2025房屋转让合同书协议书书模板.docx

编号：__________

2025房屋转让合同书协议书书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋转让合同书协议书书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同的签订地点和时间
1.4 合同的生效条件
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置及地址
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋所有权性质
2.5 房屋使用情况
第三章：转让双方的基本情况
3.1 转让方基本情况
3.2 受让方基本情况
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋过户手续及费用
5.1 过户手续
5.2 过户费用
5.3 过户时间
第六章：房屋交付及验收
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 验收标准
第七章：权利和义务
7.1 转让方的权利和义务
7.2 受让方的权利和义务
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 适用法律
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任
10.2 房屋保险责任
10.3 变更和解除合同的条件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 转让方和受让方的身份证明复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：合同的修改和补充
12.1 修改和补充的条件
12.2 修改和补充的方式
第十三章：合同的解除
13.1 解除条件
13.2 解除方式
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的终止日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 合同当事人：甲方（转让方）：_______，身份证号码：_______；乙方（受让方）：_______，身份证号码：_______。
1.3 合同的签订地点和时间：本合同于_______年_______月_______日签订于_______。
1.4 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自过户手续办理完毕之日起转移标的房屋的所有权。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：_______。
2.2 房屋位置及地址：_______。
2.3 房屋面积及结构：_______平方米，_______室_______厅_______卫。
2.4 房屋所有权性质：_______。
2.5 房屋使用情况：_______。
第三章：转让双方的基本情况
3.1 转让方基本情况：甲方（转让方）名下拥有上述房屋的全部权利，有权利进行转让。
3.2 受让方基本情况：乙方（受让方）愿意购买上述房屋，并有能力履行合同义务。
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格：标的房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 支付方式：乙方通过银行转账/现金支付的方式，向甲方支付转让价格。
4.3 支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将转让价格支付给甲方。
第五章：房屋过户手续及费用
5.1 过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。
5.2 过户费用：过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定各自承担。
5.3 过户时间：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，完成房屋过户手续。
第六章：房屋交付及验收
6.1 交付时间：自过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将标的房屋交付给乙方。
6.2 交付条件：标的房屋应按照本合同第二章的约定，具备正常居住条件。
6.3 验收标准：乙方应对标的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件后，接受房屋。
第七章：权利和义务
7.1 转让方的权利和义务：
7.1.1 甲方应保证其对标的房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵和债务负担。
7.1.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定交付标的房屋。
7.1.3 甲方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定向乙方提供房屋钥匙。
7.2 受让方的权利和义务：
7.2.1 乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定时间完成支付。
7.2.2 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照本合同约定接受标的房屋。
7.2.3 乙方应自过户手续办理完毕之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任：
8.1.1 如果甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。
8.1.2 如果甲方未能按照本合同约定交付标的房屋，甲方应向乙方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。
8.2 受让方的违约责任：
8.2.1 如果乙方未能按照本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。
8.2.2 如果乙方未能按照本合同约定接受标的房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：本合同的争议应在中国_______省的_______市/县人民法院解决。
9.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任：自过户手续办理完毕之日起，房屋的维修责任由乙方承担。
10.2 房屋保险责任：自过户手续办理完毕之日起，房屋的保险责任由乙方承担。
10.3 变更和解除合同的条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中附有甲方提供的标的房屋所有权证的复印件。
11.2 转让方和受让方的身份证明复印件：本合同附件中附有甲方和乙方的身份证明的复印件。
11.3 其他重要文件：如评估报告、房屋租赁合同等。
第十二章：合同的修改和补充
12.1 修改和补充的条件：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
12.2 修改和补充的方式：甲乙双方应就修改和补充的内容签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
第十三章：合同的解除
13.1 解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
13.2 解除方式：甲乙双方应就解除本合同的方式和后果签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.3 合同的终止日期：本合同在标的房屋过户手续办理完毕之日起终止。
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
签订日期：_______年_______月_______日
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明：甲方保证标的房屋不存在任何权利瑕疵和债务负担，包括但不限于租赁合同、抵押贷款、诉讼等。若因甲方原因导致标的房屋存在权利瑕疵或债务负担，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
1.2 甲方义务：甲方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定向乙方提供房屋钥匙，并保证房屋符合本合同约定的交付条件。若因甲方原因导致房屋交付不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方承诺：甲方在本合同签订后，不得以任何方式提高标的房屋的转让价格，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付条件：乙方应在本合同签订后_______日内，按照本合同约定支付转让价格。若乙方未能按期支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。
2.2 乙方接受房屋：乙方应自过户手续办理完毕之日起，按照本合同约定的交付条件接受标的房屋。若乙方未能按期接受房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。
2.3 乙方义务：乙方在过户手续办理完毕后，应承担标的房屋的一切管理和维护责任，包括但不限于物业费、水电费、税费等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介费用：中介费用由甲乙双方按照本合同约定承担。若中介未能按照约定履行其职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2 中介责任：中介应为本合同的签订提供真实的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。若中介提供虚假信息或未能履行协助义务，中介应承担相应的法律责任。
3.3 中介保密义务：中介应对本合同涉及的甲乙双方个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 转让方和受让方的身份证明复印件
3. 房屋评估报告复印件
4. 房屋租赁合同复印件（如有）
5. 过户费用清单
6. 房屋维修记录（如有）
7. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 乙方未能按照约定时间支付转让价格。
3. 甲方提供虚假信息或未能履行其义务。
4. 乙方未能履行其管理和维护房屋的责任。
5. 中介未能按照约定协助办理过户手续或提供虚假信息。
6. 任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 转让方：指将房屋所有权转移给他人的当事人。
3. 受让方：指购买房屋并取得所有权的当事人。
4. 过户手续：指将房屋所有权从转让方转移到受让方的法律程序。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
6. 争议解决：指当合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付问题：及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，如甲方未能按时交付，可要求甲方支付违约金。
2. 遇到支付问题：如乙方未能按时支付转让价格，可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 遇到信息不符问题：如甲方提供虚假信息或未能履行其义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 遇到过户问题：如过户手续办理缓慢或遇到阻碍，可寻求中介或律师的帮助，确保过户手续顺利进行。
5. 遇到合同纠纷：应及时沟通协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 国内居民与外籍人士之间的房屋买卖。
5. 涉及房屋贷款的买卖。
6. 涉及房屋租赁的买卖。
7. 房屋拍卖后的买卖。
8. 其他涉及房屋转让的场景。