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编号：__________

2025商业柜台租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商业柜台租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
第二章：租赁柜台的基本情况
2.1 柜台位置和面积
2.2 柜台使用性质
2.3 租赁期限
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：租赁柜台的使用与管理
4.1 租赁方的使用要求
4.2 租赁方的管理与维护
4.3 出租方的监督与检查
第五章：商业活动及限制
5.1 租赁方的商业活动范围
5.2 租赁方的商业活动限制
5.3 特殊事件处理
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 租赁方的违约行为
7.2 出租方的违约行为
7.3 违约责任的具体处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁条款
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同继承
第十章：其他约定
10.1 知识产权保护
10.2 信息安全与隐私保护
10.3 广告及宣传
第十一章：租赁方的保证与承诺
11.1 合法经营承诺
11.2 诚信经营承诺
11.3 遵守法律法规承诺
第十二章：出租方的保证与承诺
12.1 物业保障承诺
12.2 服务支持承诺
12.3 配合与协助
第十三章：附件
13.1 租赁柜台平面图
13.2 租赁合同补充协议
13.3 相关法律法规文件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人及代表资格
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.3 柜台：指位于__________的__________平方米的商业柜台。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 出租方同意将柜台租赁给租赁方，由租赁方在租赁期内开展商业活动。
1.2.2 双方应遵守平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：租赁柜台的基本情况
2.1 柜台位置和面积
2.1.1 柜台位于__________，面积为__________平方米。
2.2 柜台使用性质
2.2.1 租赁方在租赁期内应按照合同约定使用柜台，不得擅自改变柜台的使用性质。
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.1.1 租赁方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月人民币__________元。
3.2 租金支付方式
3.2.1 租赁方应每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3 租金调整条款
3.3.1 租金调整应根据市场行情变化，由双方另行协商确定。
第四章：租赁柜台的使用与管理
4.1 租赁方的使用要求
4.1.1 租赁方应按照合同约定和柜台的使用性质进行经营活动。
4.2 租赁方的管理与维护
4.2.1 租赁方应负责柜台的日常管理与维护，确保柜台的正常使用。
4.3 出租方的监督与检查
4.3.1 出租方有权对租赁方的经营活动进行监督与检查，确保租赁方的经营活动符合合同约定。
第五章：商业活动及限制
5.1 租赁方的商业活动范围
5.1.1 租赁方应在柜台内进行__________类商品的销售。
5.2 租赁方的商业活动限制
5.2.1 租赁方不得在柜台内进行__________等活动。
5.3 特殊事件处理
5.3.1 如遇不可抗力等特殊事件，双方应立即协商处理，并根据实际情况减轻或免除责任。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更与解除的法律后果
6.3.1 合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁条款
8.2.1 双方同意，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均可提交__________仲裁委员会仲裁。
8.3 诉讼管辖
8.3.1 无论争议是否已经仲裁，任何一方提起诉讼时，应向合同签订地人民法院提起。
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 本合同在租赁期满后自然终止。
9.3 合同继承
9.3.1 如租赁方发生合并、分立等情形，本合同由继承其权利和义务的当事人继续履行。
第十章：其他约定
10.1 知识产权保护
10.1.1 双方应尊重对方的知识产权，不得在柜台内销售假冒伪劣商品。
10.2 信息安全与隐私保护
10.2.1 双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。
10.3 广告及宣传
10.3.1 租赁方应在柜台外立面及内部进行合法合规的广告和宣传。
第十一章：租赁方的保证与承诺
11.1 合法经营承诺
11.1.1 租赁方承诺在租赁期内，其经营活动符合国家法律法规和合同约定。
11.2 诚信经营承诺
11.2.1 租赁方承诺在租赁期内，诚信经营，不得有欺诈等违法行为。
11.3 遵守法律法规承诺
11.3.1 租赁方承诺在租赁期内，严格遵守国家法律法规和合同约定。
第十二章：出租方的保证与承诺
12.1 物业保障承诺
12.1.1 出租方承诺提供符合合同约定的物业条件，保障租赁方的正常经营。
12.2 服务支持承诺
12.2.1 出租方承诺为租赁方提供必要的经营支持和相关服务。
12.3 配合与协助
12.3.1 出租方承诺在租赁期内，积极配合租赁方的经营活动，提供必要的协助。
第十三章：附件
13.1 租赁柜台平面图
13.1.1 附件一：租赁柜台平面图（详见图示）。
13.2 租赁合同补充协议
13.2.1 附件二：租赁合同补充协议。
13.3 相关法律法规文件
13.3.1 附件三：相关法律法规文件。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.1.1 本合同于____年__月__日签署。
14.2 签署地点
14.2.1 本合同于____（地点）签署。
14.3 签署人及代表资格
14.3.1 出租方代表：__________，职务：__________。
14.3.2 租赁方代表：__________，职务：__________。
甲方（出租方）：__________
乙方（租赁方）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定位置及面积
1.1.1 甲方应确保柜台位置和面积符合租赁方的经营需求，如有不符，甲方应按租赁方的要求进行调整。
1.1.2 调整后的柜台位置和面积应重新签订补充协议，并经双方共同确认。
1.2 甲方提供的设施和服务
1.2.1 甲方应提供柜台所需的照明、水电等基础设施，并保证其正常使用。
1.2.2 甲方应提供必要的经营辅助设施，如货架、展台等，并负责维护和保养。
1.2.3 甲方应协助租赁方进行商品陈列和促销活动，并提供相关服务支持。
1.3 甲方对租赁方的监管
1.3.1 甲方有权对租赁方的经营活动进行监管，确保租赁方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。
1.3.2 甲方发现租赁方的经营活动有违法违规行为时，有权要求租赁方立即整改，并有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营范围和条件
2.1.1 乙方应在合同约定的范围内开展经营活动，不得经营法律法规禁止的商品和服务。
2.1.2 乙方应符合国家规定的经营条件，如有不符，乙方应自行整改，直至符合规定。
2.2 乙方的商品和服务质量
2.2.1 乙方应保证其销售的商品和服务质量，不得销售假冒伪劣商品和有害商品。
2.2.2 乙方在销售过程中，应尊重消费者权益，不得有欺诈等违法行为。
2.3 乙方的经营行为规范
2.3.1 乙方应遵守商业道德，诚信经营，不得有损害甲方和其他租赁方利益的行为。
2.3.2 乙方在经营过程中，不得擅自改变柜台的结构和设施，不得影响柜台的正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的角色和职责
3.1.1 第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方进行沟通协调，确保合同的顺利履行。
3.1.2 中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题，并提供必要的帮助和支持。
3.2 中介的服务费用和支付方式
3.2.1 中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式应在补充协议中明确。
3.2.2 中介服务费用的支付方式应与租金支付方式相同，并在支付租金时一并支付。
3.3 中介的权益保护
3.3.1 中介在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的经营信息和资料。
3.3.2 中介的合法权益受法律保护，甲方和乙方不得侵犯中介的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁柜台平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 租赁方未按合同约定使用柜台，擅自改变柜台的使用性质。
2. 租赁方未按合同约定支付租金。
3. 租赁方在柜台内销售假冒伪劣商品或有害商品。
4. 租赁方未遵守商业道德，有欺诈等违法行为。
5. 出租方未按合同约定提供柜台所需的设施和服务。
6. 出租方未按合同约定对租赁方的经营活动进行监管。
7. 第三方中介未履行协助沟通协调的职责。
8. 第三方中介未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
2. 违约行为：指违反合同约定的行为。
3. 违约责任：指合同违约方应承担的法律责任。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系。
6. 合同终止：指合同期限届满或合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 柜台位置和面积不符合租赁方经营需求：双方协商调整，重新签订补充协议。
2. 租赁方未按约定支付租金：提醒租赁方按时支付，必要时采取法律手段追讨。
3. 租赁方销售假冒伪劣商品或有害商品：要求租赁方立即整改，严重时解除合同。
4. 出租方未提供设施和服务：要求出租方履行合同约定，必要时采取法律手段追究。
5. 第三方中介未履行职责：与中介沟通协调，要求其履行义务；如有必要，解除中介合同。
五、所有应用场景：
1. 商业柜台租赁合同适用于各类商场、购物中心、步行街等商业场所。
2. 适用于租赁方为个体商户、企业或公司，出租方为商场、购物中心等物业所有者或管理者。
3. 适用于租赁方在柜台内开展各类商品销售、服务提供等活动。
4. 适用于有第三方中介参与的商业柜台租赁交易。