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编号：__________

2025版贷款买房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版贷款买房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订时间与地点
1.3 贷款用途
1.4 贷款种类
1.5 贷款金额
1.6 贷款期限
1.7 贷款利率
1.8 还款方式
1.9 合同效力
1.10 名词解释
第二章：贷款人条件与义务
2.1 贷款人条件
2.2 贷款人义务
第三章：借款人条件与义务
3.1 借款人条件
3.2 借款人义务
第四章：担保人条件与义务
4.1 担保人条件
4.2 担保人义务
第五章：贷款申请与审批
5.1 贷款申请
5.2 贷款审批
第六章：贷款发放与还款
6.1 贷款发放
6.2 贷款还款
第七章：贷款风险与防范
7.1 贷款风险
7.2 风险防范措施
第八章：违约责任
8.1 借款人违约
8.2 贷款人违约
8.3 担保人违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：合同的转让
11.1 权利转让
11.2 义务转让
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 泄密责任
第十三章：其他约定
13.1 合同生效条件
13.2 合同续签
13.3 合同附件
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解除
14.3 合同的终止
14.4 合同的解释权
14.5 合同的签订日期和地点
14.6 合同的有效期
合同编号：LOAN_CONTRACT_2025
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 贷款人：__________（贷款人全称）
1.1.2 借款人：__________（借款人全称）
1.1.3 担保人：__________（担保人全称，如适用）
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 签订时间：____年__月__日
1.2.2 签订地点：__________（具体地址）
1.3 贷款用途
1.3.1 贷款主要用于购买房产，具体为：__________（房产地址及描述）
1.4 贷款种类
1.4.1 本贷款为个人住房贷款
1.5 贷款金额
1.5.1 贷款总额为人民币____元整（大写：__________元整）
1.6 贷款期限
1.6.1 贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
1.7 贷款利率
1.7.1 贷款年利率为____%。
1.8 还款方式
1.8.1 借款人应采取等额本息还款方式进行还款。
1.9 合同效力
1.9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.10 名词解释
1.10.1 本合同中涉及的术语和名词，如有未尽事宜，双方可协商确定其含义。
第二章：贷款人条件与义务
2.1 贷款人条件
2.1.1 贷款人应具备国家规定的贷款业务资格。
2.2 贷款人义务
2.2.1 贷款人应按照约定的时间和方式发放贷款。
2.2.2 贷款人应按照约定的时间和利率收取利息。
第三章：借款人条件与义务
3.1 借款人条件
3.1.1 借款人应具备完全民事行为能力。
3.1.2 借款人应提供真实、完整的个人信息及财务状况。
3.2 借款人义务
3.2.1 借款人应按照约定的时间和方式偿还贷款本金及利息。
3.2.2 借款人应配合贷款人进行贷款期间的检查和审计。
第四章：担保人条件与义务
4.1 担保人条件
4.1.1 担保人应具备较强的还款能力。
4.1.2 担保人应同意提供担保并承担相应的法律责任。
4.2 担保人义务
4.2.1 担保人应按照约定的方式和条件履行担保责任。
4.2.2 担保人应在借款人不能履行还款义务时代为还款。
第五章：贷款申请与审批
5.1 贷款申请
5.1.1 借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料。
5.1.2 贷款人应按照约定的时间完成贷款审批。
5.2 贷款审批
5.2.1 贷款人应根据借款人的信用状况和还款能力进行审批。
第六章：贷款发放与还款
6.1 贷款发放
6.1.1 贷款人应按照约定的时间和方式向借款人发放贷款。
6.2 贷款还款
6.2.1 借款人应按照约定的时间和方式偿还贷款本金及利息。
第七章：贷款风险与防范
7.1 贷款风险
7.1.1 贷款风险包括但不限于利率风险、信用风险、流动性风险等。
7.2 风险防范措施
7.2.1 贷款人应要求借款人购买相关保险，以降低贷款风险。
7.2.2 贷款人应定期对借款人的信用状况进行审查。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约
8.1.1 借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息的，应支付逾期利息。
8.1.2 借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同并追究其法律责任。
8.2 贷款人违约
8.2.1 贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金。
8.2.2 贷款人未按约定利率收取利息的，应支付差额利息。
8.3 担保人违约
8.3.1 担保人未按约定履行担保责任的，应支付违约金。
8.3.2 担保人提供虚假信息的，贷款人和借款人有权解除合同并追究其法律责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决。
9.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方约定仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼管辖
9.3.1 双方未约定仲裁的，由合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.1.1 合同变更应经双方协商一致，并书面签署。
10.2 合同解除
10.2.1 任何一方提前解除合同的，应提前通知对方，并按约定承担相应的违约责任。
10.3 合同终止
10.3.1 贷款本息全部结清后，本合同自动终止。
第十一章：合同的转让
11.1 权利转让
11.1.1 借款人在征得贷款人同意后，方可将合同项下的权利转让给第三方。
11.2 义务转让
11.2.1 借款人不得擅自将合同项下的义务转让给第三方。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.1.1 双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息应予以保密。
12.2 保密期限
12.2.1 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。
12.3 泄密责任
12.3.1 如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
第十三章：其他约定
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章，并经贷款人审核无误后生效。
13.2 合同续签
13.2.1 合同到期后，如需续签，应提前一个月书面通知对方。
13.3 合同附件
13.3.1 本合同附件包括：贷款申请表、身份证明文件、房产证复印件等。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同的修订应经双方协商一致，并书面签署。
14.2 合同的解除
14.2.1 合同的解除应符合本合同第十章的约定。
14.3 合同的终止
14.3.1 合同的终止应符合本合同第十章的约定。
14.4 合同的解释权
14.4.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.5 合同的签订日期和地点
14.5.1 本合同于____年__月__日在__________（具体地址）签订。
14.6 合同的有效期
14.6.1 本合同自签字盖章之日起至贷款本息全部结清之日止有效。
借款人（签字）：____________
贷款人（签字）：____________
担保人（签字）：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款
1.1 提前还款罚金
甲方如提前偿还贷款本金及利息的，应支付罚金，罚金计算方式为：提前还款金额×__%。
1.2 贷款用途限制
甲方同意仅将贷款用于购买房产，不得用于其他用途。如甲方违反此条款，贷款人有权解除合同并追究其法律责任。
1.3 房产价值波动风险
甲方充分了解并同意，房产价值波动可能导致贷款风险增加。甲方应自行承担由此产生的风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2. 乙方主导的附加条款
2.1 贷款展期
乙方如需要延长贷款期限的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后，方可进行贷款展期。展期后的贷款利率为双方约定的新利率。
2.2 贷款减免
乙方如因特殊原因无法偿还贷款的，可以向甲方申请贷款减免。甲方有权根据实际情况决定是否同意减免。
2.3 信息变更通知
乙方如发生个人信息变更的，应及时通知甲方。如乙方未及时通知甲方导致合同执行出现问题的，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3. 第三方中介的附加条款
3.1 中介服务费用
甲方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额为人民币____元整。
3.2 中介责任
第三方中介应负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，并确保贷款过程的顺利进行。如中介未能履行义务导致贷款出现问题，中介应承担相应责任。
3.3 中介信息保密
第三方中介应对在贷款过程中获取的甲方和乙方的个人信息及商业秘密予以保密，如泄露甲方和乙方的信息，中介应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款申请表
2. 身份证明文件
3. 房产证复印件
4. 房产买卖合同复印件
5. 贷款人授权书
6. 担保人同意书
7. 贷款发放确认书
8. 贷款还款确认书
9. 房产价值评估报告
10. 贷款合同专用章
11. 贷款审批文件
12. 贷款展期申请文件
13. 贷款减免申请文件
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息
2. 借款人提供虚假信息或材料
3. 借款人未按约定用途使用贷款
4. 贷款人未按约定时间发放或还款
5. 贷款人未按约定利率收取利息
6. 担保人未按约定履行担保责任
7. 第三方中介未按约定提供服务或泄露客户信息
三、法律名词及解释：
1. 贷款人：指具有贷款业务资格的金融机构。
2. 借款人：指向贷款人申请贷款并同意承担还款责任的自然人。
3. 担保人：指为借款人的贷款提供担保的自然人或法人。
4. 房贷：指用于购买房产的贷款。
5. 利率：指贷款年利率，按约定的百分比计算。
6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。
7. 第三方中介：指协助贷款人、借款人和担保人办理贷款手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人忘记还款日期或无法还款。
解决办法：借款人应提前设置提醒，或与贷款人协商还款事宜。
2. 问题：房产价值下降，导致贷款风险增加。
解决办法：借款人应关注房产市场动态，及时调整贷款策略。
3. 问题：第三方中介未按约定提供服务或泄露客户信息。
解决办法：借款人和贷款人应及时与中介沟通，并要求中介承担法律责任。
五、所有应用场景：
1. 首次购房贷款
2. 房屋置换贷款
3. 贷款展期
4. 贷款减免
5. 提前还款
6. 第三方中介参与贷款过程
7. 贷款合同签订与履行
8. 贷款违约与争议解决