解除合同的赔偿责任：
9.3.1 赔偿责任计算方式：
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：
10.1.1 出租方违约行为：
10.1.2 出租方违约责任计算：
10.2 承租方违约责任：
10.2.1 承租方违约行为：
10.2.2 承租方违约责任计算：
10.3 违约赔偿计算方式：
10.3.1 赔偿计算依据：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
11.1.1 协商解决：
11.1.2 仲裁解决：
11.1.3 诉讼解决：
11.2 仲裁或诉讼地点及法院：
11.2.1 仲裁委员会名称：
11.2.2 诉讼法院名称：
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时物品清单：
12.1.1 物品清单附件：
12.2 房屋返还时物品清单：
12.2.1 物品清单附件：
12.3 房屋维修责任及费用：
12.3.1 维修责任分配：
12.3.2 维修费用承担：
12.4 房屋出租期间变更条款：
12.4.1 变更事项列表：
第十三章：附件
13.1 房屋照片及格局图：
13.1.1 照片及格局图附件：
13.2 相关法律法规及政策文件：
13.2.1 法律法规文件附件：
第十四章：签署页
14.1 出租方签署：
14.1.1 出租方签名：
14.1.2 出租方日期：
14.2 承租方签署：
14.2.1 承租方签名：
14.2.2 承租方日期：
14.3 见证人（如有）签署：
14.3.1 见证人签名：
14.3.2 见证人日期：
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多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定房屋的出租用途，并要求乙方按照甲方的要求合理使用房屋。
1.2 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.3 甲方应确保房屋在出租期间符合国家和地方的相关安全、卫生和环保标准。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应合理保管和使用房屋内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.3 乙方应在合同期内保持房屋的清洁、卫生和整洁，不得擅自对房屋进行改动或装饰。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理合同签订、租金支付、房屋交付等相关事宜。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方履行合同义务。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
附加条款四：甲方为主导时的附加说明
1.1.1 甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。
1.1.2 甲方有权在合同期内对房屋进行查验，以确保房屋的使用状况符合合同约定。
1.1.3 甲方在出租房屋期间，应确保房屋的安全和合法性，不得将房屋出租给非法用途的人员。
附加条款五：乙方为主导时的附加说明
2.1.1 乙方应按照合同约定的租赁用途使用房屋，不得将房屋转租给他人。
2.1.2 乙方在合同期内，如需对房屋进行改动或装饰，应提前向甲方申请，并取得甲方同意。
2.1.3 乙方在合同期内，应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金。
附加条款六：第三方中介为主导时的附加说明
3.1.1 第三方中介在协助办理合同签订过程中，应确保甲乙双方的了解和沟通，以避免误解和纠纷。
3.1.2 第三方中介在协助办理租金支付过程中，应确保租金的及时、准确支付，避免延迟或错误。
3.1.3 第三方中介在协助办理房屋交付过程中，应确保房屋的完好无损，并协助甲乙双方进行验收。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及格局图
2. 相关法律法规及政策文件
3. 物品清单附件
4. 维修责任分配及费用承担说明
5. 装修申请程序及费用承担说明
6. 保险购买要求及相关文件
7. 房屋转租合同及审批文件
8. 合同解除书面文件及相关证明
9. 争议解决方式及具体操作说明
10. 第三方中介服务协议及费用说明
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
未履行维修、保养义务
提前解除合同未通知乙方
2. 承租方违约行为：
未按约定用途使用房屋
未按时支付租金
擅自转租房屋
未合理保管房屋设施设备
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未按约定协助办理合同事宜
未履行佣金支付义务
未协助解决甲乙双方纠纷
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或授权出租人
2. 承租方：指租赁房屋的当事人
3. 第三方中介：指协助甲乙双方进行房屋租赁交易的中介机构
4. 租赁合同：指出租方与承租方签订的房屋租赁协议
5. 违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的 legal responsibility
7. 维修责任：指房屋在租赁期间出现损坏时，各方应承担的维修义务
8. 保险：指为房屋及财产安全提供的保障措施
9. 转租：指承租方在租赁期间将房屋租给第三方使用的行为
10. 争议解决：指当合同各方发生纠纷时，采取的解决争议的机制
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题：
解决办法：及时与出租方沟通，安排维修或更换设施。
2. 租金支付出现延迟：
解决办法：提醒承租方按时支付租金，必要时协商滞纳金或采取法律手段。
3. 房屋转租未经批准：
解决办法：立即与出租方沟通，补办转租审批手续，确保合规。
4. 合同解除时纠纷：
解决办法：参照合同约定的解除条款，提供相关证明，协商解决或仲裁处理。
5. 第三方中介服务不规范：
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给家庭租赁
2. 公司出租房屋给企业租赁
3. 房屋租赁涉及外籍人士
4. 房屋租赁用于商业用途
5. 房屋租赁期间出现财产损坏
6. 房屋租赁期间需要维修和保养
7. 房屋租赁期间发生争议解决
8. 房屋租赁涉及第三方中介服务