2025版商城商场店面租赁合同书.docx

编号：__________

2025版商城商场店面租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商城商场店面租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订原则
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
第三章：店面租赁条件
3.1 店面位置与面积
3.2 店面现状与设施
3.3 租赁期限与起止日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 租赁店面用途
5.2 承租方经营范围
5.3 经营项目的变更及审批
第六章：租赁期间的管理与维护
6.1 出租方的管理与维护责任
6.2 承租方的管理与维护责任
6.3 租赁期间的维修与保养
第七章：租赁合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同终止后的相关处理事项
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
8.2 承租方的违约行为及责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决的时效
9.3 法律适用及管辖
第十章：其他约定
10.1 租赁合同的附件
10.2 租赁合同的补充协议
10.3 合同的保密条款
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：双方陈述与保证
12.1 出租方的陈述与保证
12.2 承租方的陈述与保证
第十三章：附件
13.1 店面照片及设施清单
13.2 租赁押金支付凭证
13.3 租赁合同的审批文件
第十四章：其他
14.1 租赁合同的翻译版本
14.2 租赁合同的修订历史
14.3 租赁合同的版本控制
合同编号2025SS001
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质：本合同是出租方将其商场店面出租给承租方使用的租赁合同，双方应遵守合同的约定，履行各自的权益和义务。
1.2 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方应协商一致，签订本合同。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于出租方将其商场店面出租给承租方使用，双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定。
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况：
出租方名称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.2 承租方基本情况：
承租方名称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第三章：店面租赁条件
3.1 店面位置与面积：店面位于__________，租赁面积为__________平方米。
3.2 店面现状与设施：店面现有__________设施，包括__________等。
3.3 租赁期限与起止日期：租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币__________元整。
4.2 租金支付周期：租金每__________支付一次。
4.3 租金支付方式：承租方通过__________方式向出租方支付租金。
4.4 租金调整机制：租金调整按__________执行。
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 租赁店面用途：承租方租赁店面用于__________。
5.2 承租方经营范围：承租方在租赁店面上经营__________业务。
5.3 经营项目的变更及审批：承租方如要变更经营项目，应提前__________向出租方提出申请，经出租方批准后方可进行变更。
第六章：租赁期间的管理与维护
6.1 出租方的管理与维护责任：出租方负责店面的整体管理与维护，保证店面的安全与卫生。
6.2 承租方的管理与维护责任：承租方负责店内的日常管理与维护，保持店内设施的完好与整洁。
6.3 租赁期间的维修与保养：租赁期间，店面的维修与保养由__________负责。
第七章：租赁合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
7.2 合同解除的条件与程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
7.3 合同终止后的相关处理事项：合同终止后，承租方应按照合同约定向出租方支付相关费用，并办理店面交还手续。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任：出租方如未按合同约定提供店面，或未按约定提供设施和服务，应承担相应的违约责任。
8.2 承租方的违约行为及责任：承租方如未按合同约定支付租金，或未按约定使用店面，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总金额的__________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起__________日内解决。
9.3 法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。
第十章：其他约定
10.1 租赁合同的附件：包括但不限于店面照片、设施清单、相关审批文件等。
10.2 租赁合同的补充协议：双方可以在必要时签订补充协议，作为本合同的组成部分。
10.3 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.3 合同的终止条件：合同终止条件如本合同第七章所述。
第十二章：双方陈述与保证
12.1 出租方的陈述与保证：出租方保证店面及设施符合合同约定，不存在权利瑕疵。
12.2 承租方的陈述与保证：承租方保证按合同约定使用店面，遵守相关法律法规。
第十三章：附件
13.1 店面照片及设施清单：详见附件一。
13.2 租赁押金支付凭证：详见附件二。
13.3 租赁合同的审批文件：详见附件三。
第十四章：其他
14.1 租赁合同的翻译版本：本合同如有翻译版本，以中文版本为准。
14.2 租赁合同的修订历史：本合同如有修订，修订内容以最新书面协议为准。
14.3 租赁合同的版本控制：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：2025SS001
签订日期：__________年__________月__________日
出租方（盖章）：
__________
__________
__________
承租方（盖章）：
__________
__________
__________
（双方在此签字，以证明双方对本合同内容的确认和承诺）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对店面的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家的法律法规。
1.2 甲方应提供店面所需的营业执照、卫生许可证等相关证照，并保证证照的有效性。
1.3 甲方应保证店面的安全，定期进行安全检查，确保店面的消防、安全设施完好。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。
2.2 乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。
2.3 乙方应负责店面的日常卫生和维护，保持店面的整洁和设施的完好。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的信息，保证甲乙双方的权益。
3.3 第三方中介应收取中介费，费用的金额和支付方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片及设施清单
2. 租赁押金支付凭证
3. 租赁合同的审批文件
4. 店面经营许可证
5. 店面安全检查报告
6. 租赁合同的翻译版本
7. 租赁合同的补充协议
8. 合同的保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合合同约定的店面
未能提供合法有效的证照
未能保证店面的安全
2. 乙方违约行为：
未能按合同约定支付租金
擅自改变店面的结构和用途
未能保持店面的整洁和设施的完好
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假、不准确的信息
未能协调甲方和乙方之间的关系
未能收取中介费或收取过高的中介费
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。
5. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供协调、促成交易的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面设施不符合合同约定
解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内整改到位。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：乙方支付滞纳金，双方协商确定滞纳金的计算方式。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
4. 问题：店面安全存在隐患
解决办法：甲方应在合同约定的时间内整改，确保店面的安全。
五、所有应用场景：
1. 商场内部品牌店铺租赁
2. 零售业店铺租赁
3. 餐饮业店铺租赁
4. 服务业店铺租赁
5. 短期租赁与长期租赁
6. 新开设店铺与现有店铺租赁
7. 有中介参与与无中介参与的租赁合同