临时住房租赁协议书书2025年通用.docx

编号：__________

临时住房租赁协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

临时住房租赁协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 双方的权利与义务
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用与维护
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：押金与退租
4.1 押金金额与退还
4.2 退租流程与条件
4.3 房屋退还时的费用结算
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：房屋维修与保养
6.1 维修责任与范围
6.2 维修请求与响应
6.3 维修费用承担
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险
7.2 消防安全
7.3 应急预案
第八章：邻里关系与公共秩序
8.1 邻里关系维护
8.2 公共秩序遵守
8.3 噪声与宠物管理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁与诉讼
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同终止后的处理
第十二章：其他约定
12.1 房屋交接单
12.2 房屋使用规范
12.3 附加服务与设施使用
第十三章：附件
13.1 房屋照片与设施清单
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：合同的签署与生效
14.1 签署程序
14.2 合同生效时间
14.3 合同份数与保管
合同编号：2025临时住房租赁协议书
第一章：总则
1.1 协议背景与目的：甲方（出租方）将其名下房屋出租给乙方（承租方），为确保双方权益，经充分协商，双方达成一致，签订本临时住房租赁协议。
1.2 定义与解释：本协议所称房屋指甲方出租给乙方的位于_______的住宅/公寓/宿舍等。
1.3 适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 双方的权利与义务：双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，维护对方的合法权益。
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本情况：房屋位于_______，建筑面积_______平方米，结构_______，房屋所有权证号/不动产权证号/备案号为_______。
2.2 房屋设施与条件：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施，设施状况良好，能够满足正常居住需求。
2.3 房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构或设施，不得损害房屋及设施的正常使用。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：自2025年_______月_______日至2025年_______月_______日，共计_______个月。
3.2 租金及支付方式：租金为每月人民币_______元，每月底支付下月租金，支付方式为银行转账/现金支付。
3.3 租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为_______。
第四章：押金与退租
4.1 押金金额与退还：乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元，租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或欠款，甲方应在扣除相关费用后退还乙方。
4.2 退租流程与条件：乙方如需退租，应提前_______个月书面通知甲方，并按照约定流程办理退租手续。
4.3 房屋退还时的费用结算：租赁期满或合同提前终止后，乙方应按约定承担水、电、燃气、物业管理等费用，并支付可能产生的损坏修复费用。
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：甲方应保证房屋及设施符合租赁目的，及时维修损坏的设施，并按照约定提供相关服务。
5.2 承租方的权利与义务：乙方有权按照约定使用房屋及设施，应合理使用并妥善保管，按时支付租金及押金，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
第六章：房屋维修与保养
6.1 维修责任与范围：因房屋本身及设施设备故障原因导致的维修费用由甲方承担。
6.2 维修请求与响应：乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内响应并安排维修。
6.3 维修费用承担：非因乙方原因导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。
7.2 消防安全：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法和危险的活动。
7.3 应急预案：双方应共同制定应急预案，以应对突发事件。
第八章：邻里关系与公共秩序
8.1 邻里关系维护：乙方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，遵守社区居民公约。
8.2 公共秩序遵守：乙方应遵守公共秩序，不得有影响他人正常生活秩序的行为。
8.3 噪声与宠物管理：乙方应控制室内噪声，不得在夜间及休息时间进行影响他人的活动；若养宠物，应遵守相关管理规定，不得扰民。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约：甲方未按约定提供房屋或设施，或违反本协议其他约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
9.2 承租方违约：乙方未按时支付租金、押金，或违反本协议其他约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
9.3 违约赔偿：违约方应按照实际损失金额的_______%向守约方支付赔偿金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁与诉讼：双方同意仲裁或诉讼作为解决争议的方式，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件：双方同意且变更内容不违反法律法规强制性规定。
11.2 合同终止条件：本协议期满、双方协商一致、或符合法定终止条件。
11.3 合同终止后的处理：双方按照本协议约定处理房屋及设施，结清相关费用。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交接单：本协议签订时，双方应填写房屋交接单，明确房屋及设施现状。
12.2 房屋使用规范：乙方应遵守房屋使用规范，不得擅自改动房屋结构。
12.3 附加服务与设施使用：双方可约定附加服务与设施使用相关事宜。
第十三章：附件
13.1 房屋照片与设施清单：本协议附件中包含房屋照片与设施清单，作为协议的组成部分。
13.2 租赁押金收据：本协议附件中包含租赁押金收据，证明乙方已支付押金。
13.3 租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，作为协议的组成部分。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 签署程序：本协议自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间：本协议自2025年_______月_______日起生效。
14.3 合同份数与保管：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________ 日期：2025年_______月_______日
乙方（签字）：______________ 日期：2025年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，提前通知乙方，必要时安排乙方临时迁往其他住所。
说明：此条款确保甲方在维护房屋状况时的权利，同时保障乙方的合理需求。
1.2 甲方应保证房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，如有违反，乙方有权要求甲方改正。
说明：此条款保障乙方居住的安全与健康，确保房屋符合相关法规。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施，不得从事违法活动。
说明：此条款保障甲方房屋的完好与合法权益，避免乙方不当使用导致损失。
2.2 乙方应按时支付租金、押金，如有逾期，应支付滞纳金，并承担因此产生的损失。
说明：此条款确保乙方的履约义务，防止乙方逾期支付导致甲方损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、中立地履行调解、协调职责，保证甲乙双方的合法权益。
说明：此条款确保中介的中立性，维护双方权益，避免偏袒任何一方。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如有虚假，应承担相应的法律责任。
说明：此条款确保中介提供信息的真实性，避免因虚假信息导致乙方权益受损。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方，否则承担法律责任。
说明：此条款保护甲乙双方的隐私权，避免信息泄露可能导致的风险。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与设施清单
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋交接单
5. 房屋使用规范
6. 保险单据
7. 应急预案
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定提供房屋或设施，未按时履行维修责任，违反本协议其他约定。
2. 乙方违约行为：未按时支付租金、押金，未按约定使用房屋及设施，未妥善保管，违反本协议其他约定。
3. 违约行为认定：违约行为指违反本协议约定的行为，包括但不限于上述列举的行为。违约行为的认定由违约方承担举证责任。
三、法律名词及解释：
1. 临时住房租赁协议书：指甲方出租房屋给乙方，双方约定租赁期限内乙方有权使用该房屋的协议。
2. 租赁期限：指双方约定的乙方使用房屋的时间期限。
3. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
4. 押金：指乙方支付给甲方的，用于保证乙方履行租赁协议和租赁期间房屋及设施完好无损的金钱。
5. 违约金：指违约方按照实际损失金额的一定比例向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方可以提醒乙方，若乙方在提醒后_______小时内仍未支付，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。
2. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同约定，若甲方未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。
3. 问题：房屋及设施损坏。
解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内响应并安排维修。维修费用由违约方承担。
4. 问题：房屋使用过程中发生争议。
解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人，需临时租赁房屋。
说明：双方均为个人，且因个人原因需要临时租赁房屋，适用于本合同。
2. 场景：甲乙双方为企业，需临时租赁房屋作为员工宿舍。
说明：双方为企业，为满足员工临时住宿需求，需租赁房屋，适用于本合同。
3. 场景：甲乙双方通过第三方中介进行房屋租赁。
说明：双方通过具有合法资质的第三方中介进行房屋租赁，适用于本合同。
4. 场景：租赁房屋位于城市公寓小区。
说明：本合同适用于租赁位于城市公寓小区的房屋，包括但不限于住宅、公寓、宿舍等。
5. 场景：租赁房屋用于短期出差或旅游居住。
说明：本合同适用于甲方将房屋短期租赁给乙方，用于出差或旅游居住。