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编号：__________

2025认筹登记协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025认筹登记协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：认筹项目概述
2.1 项目简介
2.2 认筹范围与条件
2.3 认筹方式与流程
第三章：认筹金的支付
3.1 认筹金金额
3.2 支付时间与方式
3.3 认筹金的退还与处理
第四章：认筹权益
4.1 认筹者的权益
4.2 认筹权益的转让
4.3 认筹权益的丧失
第五章：合同的履行与变更
5.1 合同的履行
5.2 合同的变更
5.3 合同的解除
第六章：双方的义务与责任
6.1 开发商的义务与责任
6.2 认筹者的义务与责任
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 诉讼管辖
第八章：违约责任
8.1 开发商的违约责任
8.2 认筹者的违约责任
第九章：特殊条款
9.1 不可抗力
9.2 法律政策变化
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护
10.2 信息安全
第十一章：其他约定
11.1 广告宣传
11.2 购房优惠政策
第十二章：附件
12.1 认筹申请表
12.2 认筹金支付凭证
第十三章：附则
13.1 合同的修订
13.2 合同的解释权
第十四章：其他
14.1 联系我们
14.2 合同的复印件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本协议中的术语，如认筹、认筹金、认筹权益等，均按本协议的定义解释。
1.2 适用法律
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本协议自甲方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 在甲方按照约定支付认筹金并完成认筹登记后，本协议方能生效。
1.3.3 若双方发生争议，经协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，请求司法解释和保护。
第二章：认筹项目概述
2.1 项目简介
2.1.1 项目名称：__________
2.1.2 项目地点：__________
2.1.3 项目类型：__________
2.2 认筹范围与条件
2.2.1 认筹范围：__________
2.2.2 认筹条件：__________
2.3 认筹方式与流程
2.3.1 认筹方式：__________
2.3.2 认筹流程：__________
第三章：认筹金的支付
3.1 认筹金金额
甲方同意按照乙方的规定支付认筹金，认筹金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2 支付时间与方式
3.2.1 甲方应按照乙方指定的时间和方式支付认筹金。
3.2.2 甲方支付认筹金后，乙方应出具相应的收款凭证。
3.3 认筹金的退还与处理
3.3.1 若甲方在认筹期内要求退还认筹金，乙方应在收到甲方书面退款申请后的__________个工作日内办理退款手续。
3.3.2 若甲方未在认筹期内要求退还认筹金，或甲方同意按照乙方规定的方式处理认筹金，则甲方无权要求退还认筹金。
第四章：认筹权益
4.1 认筹者的权益
4.1.1 甲方按照本协议的约定支付认筹金后，有权按照乙方的规定享受认筹权益。
4.1.2 甲方享有优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先购买认筹项目中的房屋。
4.2 认筹权益的转让
4.2.1 未经乙方同意，甲方不得将认筹权益转让给第三方。
4.2.2 如甲方确有特殊情况需要转让认筹权益，应向乙方提出书面申请，并按照乙方的规定办理转让手续。
4.3 认筹权益的丧失
4.3.1 若甲方未按照约定支付认筹金，乙方有权取消甲方的认筹权益。
4.3.2 若甲方在认筹期内未行使优先购买权，甲方认筹权益自动失效。
第五章：合同的履行与变更
5.1 合同的履行
双方应按照本协议的约定履行各自的义务。
5.2 合同的变更
5.2.1 经双方协商一致，可以对本协议进行变更。
5.2.2 任何一方不得单方面变更本协议。
5.3 合同的解除
5.3.1 在认筹期内，甲方有权解除本协议。
5.3.2 乙方可依据本协议的约定解除本协议。
第六章：双方的义务与责任
6.1 开发商的义务与责任
6.1.1 乙方应按照本协议的约定提供认筹项目，并保证项目的质量与权益。
6.1.2 乙方应按照约定履行合同义务，确保甲方认筹权益的实现。
6.2 认筹者的义务与责任
6.2.1 甲方应按照本协议的约定支付认筹金，并履行合同义务。
6.2.2 甲方应遵守国家的法律法规，不得利用认筹权益进行非法活动。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 诉讼管辖
本协议项下的争议，由甲方所在地人民法院管辖。
第八章：违约责任
8.1 开发商的违约责任
8.1.1 乙方未按照本协议的约定提供认筹项目的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
8.1.2 乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方认筹权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。
8.2 认筹者的违约责任
8.2.1 甲方未按照本协议的约定支付认筹金的，乙方有权取消甲方的认筹权益。
8.2.2 甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第九章：特殊条款
9.1 不可抗力
若因不可抗力导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。
9.2 法律政策变化
如因法律、政策变化导致本协议无法履行的，双方应友好协商，根据变化情况对本协议进行修改。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护
双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。
10.2 信息安全
双方应采取必要措施，确保信息传输的安全，防止数据泄露、丢失或被篡改。
第十一章：其他约定
11.1 广告宣传
乙方应保证认筹项目的广告宣传真实、合法，不得误导甲方。
11.2 购房优惠政策
乙方应按照本协议的约定，向甲方提供购房优惠政策。
第十二章：附件
12.1 认筹申请表
12.2 认筹金支付凭证
12.3 房屋购买合同
第十三章：附则
13.1 合同的修订
本协议的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。
13.2 合同的解释权
本协议的解释权归双方共同所有。
第十四章：其他
14.1 联系我们
14.2 合同的复印件
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________
日期：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导的附加条款
1.1.1 甲方有权在认筹期内选择购房，也可选择放弃购房。
1.1.2 甲方放弃购房时，乙方应在甲方通知后的__________个工作日内退还认筹金。
1.1.3 甲方选择购房时，认筹金可抵扣购房款。
1.2 甲方主导的附加条款说明
1.2.1 甲方在认筹期内拥有购房选择权，可根据自身需求和市场情况决定是否购房。
1.2.2 甲方放弃购房时，乙方应按照约定及时退还认筹金，确保甲方的权益。
1.2.3 甲方选择购房时，认筹金可抵扣购房款，减少甲方的购房负担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导的附加条款
2.1.1 乙方应确保认筹项目的质量和权益，如出现质量问题，乙方应承担修复责任。
2.1.2 乙方应在认筹期内提供售楼处、样板房等供甲方参观、了解项目。
2.1.3 乙方不得无故取消甲方的认筹权益。
2.2 乙方主导的附加条款说明
2.2.1 乙方作为开发商，有义务保证项目的质量，确保甲方的权益。
2.2.2 乙方提供售楼处、样板房等供甲方参观，有助于甲方更好地了解项目。
2.2.3 乙方不得无故取消甲方的认筹权益，保障甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的附加条款
3.1.1 第三方中介应合法合规开展业务，不得侵犯甲方和乙方的权益。
3.1.2 第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取佣金。
3.1.3 第三方中介不得无故拖延支付佣金。
3.2 第三方中介的附加条款说明
3.2.1 第三方中介作为独立的商业主体，应遵守相关法律法规，合法合规开展业务。
3.2.2 第三方中介在提供服务过程中，应按照约定向甲方和乙方收取佣金，作为服务报酬。
3.2.3 第三方中介应按约定时间支付佣金，保障甲方和乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 认筹申请表
2. 认筹金支付凭证
3. 房屋购买合同
4. 项目宣传资料
5. 样板房参观确认书
6. 房屋交付标准确认书
7. 购房优惠政策明细
8. 违约金计算公式
9. 维修责任确认书
10. 隐私保护协议
11. 信息安全协议
12. 第三方中介服务协议
13. 佣金支付确认书
14. 争议解决方式确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定支付认筹金，视为违约。
2. 甲方未按照约定行使优先购买权，视为违约。
3. 乙方未按照约定提供认筹项目，视为违约。
4. 乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方认筹权益受损，视为违约。
5. 第三方中介未按照约定合法合规开展业务，视为违约。
6. 第三方中介未按照约定支付佣金，视为违约。
7. 任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 认筹：指甲方在购房前，按照乙方规定支付一定金额的认筹金，以获得优先购买权的活动。
2. 认筹金：指甲方支付给乙方的，用于保证甲方履行认筹义务的一定金额。
3. 优先购买权：指甲方在同等条件下，有权优先购买认筹项目中的房屋。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一定金额。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致无法履行合同义务。
6. 隐私保护：指双方对在履行合同过程中获得的对方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。
7. 信息安全：指双方采取必要措施，确保信息传输的安全，防止数据泄露、丢失或被篡改。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未支付认筹金：乙方应与甲方联系，催收认筹金，如甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权取消甲方的认筹权益。
2. 甲方放弃购房：乙方应在甲方通知后的规定时间内退还认筹金。
3. 甲方选择购房：乙方应按照约定提供购房优惠政策，并确保甲方享有优先购买权。
4. 乙方未提供认筹项目：乙方应按照约定提供认筹项目，并保证项目的质量与权益。
5. 第三方中介违规操作：乙方应与第三方中介沟通，要求其合法合规开展业务，如协商不成，可依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为认筹者，参与乙方的认筹活动。
2. 乙方作为开发商，提供认筹项目，并按照约定履行合同义务。
3. 第三方中介作为独立的商业主体，提供中介服务，并按照约定履行合同义务。
4. 甲方、乙方、第三方中介之间因履行合同而产生的权利义务关系。
5. 合同履行过程中，涉及到的问题及注意事项，如支付认筹金、行使优先购买权、处理违约行为等。