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编号：__________

建筑工程清工承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程清工承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同金额
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 付款进度
第四章：合同期限
4.1 工程开始日期
4.2 工程结束日期
4.3 工期延误
第五章：承包方义务
5.1 清工范围
5.2 施工标准
5.3 质量保证
5.4 安全责任
第六章：发包方义务
6.1 施工场地准备
6.2 施工所需证件
6.3 现场协调
6.4 工程变更
第七章：合同的履行与验收
7.1 工程进度报告
7.2 工程验收
7.3 验收标准
7.4 验收后的保修
第八章：违约责任
8.1 承包方违约
8.2 发包方违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止
11.2 合同解除
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的续签
12.3 合同的解除和终止
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 相关法律法规
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人：
1.1.4 联系方式：
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人：
1.2.4 联系方式：
第二章：工程概述
2.1 工程名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程内容：
第三章：合同金额
3.1 合同总价：
3.2 付款方式：
3.2.1 付款条件：
3.2.2 付款周期：
3.2.3 付款比例：
3.3 付款进度：
3.3.1 进度付款条件：
3.3.2 进度付款比例：
第四章：合同期限
4.1 工程开始日期：
4.2 工程结束日期：
4.3 工期延误：
4.3.1 延误责任：
4.3.2 延误赔偿：
第五章：承包方义务
5.1 清工范围：
5.1.1 清工项目列表：
5.1.2 清工质量标准：
5.2 施工标准：
5.2.1 施工规范：
5.2.2 施工工艺：
5.3 质量保证：
5.3.1 质量检测：
5.3.2 质量保修期限：
5.4 安全责任：
5.4.1 安全措施：
5.4.2 安全事故处理：
第六章：发包方义务
6.1 施工场地准备：
6.1.1 场地准备内容：
6.1.2 场地交付时间：
6.2 施工所需证件：
6.2.1 证件名称：
6.2.2 证件办理：
6.3 现场协调：
6.3.1 协调人员：
6.3.2 协调频率：
6.4 工程变更：
6.4.1 变更程序：
6.4.2 变更赔偿：
第七章：合同的履行与验收
7.1 工程进度报告：
7.1.1 报告频率：
7.1.2 报告提交方式：
7.2 工程验收：
7.2.1 验收标准：
7.2.2 验收时间：
7.2.3 验收人员：
7.3 验收后的保修：
7.3.1 保修期限：
7.3.2 保修服务：
第八章：违约责任
8.1 承包方违约
8.1.1 违约行为：
8.1.2 违约责任：
8.1.3 违约赔偿：
8.2 发包方违约
8.2.1 违约行为：
8.2.2 违约责任：
8.2.3 违约赔偿：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 协商解决：
9.1.2 调解解决：
9.1.3 仲裁解决：
9.1.4 诉讼解决：
9.2 诉讼管辖：
9.2.1 管辖法院：
9.2.2 诉讼语言：
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更
10.1.1 变更条件：
10.1.2 变更程序：
10.1.3 变更生效：
10.2 合同解除
10.2.1 解除条件：
10.2.2 解除程序：
10.2.3 解除后的责任：
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止
11.1.1 终止条件：
11.1.2 终止程序：
11.1.3 终止后的责任：
11.2 合同解除
11.2.1 解除条件：
11.2.2 解除程序：
11.2.3 解除后的责任：
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.1.1 生效条件：
12.1.2 生效时间：
12.2 合同的续签
12.2.1 续签条件：
12.2.2 续签程序：
12.3 合同的解除和终止
12.3.1 解除和终止条件：
12.3.2 解除和终止程序：
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 保密信息：
13.1.2 保密期限：
13.1.3 泄露后果：
13.2 知识产权保护
13.2.1 知识产权归属：
13.2.2 侵权责任：
13.3 不可抗力
13.3.1 不可抗力定义：
13.3.2 不可抗力后果：
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.1.1 图纸数量：
14.1.2 图纸交付时间：
14.2 技术说明书
14.2.1 说明书内容：
14.2.2 说明书交付时间：
14.3 相关法律法规
14.3.1 法律法规名称：
14.3.2 法律法规适用：
（合同方签字处）
日期：____年__月__日
（合同方签字处）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：专用条款
1.1 甲方指定的分包商：
1.1.1 分包商的选择：
1.1.2 分包商的责任：
1.1.3 分包商的付款条件：
附加条款二：工程变更管理
2.1 工程变更程序：
2.1.1 变更申请：
2.1.2 变更审批：
2.1.3 变更通知：
2.2 工程变更赔偿：
2.2.1 变更导致的额外费用：
2.2.2 变更导致的工期延误：
附加条款三：质量控制
3.1 质量检测标准：
3.1.1 检测方法：
3.1.2 检测频率：
3.1.3 检测机构：
3.2 质量问题处理：
3.2.1 问题报告：
3.2.2 问题调查：
3.2.3 问题解决：
附加条款四：安全管理
4.1 安全措施计划：
4.1.1 安全措施：
4.1.2 安全培训：
4.1.3 安全事故报告：
4.2 安全事故处理：
4.2.1 事故调查：
4.2.2 事故赔偿：
附加条款五：知识产权保护
5.1 知识产权归属：
5.1.1 技术创新：
5.1.2 专利申请：
5.1.3 版权保护：
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：技术支持和培训
1.1 技术支持：
1.1.1 支持内容：
1.1.2 支持方式：
1.1.3 支持时间：
1.2 培训计划：
1.2.1 培训内容：
1.2.2 培训时间：
1.2.3 培训地点：
附加条款二：售后服务
2.1 售后服务内容：
2.1.1 服务范围：
2.1.2 服务响应时间：
2.1.3 服务方式：
2.2 售后服务期限：
2.2.1 保修期限：
2.2.2 保养服务：
附加条款三：保密协议
3.1 保密信息：
3.1.1 信息范围：
3.1.2 信息保密期限：
3.1.3 信息使用限制：
3.2 保密违约：
3.2.1 违约行为：
3.2.2 违约责任：
附加条款四：争议解决
4.1 争议解决方式：
4.1.1 协商解决：
4.1.2 调解解决：
4.1.3 仲裁解决：
4.1.4 诉讼解决：
4.2 诉讼管辖：
4.2.1 管辖法院：
4.2.2 诉讼语言：
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务内容
1.1 中介服务范围：
1.1.1 服务项目：
1.1.2 服务标准：
1.1.3 服务期限：
1.2 中介费用：
1.2.1 费用计算：
1.2.2 费用支付方式：
附加条款二：中介违约处理
2.1 违约行为：
2.1.1 违约定义：
2.1.2 违约处理：
2.1.3 违约赔偿：
附加条款三：中介责任限制
3.1 责任限制：
3.1.1 责任范围：
3.1.2 责任免除：
3.1.3 责任限额：
附加条款四：中介退出机制
4.1 退出条件：
4.1.1 合同解除：
4.1.2 合同终止：
4.1.3 合同到期：
4.2 退出程序：
4.2.1 退出通知：
4.2.2 退出
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 相关法律法规
4. 分包商资质文件
5. 安全措施计划
6. 知识产权证明文件
7. 培训材料
8. 售后服务方案
9. 保密协议
10. 争议解决机构资质文件
11. 中介服务协议
12. 中介费用明细表
13. 中介责任限制协议
14. 中介退出机制说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未提供施工场地或提供的场地不符合要求
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未提供合同约定的技术支持或培训
3. 第三方中介违约行为：
中介未按约定提供服务
中介提供的服务不符合约定标准
中介未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程清工承包合同：指甲方将建筑工程清工项目委托给乙方，乙方按照约定完成清工任务的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
4. 违约赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应当承担的赔偿责任。
5. 争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
提前制定详细的工程进度计划，并定期监控进度。
必要时，调整人员配置和施工方法，提高工作效率。
2. 工程质量问题：
严格把控施工质量，定期进行质量检查。
发现问题及时整改，确保工程质量符合标准。
3. 合同变更：
变更申请应提前书面提交，并由双方协商一致。
变更后的合同内容应重新签订补充协议。
4. 争议解决：
首选协商解决，双方充分沟通，达成一致。
若协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程清工承包合同适用于各类建筑工程项目的清工阶段。
2. 合同适用于甲方为业主或开发商，乙方为清工承包商的情况。
3. 合同可应用于新建、改建、扩建等建筑工程项目的清工环节。
4. 合同适用于有第三方中介参与的情况，如工程咨询、监理等。
5. 合同适用于需要技术支持、培训、售后服务及其他相关服务的场景。